丹凤县房地产交易中心
发布时间：
2025-05-29 15:34
| 单位名称 | 丹凤县房地产交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：县房地产交易中心主要职责是：负责房屋转让、抵押、租赁等交易活动；负责房屋面积和房屋交易与产权档案管理工作；负责房屋交易与产权管理信息平台建设工作；负责房屋交易与产权服务窗口建设；承担中心城区二手房交易市场管理工作； | |
| 住所 | 陕西省商洛市丹凤县江滨南路西段 | |
| 法定代表人 | 金铂 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 丹凤县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 17.03万元 | 16.73万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 6 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年我中心能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我中心在县委、县政府的坚强领导下，在主管部门的精心指导下，以自觉践行群众路线、切实维护群众利益、规范房地产开发销售领域秩序为目标，积极组织开展商品房网签备案、房地产领域专项整治等各项工作，通过创新思路，加大投入，夯实责任，狠抓落实，强化督查的办法，圆满完成全年各项工作任务。现总结报告如下：一、工作开展情况（一）强根固本，坚定理想信念今年，我中心按照住建局党组的统一安排，坚持把学习教育作为工作开展的一项重要任务，推动理论学习抓深、抓细、抓实。一是深入贯彻落实党的二十大和党的二十届三中全会精神，坚持把学习教育、调查研究、检视问题、整改落实贯穿到日常工作全过程，坚持理论武装头脑、理论指导实践，不断在知行合一上下功夫、求实效。二是持续落实中共中央八项规定，狠刹“四风”，紧盯元旦、春节、“五一”“端午”等特殊时间段，组织开展警示教育活动，教育引导党员干部在思想上筑牢红线，营造不敢腐、不能腐、不想腐的政治风气，收到良好的预期效果。（二）扎实推进，持续做好脱贫攻坚与乡村振兴有效衔接各项工作今年以来，我中心紧紧围绕县委、县政府关于脱贫攻坚与乡村振兴有效衔接的总体部署和要求，积极配合房管中心做好竹林关镇八龙庙村驻村帮扶工作及寺坪镇危房改造工作。一是有效完成竹林关镇八龙庙村脱贫攻坚与乡村振兴有效衔接各项工作。坚持落实脱贫攻坚各项政策，进一步细化脱贫攻坚政策措施，加大政策宣传和落实力度，推动各项政策措施精准到村到户。创新扶贫方式和方法，坚持因户因人施策，精准帮扶，确保中央、省、市、县决策部署得到深入贯彻并精准落实。坚持做好八龙庙村原有产业科管工作和产业园建设改造。二是积极开展寺坪镇危房改造。按照县住建局统一安排，抽调中心职工深入包抓的寺坪镇开展危房改造工作，做好质量安全基本知识宣传，加强农村危房改造过程中的指导。2024年，累计完成寺坪村土坯房改造13户、危房改造5户。三是加强对包扶村镇环境整治排查治理。定期对寺坪镇住建领域生态环境突出问题进行排查，对于通村公路沿线垃圾箱满溢等现象及时向村委会进行反馈，要求立即清理，改善农居环境。（三）全力以赴，推进行业管理提质增效一是加强商品房销售网签备案及预售资金监管工作。根据市对县“军令状”工作任务，强化日常监管，支持房地产企业和中介机构加大商品房宣传和销售力度，并定期召开企业座谈会，了解企业经营现状，为企业排忧纾困。2024年累计核发《商品房预售许可证》8份，批准预售433套5.19万平方米；签订预售资金监管协议8份，累计归集预售资金1.78亿元；全县房地产市场累计完成投资3.06亿元，预售商品房网签备案553宗，销售面积7.05万平方米；完成二手房备案27宗，面积0.23万平方米。二是认真做好“保交房”工作。2024年我县列入“保交房”计划的丹悦府一期、紫苑尚府、龙驹壹品3个项目579套商品房均已按期交付。本年度，积极推行了“交房即办证”模式，以上三个项目均按要求在交房时一并办理了不动产初次登记，切实保障了购房群众权益，确保房地产市场平稳发展。同时，积极推广利用“秦信融”平台等陕西中小企业融资服务平台，提高房地产金融支持力度，提供合理的金融融资环境，减轻财务压力，刺激市场投资，保证市场正常运转。三是深化专项治理。按照县住建局《深入开展群众身边腐败和作风问题专项整治实施方案》工作安排，围绕规范房地产交易市场运行，加强房地产中介机构监管，坚决打击违法预售、哄抬房价、落实“保交房”不力等问题，督促中介机构按时开展中介备案许可年检，规范信息发布、提高从业人员服务水平。累计组织开展专项检查4次，下发整改通知书3份，反馈问题均已整改到位。四是搭建“便民、惠民、利民”购房平台。印发《规范房地产市场秩序落实“保交楼”工作十条措施》，鼓励房地产企业结合自身实际出台面向政府引进人才、特殊贡献人员、二孩三孩家庭和家庭住房困难的刚需人员等特定社会群体的购房优惠政策。按照市住建局统一安排，于2024年10月19—24日期间组织县内在售房地产企业开展“方便看房”促销活动，利用线上平台和线下经纪人互通联动的方式加强与购房人的互动交流，积极组织房地产企业在县城中心广场、滨河步道等人员密集场所开展形式多样、内容丰富的看房活动。活动开展期间，我县房地产市场的看房量、到访量明显增长。五是积极开展五上企业纳规入统工作。今年目标任务为新增2家房地产企业，经多次协调指导，陕西紫苑尚府房地产开发有限公司及商洛亿豪房地产开发有限公司已向县统计局上报入库的相关资料，通过国家审批，正式确定为五上企业，纳规入统任务已完成。目前全县纳归入统房地产企业共12家，其中在建在售房地产企业6家。（四）多措并举，解决住建领域群众急难愁盼问题一是积极协调丹悦府群众反映楼道过窄相关问题。在丹悦府一期交付中，多名群众反映对丹悦府楼道扩宽后房屋质量问题存疑。经查看该小区设计图纸、施工图纸、竣工验收图纸，该小区12#15#16#楼1楼现状与设计图纸完全一致，也已进行消防验收备案和竣工验收，设计及施工均符合规定。针对业主反映问题，结合调查情况，2024年5月至今我单位多次前往小区进行实地踏勘并与群众代表及开发企业负责人进行座谈，就楼道扩宽问题进行协商，经多方努力，开发企业同意将原有楼道由1.25米拓宽至2米，目前已施工完成，群众表示满意，并送上锦旗致谢。二是多方协调化解碧桂园逾期交付问题。碧桂园·紫御公馆二期项目12号至17号楼2020年4月开工，2023年11月因拖欠总包方浙江城建公司工程款停工。停工以后，我单位积极配合商洛市住建局、丹凤县政府和相关部门多次与碧桂园丹凤项目部、碧桂园中西区域及浙江城建公司协商，解决了4800万元工程款。至目前12#14#已完成98%，正在清理卫生，13号楼精找平完成6层，湿铺贴完成70%；15#16#楼瓷砖铺贴中，已完成约50%；17号楼已封顶，外墙粉刷、门窗施工中；商铺已完成70%；室外园建完成50%；绿化完成20%，天然气中压，低压已完成90%。目前，项目现场施工80余人，按照施工进度，计划于2024年12月31日前整体完工。三是持续推进朝阳项目遗留问题化解。经多方努力，截至5月底丹凤朝阳项目9号住宅楼已建成交付。已售的84套住宅已网签76套，剩余8套已退房退款，丹凤朝阳9#楼保交楼任务已完成。针对1#5#商铺遗留问题已通过政府采购招标方式委托北京蓝鹏律师事务所长住丹凤专门处理商铺查封及后期拍卖等相关事宜。律师团队已于2024年3月1日进驻我县并开始办公，正在对专班前期调查数据资料进行核查，待核查完毕后将结合核查情况制定化解方案，在充分保障购房群众利益不受损害的前提下，按照依法处置、群众利益为先、先易后难、逐步化解的原则，逐步将丹凤朝阳项目1号、5号楼商铺历史遗留问题化解到位。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |