西安市长安区不动产权籍调查中心
发布时间：
2025-05-28 11:16
| 单位名称 | 西安市长安区不动产权籍调查中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产权利人提供权籍调查服务。承担不动产权籍调查工作；负责权籍调查数据库的更新和维护；组织开展全区不动产权籍调查工作人员的业务培训等工作。 | |
| 住所 | 西安市长安区韦曲街道青年街145号 | |
| 法定代表人 | 苗向峰 | |
| 开办资金 | 6.07万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局长安分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6.07万元 | 6.07万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 19 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我中心在分局领导的正确领导下，深入贯彻落实分局领导下发的任务。严格按照《不动产权籍调查技术方案》要求，努力完成了各项工作。主要有以下几个方面。日常权籍调查工作本年度已办理宗地成果审核30宗，其中划拨用地16宗，出让用地14宗。出具11个项目的土地权属证明。完成房屋权属调查55个项目，共计155幢（22805户），其中实测92幢、预测63幢，房产衔接编码43宗。权籍调查数据数据库维护4097宗业务，其中数据补录修改2612户、户迁移到幢264户、新建户617户、幢数据维护45幢、新建幢18幢、两证合一16户、新建宗地12宗、宗地数据维护26宗、不动产数据挂接487户。回复各个渠道的信件共计46件（其中12345市民热线工单36件、区长信箱9件、人民网留言1件）。“房地一体”确权登记发证工作已全面完成权籍调查工作，并已顺利通过区级项目质量验收。其中四家技术调查单位已将暂不符合登记条件的资料40452宗移交至我局不动产档案室，截至目前，已登簿71890宗。集体土地所有权确权登记成果更新会交工作已全面完成外业调查并于2023年底顺利通过区、市级项目验收。截至目前，共完成1938宗地的数据库建设，已登簿1318宗，已汇交1938宗全库数据至省厅（含1318宗登簿数据，620宗争议数据）。在日常权籍调查工作中，我们秉持着高效协作与为民服务的精神，积极与开发企业携手合作，共同推进权籍调查及信息补录工作。在收获好评的同时切实解决了购房者的问题。“房地一体”工作给群众带来了实惠，对农村居民而言，最直接的意义就是明晰农村不动产的产权，通过确权登记颁证，从而有效减少因权属争议引发的诸多社会矛盾。目前工作中存在两个方面的问题1、“房地一体”确权登记工作存在的问题涉及压占基本农田、乱占耕地、超生态红线的宅基地较多。部分村因超建、加建等情况严重，对调查及确权面积不认可，不配合调查，工作难度大。整村移民搬迁的新型社区存在无用地审批、规划许可、竣工验收等相关手续，无法进行确权登记发证工作。2、集体土地所有权确权登记数据汇交工作存在问题因部分国有土地资料不完整，没有矢量成果，经实地核查，无法准确判断与村界之间的界限，存在争议。韦曲街道及郭杜街道属城市发展区域，土地征收、租用、报批等情况较为复杂，同时存在历史遗留问题，导致该地区整体进度缓慢。国有已征收土地，村组织提出社保未到位，不予签字。为了更好的完成中心的各项工作，接下来的工作，我们将围绕以下几个方面开展：持续稳步推进“房地一体”确权登记工作继续提高登簿率。及时与各标段负责人沟通协商，有效推进项目收尾工作，合力解决相关争议问题。按照先易后难的原则，分类推进“房地一体”宅基地确权登记颁证工作，确保依法登记、应登尽登、保质保量完成“房地一体”工作任务，为省市级验收做好准备工作。规范高效更新汇交集体土地所有权数据关于集体土地所有权更新汇交工作，我中心按照自然资源部、省、市文件要求，依据现行不动产相关技术标准规范，及时进行数据更新和信息完善。积极与争议双方沟通，努力化解矛盾纠纷，化解一宗，登簿一宗，进一步提高登簿率。保障日常工作有序实施一是认真做好不动产权籍调查工作，高效完成“房地一体”确权登记发证工作，我分局将严格按照与会专家及验收组的验收意见，督导各标段保质保量按要求完成验收工作。扎实完成集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作。二是做好日常工作，进一步优化工作流程，精简办事流程，提升审核工作的效率。加强业务理论学习，不断提升业务水平。持续摸底排查，加强整改力度，建立作风建设长效机制。进一步加强廉政建设和制度建设，强化工作纪律，规范工作行为，对内强素质，对外树形象，努力营造风清气正的工作氛围。是加强组织领导,落实主体责任，扎实有效提升不动产工作水平。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |