西安高新技术产业开发区土地储备中心
发布时间：
2025-05-29 16:11
| 单位名称 | 西安高新技术产业开发区土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 开展土地储备管理，促进高新区发展。区划内国有、集体土地的征收征用及开发·土地一级开发配套的组织管理·土地收购资金运作·土地收储成本核算·土地收储资金预算编制、管理 | |
| 住所 | 西安市高新区锦业路一号都市之门A座 | |
| 法定代表人 | 张哲菲 | |
| 开办资金 | 10000万元 | |
| 经济来源 | 举办单位拨款 | |
| 举办单位 | 西安高新技术产业开发区管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 10000万元 | 10000万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 26 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，按照有关规定办理了变更登记，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我中心认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，依法依规开展业务工作，具体完成情况如下：一、业务开展情况（一）完成土地征收2771亩，完成任务的105%。（二）完成土地储备3288亩，完成任务的104%。完成地铁15号线、8号线、有轨电车试验线等重点项目建设涉及土地国有土地收储，全力保障线性工程顺利施工。（三）完成土地供应3765亩，完成任务的119%。其中：1.住宅用地供应12宗532亩。2.商服用地供应11宗212亩。3.保回迁安置用地供应3宗345亩，于5月底提前完成高新区56个保回迁项目的全部土地供应工作，全市排名第三。4.工业用地供应14宗952亩，全部以标准地方式供应，切实保障了优质工业项目的用地需求，保障了高新区重点项目顺利落地建设。5.公服设施（含科研）等用地供应13宗1724亩。（四）全年共完成大片区考古工作4865亩，取得了27个项目2691亩用地的文物供地意见和51个地块的地灾评估报告。二、取得的社会效益（一）清单制管理。全市首个“用地清单制”实际应用案例在高新区落地启动，大幅降低了企业用地成本，被西安电视台作为全市典型案例宣传报道，为优化营商环境树立了良好典范。（二）标准地供应。作为全市率先试点“标准地+承诺制”改革单位，实现标准地出让率100%，并在已完成6项区域评估的基础上，持续扩大评估范围和种类，将标准地供应向混合产业项目推进和延伸。（三）大片区考古。通过优化创新文勘考古工作方式，对重点项目开展分区域、分阶段考古发掘，采取调查报告+专家论证、考古发掘+承诺说明等方式提前研判，提升文物勘探效率。（四）聚合力处遗。集中分析研判处遗项目难点，推动了多个处遗项目的顺利实施，为全区处遗“办证难”项目的进一步化解起到了积极的示范作用。三、存在问题及改进措施2024年，全国房地产市场持续下行，高新区的房地产市场也长时间低位运行，供销两端均呈现下滑态势。面对市场的快速变化，反应速度和灵活性上还未能跟上市场的节奏，推介方式创新性还不足，政策支持与服务层面还需进一步优化。四、下一步工作计划（一）紧盯市场优化结构，细致谋划开发用地供应针对不同区域定位，创新土地供应方式，动态匹配市场需求，合理安排供地节奏；优化容积率、停车位配比等相关指标，鼓励企业创新设计，实施差别化的开发供应；持续创新和完善现有推介方式和渠道，进一步释放土地市场潜力，确保房地产市场平稳发展。（二）精准高效配置资源，提升产业项目保障能力坚持“项目跟着规划走，要素跟着项目走”，精准高效匹配土地资源；提前开展文物勘探、地灾评估，强化规划与供地的业务融合同步推进，做好勘探发掘与征拆清表的有效配合提速增效，为高新区高质量发展提供有力支撑和保障。（三）加强土地节约集约利用，高效应用政策创新充分利用现有已批回土地，妥善处置存量闲置土地，加大低效用地盘活，发挥土地储备调节作用，增强空间要素保障能力。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |