武功县不动产登记中心
发布时间：
2025-05-30 10:36
| 单位名称 | 武功县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行《不动产登记暂行条例》，办理县域内不动产首次登记等工作。 | |
| 住所 | 武功县普集镇长青北路 | |
| 法定代表人 | 段水利 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 武功县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 11.22万元 | 11.26万元 | |
| 网上名称 | 武功县不动产登记中心.公益 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位在武功县自然资源局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，现将履职情况公示如下：一、开展的业务情况（一）不动产常规业务工作不动产登记中心不断提升服务水平，稳步推进不动产登记业务规范化。截至2024年12月31日，共受理各类业务19868笔，其中出具房产查询证明3568份，受理各类登记16300笔。各类登记中：首次登记11394笔，转移登记844笔，变更登记2884笔，更正登记45笔，预告登记228笔，注销登记649笔，查封登记54笔，补换证登记77笔,共印发各类证书、证明16134本/份，其中印发不动产权证15414本，印发不动产登记证明720份。补录各类缺失信息21笔；处理宗地信息与楼盘信息挂接，楼盘信息与房产信息、抵押信息、预告信息等挂接525笔。收取不动产登记费共计34.5043万元。（二）加强不动产登记队伍建设一是开展专项业务培训，学习《不动产登记规程》《地籍调查规程》等相关法律法规，贯彻落实《自然资源部办公厅进一步加强不动产登记信息安全保护工作的通知》精神，要求全体工作人员熟悉相关业务操作规范，知悉侵犯公民个人信息等违法违规行为的严重后果，提升业务素养。组织工作人员参加自然资源部不动产登记系统业务培训班一期，多次组织工作人员参加部、省厅、市局的视频培训会以及省厅、市局组织的业务培训会，工作人员业务能力得到了进一步提高，服务企业群众的本领有了新的提升。二是是强化信息安全教育，组织学习《自然资源部办公厅关于不动产登记信息泄露典型案件的通报》内容，结合典型案例积极开展信息安全教育，以案为鉴，用“身边事”教育“身边人”，全面提升工作人员责任意识和保密意识。（三）协助开展不动产核查工作不动产登记中心积极完成自然资源部核查任务59批次539人的不动产核查工作，协助县乡村振兴局等部门开展不动产核查工作8次597人。每次接到协助核查工作均优先于日常业务进行安排，指定专人限时完成协助核查工作，获得相关部门的一致好评。（四）积极推进农村房地一体确权登记发证工作完成8个镇办共计182个村宅基地使用权及房屋所有权权属外业签字确认工作。完成游凤镇、苏坊镇、武功镇、大庄镇、贞元镇代家社区、长宁镇河道社区权属公示及不动产首次登记公告，完成苏坊镇、游凤镇首批农村房地一体不动产权证书制证工作，打印农村宅基地房地一体不动产权证书32081本，在咸阳不动产登记信息管理系统补录农村宅基地房地一体登记信息10904条。。（五）积极推进不动产登记历史遗留问题处理工作成立了由县自然资源局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、国家税务总局武功县税务局、县人民法院、县国防动员办公室组成的武功县加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作专班，明确了专班、专班办及成员单位职责，摸排问题小区底数，采取下发工作提醒函、督办函，县政府主要领导现场调研督导、县政府分管领导召开协调会推进，县自然资源局主要领导、分管领导多次深入问题小区督导，现场协调解决存在问题等形式推动不动产登记历史遗留问题化解工作。截至目前，已完成税翔二区277户转移登记、新华书店家属院20户转移登记、电信公司家属院64户转移登记。我们主动作为，在化解不动产登记历史遗留问题台账项目的同时，积极化解日常发现问题。李春杰(已故)于2007年11月20日以分期付款的方式购买武功县后稷东路雅泰茗居小区2号楼1单元401号房,2009年4月9日支付购房尾款及后期费用，咸阳万隆房地产开发有限公司售楼部工作人员将购房合同及房屋所有权证交给其女张苏会。2017年9月，其子李鹏辉给娃报名上学时发现商品房买卖合同未加盖该公司公章及该公司法人李铁林的私章，且房屋所有权证书未编号及盖章。2024年7月，李鹏辉持商品房买卖合同、收款收据等相关材料申请办理不动产权证，因咸阳市万隆房地产开发有限公司营业执照已吊销，无法为李春杰的商品房买卖合同加盖公章，县处遗专班办公室立即召开专题会议就合同、契税缴纳、非公证继承问题进行讨论研究，协助李鹏辉联系咸阳万隆房地产开发有限公司完善合同、指导完善非公证继承手续，圆满化解了10多年未解决的问题。截至目前，已累计化解问题69个。（六）积极实施“交地、交房即发证”通过加强部门协调、优化审批流程，主动向前延伸服务，常态化推进“交地、交房即发证”工作。截至目前，提供“交房即交证”登记服务95户，实现了业主住权与产权同步，赢得了老百姓的口碑；为陕西天康农业科技有限公司、陕西龙门食品有限公司、陕西金沙河面业有限公司等3户企业用地项目办理了“交地即交证”，解决企业融资难题、降低运营成本，实现惠民利企打造最优营商环境。（七）常态化开展集体土地所有权登记数据更新工作结合武功中学、天康农业、金沙河等项目申请办理国有建设用地使用权首次登记，主动与用途管制、统征、储备对接，协调相关单位做好集体土地所有权变更登记调查及已征收宗地注销登记申请工作，为企业第一时间取得不动产权证节省了大量时间，赢得了企业好评。（八）压缩登记办理时间不断优化工作流程、减少审批环节，全面提升业务办理速度，其中：社会投资小型低风险产业类项目不动产首次登记办理时限为1个工作日内办结，企业间不动产转移登记办理时限为1个工作日内办结，抵押权登记、换证、异议、查封、不动产注销、抵押权注销等可即时办结。(九)做好不动产登记工作宣传今年累计在省厅网站刊发消息3篇，市局网站刊发消息2篇。二、取得的社会经济效益（一）社会效益。银行设立不动产抵押登记便民服务点，开发公司设立不动产登记便民服务点，实现了企业群众办理抵押登记只进一扇门，小区业主不出小区即可申请办理不动产权证。（二）经济效益。2024年度，截至2024年12月31日，共受理各类业务19868笔，其中出具房产查询证明3568份，受理各类登记16300笔。共印发各类证书、证明16134本/份，其中印发不动产权证15414本，印发不动产登记证明720份。三、存在主要问题（一）“互联网+不动产登记”平台建设尚未完成。因资金未拨付到位，导致平台建设处于停滞状态。（二）尚未实现全程网办。《自然资源部办公厅关于加快推进自然资源系统政务服务“跨省通办”工作的通知》（自然资办函〔2021〕1161号）要求，要采用“全程网办”不动产登记业务模式。因我县未启动不动产登记移动审批APP平台建设，无法实现全程网办的目标。四、整改措施积极申请财政资金，完成“互联网+不动产登记”平台建设，启动不动产登记移动审批APP平台建设，实现不动产登记全程网办，即时审批。五、下一步工作打算（一）积极推进农村房地一体工作进行数据整合、入库，开展发证工作，对符合条件的农村房地一体宅基地及集体建设用地登记发证做到“应登尽登、应发尽发”，按照国家下发的“房地一体”数据汇交标准统一汇交国家库。（二）持续优化营商环境，开展营商环境提升工作。坚持以群众企业的需求为导向，多维服务满足群众企业所需，推进预约办理、上门服务、绿色通道等多维暖心服务，针对企业继续解决的问题，在职责范围内提供主动靠前服务、当日办结服务等，严格落实企业登记收费减免政策，有效节约企业时间成本和融资成本。（三）适时启动不动产登记移动审批APP平台建设项目政府采购，实现不动产登记“全程网办”目标。（四）继续做好不动产登记历史遗留问题化解工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |