蓝田县不动产登记服务中心
发布时间：
2025-05-29 15:43
| 单位名称 | 蓝田县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县不动产登记工作提供服务和保障。全县不动产登记统一发证；不动产登记事项进驻办理大厅的协调、监管；不动产登记审批资料收集、整理和归档及工作人员业务培训；不动产登记信息平台的建设和融合。 | |
| 住所 | 蓝田县迎宾路东段 | |
| 法定代表人 | 王春亭 | |
| 开办资金 | 1万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 蓝田县自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1万元 | 1万元 | |
| 网上名称 | 蓝田县不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 40 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务活动情况：蓝田县不动产登记服务中心积极开展工作，高效履行工作职责。截止2024年11月30日,累计接待群众办证咨询900人次；办理房产类不动产权证书1350件,国有土地类证书94件；办理抵押登记证明1101份，预抵押登记证明918份，预告登记1025件，注销登记496宗，无一例逾期办证现象。不动产登记关系到千家万户的切身利益，我们坚持以群众利益为中心，多维服务满足群众企业所需。在工作中，不动产登记服务中心坚持以企业和群众的需求为导向，优化工作流程，压缩办理时限。不动产登记一般性业务:如国有土地使用权、房屋所有权登记等实现3个工作日办结；查封登记、异议登记、档案查询实现即时办结；抵押登记、注销登记实现1个工作日办结。动态更新业务办事指南信息，严格执行首问负责、一次性告知和限时办结制度，针对不同群体的不同服务需求持续推进预约办理、上门服务、自助查询、绿色通道等多维暖心服务。制定并落实《学习制度》，定时开展工作人员业务培训。2024年至今，不动产开展上门服务17次；多次为企业开展延时服务，如给宏辉、华钼等企业办理房产证和抵押登记时，我们想企业之所想、急企业之所急，加班加点为企业服务；开展双休日节假日不打烊服务，不动产登记中心制定了《双休日节假日“不打烊”服务制度》，群众可通过电话提前预约业务办理，不动产登记窗口办理的所有登记业务均可接受预约服务，并实行延时服务。不动产“房地一体”专窗周末不打烊，休息日仍为群众解答疑难、办理业务。同时，我们还在大厅设置“办不成事”问题反映窗口，解决办理不动产登记业务时遇到的“疑难杂症”；针对企业严格落实各类涉企登记收费减免政策，实现小微企业、个体工商户办理登记“零费用”。推行容缺办理，对企业办理相关登记业务时除权属来源文件，完税资料之外的材料先行容缺，容缺材料在承诺期内补齐后即时发证，把“我为群众办实事、办好事”落到实处。二、取得的社会效益大力推进“交房即交证”，逐步推广购房人在交房现场取得不动产权证书的工作模式。2024年4月15日举办了“山水华府”交房颁证仪式，实现了我县第三例“交房即交证”。此项工作正在全面展开，融入日常。中心制定了《蓝田县不动产登记告知承诺制》，将非公证继承所需证明纳入告知承诺制适用事项，在申请人因历史久远等客观原因，穷尽取证途径仍无法取得死亡证明、亲属关系证明等材料时，可以书面承诺的方式代替。对到蓝田县不动产登记大厅办理继承手续的群众，对符合简化办理继承条件的，我们实行告知承诺制解决群众难题。简化后的非公证继承手续减少了申请人准备材料的时间和精力，同时无需在支付公证费用，节省了经济支出，有效提高办事效率，降低办事成本。2024年，以简化手续为群众办理非公证继承17宗。按照省市的工作安排，为确保我县“房地一体”工作按时按质完成，我中心一是按照“房地一体”调查程序的有关要求，通过细化工作措施，认真核查每一幢房屋、每一宗土地的权属、界址、面积和用途等基本情况，确保了权属、数据全面、真实、准确、合法。二是通过采取召开推进会、汇报会、督导检查、业务研判等多项措施，全力推动农村房地一体不动产确权登记工作。截止2024年11月30日，全县“房地一体”项目已完成权籍调查184699宗地，市级入库150989宗地，已完成“房地一体”不动产登簿数量为49512宗；省级数据汇交完成144250宗，目前已发证35520户，后期陆续对登簿完成的房屋给群众发放不动产权证书。三、存在的主要问题:目前，我中心在办理不动产登记工作中存在的主要堵点难点问题是房屋办证遗留问题群众办证难的问题。具体如下：我县原摸底登记住宅小区共181个小区，截止目前，能正常办理不动产登记的住宅小区有27个（其中还存在个别楼幢不能办证问题），其余154个住宅小区均存在房屋办证型归纳如下遗留问题。具体如下：（一）开发企业未完成综合验收，没有办理不动产权首次登记，不能给业主办理不动产转移登记手续的问题。（二）开发楼盘建筑面积超过审批土地范围的问题。1.超建200平方米以内的。2.超建200平方米以上的。（三）我县存在大量单位集资建房，因原土地性质属于划拨用地，现在办理不动产权登记时由于土地出让金收缴困难而无法正常办理不动产登记登记的问题。1.未办理首次登记的小区.2.原房管部门已发证，但无法办理转移登记的小区.四、整改措施(一）是依据“自然资源发【2021】1号”和“市资源发【2021】188号”文件精神，由县领导主持成立“办证难”专班，出台《蓝田县处理不动产登记遗留问题实施方案》，着力解决2020年1月30日前国有建设用地上的所有来源合法、权属清晰、因各种原因不能办证的房屋。（二）各部门、各乡镇尽快报送所辖区域不能正常办理不动产权证书的房屋。我们汇总、梳理，依据《蓝田县处理不动产登记遗留问题实施方案》，坚持面对现实、执政为民，以维护群众利益为出发点，充分考虑房屋建设时的政策法规，实事求是，简化办理程序，按计划，分步骤解决。五、下一步的工作打算我中心坚持以构建和谐社会为目标，把信访工作作为一项重点工作，对信访案件实行领导包案，限期结案的方式，认真落实信访工作目标责任制。今年以来，按照国家和省市开展住房领域群腐工作的安排部署，我们按照要求建立了不动产住房领域问题和线索台帐，对群众反映和各部门转来的信访问题都能第一时间及时交办专人进行答复，做到件件有着落、事事有回声。蓝田县不动产加强对职工干部的思想教育，在不动产登记大厅各窗口张贴八查八看（一查精神状态好不好，看是否存在纪律松弛的问题；二查全局意识强不强，看是否存在有令不行、有禁不止的问题；三查工作效率高不高，看是否存在办事拖拉，完成任务不及时的问题；四查廉政建设的规定执行得严不严，看是否存在以权谋私、假公济私的问题；五查服务态度好不好，看是否存在态度粗暴、慢待群众的问题；六查进取心强不强，看有关工作在县级机关各部门中排名是否靠前。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |