西安市鄠邑区住房保障中心
发布时间：
2025-05-29 11:32
| 单位名称 | 西安市鄠邑区住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全区提供住房保障服务。负责全区保障性住房建设及管理工作。 | |
| 住所 | 西安市鄠邑区建设局6楼（西安市鄠邑区人民路中段） | |
| 法定代表人 | 段强 | |
| 开办资金 | 24.48万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市鄠邑区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 26.4万元 | 20.8万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，按时报送年度报告，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）凤巢项目建设情况凤巢项目5栋楼主体已施工完成，2#楼已施工完成，已完成单体验收；1#3#4#5#号楼室内装修已完成，正在进行室外基础配套设施施工。（二）廉租房租金补贴及E类人才租赁补贴情况2024年廉租住房租金补贴累计发放66户，共计发放265642元。E类人才租赁补贴累计发放6户，共计发放补贴20700元。（三）公租房资格审核工作开展情况2024年租赁型保障房新申请家庭195户，通过166户；通过12次公开摇号126户已分配入住。对租赁型保障房的781户家庭进行了全面复核，办理过渡137户；对三年期满家庭进行复审，复审496户，不符合条件8户。（四）产权过渡及经适房补缴差价款工作开展情况持续推动差价款补交进度，全年经适房差价款补交办理103户，其中东城花园办理补交差价款22户；金盾小区办理补交差价款6户；美林花园办理补交差价款17户；御苑新城办理补交差价款4户；林业局8、9号楼办理补交差价款54户；办理产权过渡32户；办理经适房取得完全产权79户。（五）保障性租赁住房进展情况1.和丰诚保障性租赁住房项目正在办理前期手续，目前已完成土地证办理，正在办理规划证。2.西户科技企业孵化器A4#保障性租赁住房改造项目和西户科技企业孵化器C1#保障性租赁住房改造项目，房屋改造已完成验收手续，211套房源信息已上传到西安市保租房平台，待租户信息录入审核。二、取得的主要社会效益和经济效益2024年，我中心进一步加大公租房政策宣传，走访2个街办18个社区进行业务指导及交流；召开公共租赁住房资格审核工作政策培训会3次，通过指导培训，进一步提高了我区街办住房保障工作人员的政策水平和业务能力，有力推进了住房保障申请审批工作的高效有序开展。5月、7月共2次对甘亭街道、余下街道房产中介机构进行暗访，查看中介有无违规代办公租房申请、是否在显眼位置摆放公租房不代办的提示牌，从暗访检查情况看，我区总体情况较好，全区房地产中介机构共计39个，均未发现有保障性住房代办情况，但22个中介机构存在未在醒目位置摆放保障性住房不代办提示牌情况，已函告中介机构管理部门督促整改并随机抽查暗访。针对广大群众对租赁型保障房实物配租和租金补贴等政策不清，容易上当受骗等问题，组织工作人员采取走社区、下小区和群众面对面及微信、抖音、新闻等多种方式宣传我区保障房政策，共组织集中宣传活动24次，发放宣传彩页1000余张。在公租房小区张贴《鄠邑区关于开展公租房违规转租转借行为有奖举报活动的通知》、悬挂公租房不得转租转借长期闲置或改变用途、申请保障房资格全部流程不收取任何费用等横幅各6条，提高群众防骗意识和法律意识。严查公租房“转租转借”“拖欠租金”的行为，面向社会公示监督举报电话，广泛接受群众监督，2024年每季度对各公租房小区开展拉网式巡查、夜间敲门行动，累计排查3252余次，共清退房源160套，追缴历年拖欠租金12245元。为有效发挥群众监督作用，坚决打击和惩处公租房违规转租转借行为，在各公租房小区成立“红袖章”服务队、张贴公租房违规转租转借行为有奖举报活动的通知，使承租户广泛参与，共同推动公租房小区管理，构建共建共治共享的基层治理体系。全力推进示范创建工作，办好民生实事。对空房源进行修缮，检查各公租房小区消防器材、充电桩、飞线充电及环境卫生情况，维修水电、修剪草坪、整修路面、划分车位线等；完成公租房老化线路的电改、楼顶漏水的防水处理，全面提升保障房小区居住品质和环境，让保障户家庭的获得感、幸福感、安全感在家门口升级。三、存在的问题（一）部分公租房配套基础设施老化，在申请保障性住房租金用于维修过程中，程序复杂，批复周期较长，无法及时维修，给住户造成不便，同时导致工作效率低下。（二）保障性住房政策宣传有待加强。2024年住保中心虽然对公租房政策进行了宣传，但还存在部分群众对政策不清楚，特别是新就业职工和进城务工人员。（三）凤巢项目预计投资41776.9万元，目前完成投资额36782万元，由于区级财政资金紧张，导致项目推进缓慢。四、整改措施（一）在申请维修修缮资金时尽量减少程序，减短周期，以便及时解决住户所反映的问题，提高工作效率。（二）住保中心将积极采用电视、发放宣传单、led电子屏等多种宣传媒介，尽可能的让全区每一个家庭都了解保障房相关政策及申请条件。（三）我中心将加强与财政及代建单位的沟通协调，争取凤巢项目尽快交工。五、下一步工作计划（一）申请项目资金，推进凤巢项目进程。督促和丰诚保租房项目前期手续办理进度。督催朗基天香、南院门配建公租房交房进度和金色家园移交项目资料。（二）加强公租房小区现场管理，按时进行入户调查，对不符合承租条件的承租户进行清退，对清退出的空房源及时维修损坏设施。（三）加大宣传力度，走访社区、小区做好实物配租及廉租住房租金补贴相关政策宣传。做好租赁型保障房实物配租、廉租住房租金补贴、E类人才租赁补贴家庭的资格联审、年审工作及发放工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |