西安市长安区房屋资金管理中心
发布时间：
2025-05-28 15:19
| 单位名称 | 西安市长安区房屋资金管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 做好住房保障和房屋管理工作，为房屋资金管理提供服务。贯彻执行房屋资金管理方针政策，拟定全区房屋资金管理、使用和财务核算的制度和方法；住宅专项资金的支存、垫支使用、提存、退还及其监督管理；保修金的交存、垫支、使用、提存、退还及其监督管理；编报房屋保修金、维修资金的归集和使用计划年度预算及计划执行情况的报告。 | |
| 住所 | 西安市长安区新华街371号 | |
| 法定代表人 | 蒲家辉 | |
| 开办资金 | 1.56万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市长安区住房保障和房屋管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 35.1万元 | 63万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 3 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年以度，我中心在住建局的坚强领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展了以下具体的业务活动为提高群众对房屋维修资金政策的知晓率和满意度，我中心每周开展政策宣传活动，联合专户银行，通过面对面讲解，让群众更深入解政。下一步，我们将创新宣传形式，进一步提升政策认知度。我中心率先推行住宅专项维修资金电子票据，取得显著成效。业主满意度明显提高，实现节约资源，助力绿色低碳发展的效果。2024年初至今，已检查小区维修资金使用公示70余次、施工现场35次。下一步，我们将继续发挥监督职能，以群众满意度为标准，管好用好维修资金，确保使用规范、安全。组织专户银行前往“温国堡城中村改造项目DK2-3（万景·荔知湾）小区”和“长安区小居安村棚户区改造项目（融创江山宸院DK2-2）小区”进行上门集中收款，切实为业主提供高效便捷的服务。对于处遗项目及城棚改回迁项目，我中心做好配合工作，积极主动联系，并指导企业完成楼盘信息搭建。已完成“林业家园小区”、“海普华庭”、“长乐华府”和“电影公司小区（综合楼）”等处遗项目的开户及信息搭建。对其他未完成项目持续跟进，做好配合指导工作。我中心积极督促企业引导业主交存维修资金，确保资金及时落实。同时，强化日常监督，紧盯维修资金使用情况，及时整改群众问题，提升公信力。目前，新老系统交替工作基本完成，为后续派息工作打下坚实基础。二、取得的主要社会效益和经济效益（一）住宅专项维修资金归集使用情况2024年1月1日至2024年12月31日，累计审核归集维修资金262个小区，1.29万余户，交存资金1.26亿元；退款涉及4个小区，5笔2.70万元。维修资金使用54个小区，涉及使用22971户，金额1126.68万元（其中：正常使用37笔，共计280.20万元；应急两次使用的194笔，共计698.22万元；一次性拨付使用的44笔，148.26万元）。2024年1月1日至2024年12月31日，我中心共补建老旧小区158个，4127户，交存资金2392..02万元。我中心积极对接金堆城钼业集团及航天十六研究所，为金堆城花园小区及航天7171厂十六研究所小区办理整体移交手续，移交房屋维修资金，共计3438户，1901.89万元。三、存在问题及改进措施和下一步工作思路（一）存在的问题维修资金使用面临难题，核心在于签字环节。例如屋面渗漏、瓷片脱落等问题，受损的仅为部分业主，多数人生活未受影响，导致这部分人群持反对意见，不愿签字，达不到使用条件造成拨付周期长或不能使用。（二）改进措施1、实地查勘小区维修资金项目施工进度，突击检查资金使用公示情况，严格依照相关规章制度审核使用流程，确保维修资金用在实处，保障业主权益。2、深入学习《民法典》、建设部财政部令第165号、《西安市住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，切实将理论知识转化为工作实效，为业主提供更便捷、更优质的服务。3、深入开展维修资金政策的宣传活动，在长安区维修资金支付宝小程序发布关于住宅专项维修资金的相关政策法规，扩大宣传范围,不断提高业主对维修资金政策的知晓率和认可度。4、强化维修资金日常交存、使用中的监督管理，同时加强与相关部门的协作配合，共同推进整治工作的开展，提升维修资金工作管理服务效能。（三）下一步工作思路1、加强培训学习。对各物业服务及业主委员会的维修资金使用流程及使用知识进行培训学习2、保障服务期限。申报至我中心的维修项目我中心按照相关法律法规在期限内完成办结。3、完善维修资金的追缴工作。中心工作人员对开发企业建立长效化检查机制，督促企业引导业主积极交存维修资金。4、协调多方合作。积极联合各街办及社区解决小区住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的各种问题。5、强化责任意识。积极与城棚改回迁项目对接，帮助并指导企业高效快速完成维修资金开户及楼盘信息搭建工作。6、完善制度细则。建立维修资金使用“三级审核”制度；安排受理审批工作人员；建立健全业务档案（含电子档案）；接待群众政策咨询，协调处理辖区维修资金方面的矛盾纠纷以及信访投诉。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |