西安市自然资源和规划局长安分局土地储备中心
发布时间：
2025-05-28 11:11
| 单位名称 | 西安市自然资源和规划局长安分局土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为国家建设和土地开发提供土地储备服务。编制土地储备、招标、拍卖计划，实施土地储备、招标、拍卖交易活动。 | |
| 住所 | 西安市长安区西长安街79号 | |
| 法定代表人 | 王华实 | |
| 开办资金 | 696万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局长安分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 27.18万元 | 12.28万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 29 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位在分局党委的领导下，认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展了以下具体的业务活动。1.按照规划先行，保障中省市重点项目用地的原则，充分考虑我区经济发展的实际需求，进一步加大了与市资源规划局的对接力度和频次，及时掌握2024年度土地储备计划编制工作最新要求，高标准地完成土地储备计划编制工作。2.根据分局工作安排，结合区域发展热点和重点的不同划分，以区域发展为依托，以保证区经济发展为目的，制订出切实可行的储备计划，3.加大土地收储和供应力度努力完成2024年初全年市考指标任务。截止12月底，土地征收6108亩（计划3601亩）完成率为170%、土地储备2291亩（计划2257亩）计划完成率为101%、土地供应1193亩（计划1795亩）计划完成率为66%。一、坚持理论学习今年以来，我中心全体干部职工始终坚持理论学习，主要开展了《关于党纪学习教育的重要讲话重要指示精神》、《在十二届中央机构编制委员会第一次会议上的讲话》、《在广西考察的重要讲话》、《关于党的群众纪律的重要论述》等学习教育活动，夯实全体人员自身理论基础。同时注重业务学习，采取主动学和互动学相结合的方式，有效提高了业务能力，确保各项工作有序开展。二、加大土地收储和供应力度。2024年计划出让土地705亩，截至目前新增建设用地出让7宗317.347亩，收缴出让金108980万元，剩余29500万元未到分期缴纳约定日期；项目变更用地条件1宗30.675亩。另有2宗52.583亩（住宅、工业用地）拟发布出让公告，预计可收缴出让金29390万元；3宗262.083亩（工业用地）已上报市局处室会审，预计可收缴出让金12100万元。基本实现了市区“能储尽储、能供尽供”的既定目标，有力确保了长安区区域经济发展对土地的承载需求。三、土地储备、征收工作有序进行。（1）已完成聂河中医医院、滦镇租赁性保障住房、终南天际幼儿园等3个政府储备项目的土地征收储备工作方案编制工作。其中聂河中医医院、滦镇租赁性保障住房项目已取得市土储中心的备案确认书。（2）发布了聂河中医医院、简王井片区三个批次、常兴园、常盛园、祥和园和科谷城等8宗1701.4365亩集体土地征收预公告。（3）完成了西安广电发射台、简王井片区三个批次、常兴园、常盛园、祥和园等7宗1498.95亩集体土地征收社会稳定风险评估。（4）发布了简王井片区三个批次及常兴园、常盛园、祥和园等6个批次851.406亩集体土地征地补偿安置公告。（5）开展了②美的（安得智联）、③初元信息技术产业园、中铁科技产业园、陕西师范大学基础教育基地、郭北村棚户区改造城改、西安引汉济渭子污水厂配水干线工程、南洋迪克智能定制家具生产线等7宗921.876亩集体土地征收补偿安置工作。四、重点工作扎实推进1.深入推进“区域评估”、推行“标准地+承诺制”改革，2024年4月9日、6月11日分别按“标准地+承诺制”出让二宗工业用地，由陕西君城惠鼎电子科技有限公司竞得42.597亩土地使用权,成交价1700万元。由陕西香山红叶家具有限公司（私企）竞得20.05亩土地使用权，成交价980万元（溢价40%）。2.组织召开2024年供地工作调度会16次，通过调度推进，目前已供应宗地15宗，待供应宗地9宗。3.按照2024年市政府第6次常务会议要求，完成我区自管区内两类用地全面排查，并按照用地性质分类制作储备土地一张图。共涉及收储地块65宗，面积7036.69亩。4.加大单独选址项目推进工作力度。其中西康高铁已取得自然资源部用地的批复，项目用地已全部交付；西十高铁已取得自然资源部用地的批复，正线用地已全部交付，西安东站动车运用所累计交地2229亩；引汉济渭二期工程项目已完成《土地征收预公告》张贴，正在完善土地现状调查工作;210国道项目已取得自然资源部的用地批复，目前正在编制补偿清册；监测台项目完成《土地征收启动预公告》、《农用地转用和土地征收项目征地补偿安置方案》，目前《拟征收土地补偿安置公告》正在公示，社保中心正在编制市级被征地农民参加基本养老保险补贴备案；武警交通第二支队新营区项目完成土地征收拆迁补偿安置工作方案编制并通过市政府审核；曹村战备路项目正在编制土地征收拆迁补偿安置工作方案。五、本年度特色、亮点工作1.按照标准地供应给陕西君城惠鼎电子科技有限公司的工业用地项目，为竞得企业开工建设缩减审批时间六个月，节约成本165.3296万元。2.陕西香山红叶家具有限公司（私企）竞得20.05亩工业用地，成交价980万元（溢价40%）。2024年6月30日，在“西安发布”公众号以“拿地即开工，营商环境加速跑”进行了报道。7月8日，陕西日报经济板块以“西安市长安区聚焦需求，提升服务企业能力”进行了专题报道。六、日常工作有序开展1.共回复政府信息公开159件、舆情督办单4件、12345答复3件、行政复议2件、答复人大提案3件，配合司法部完成国务院裁决1个。2.对各级督办事项高度重视，积极落实，确保省、市、区重点建设项目土地征收、供应工作按要求如期完成。二、取得的主要社会效益和经济效益截止12月底，2024年全年共收缴土地出让金约13.8480亿元。三、存在的问题及下一步工作思路1.自2024年8月份以来，省厅和市局关于征地方面的新规定、新政策不断出台（报批流程、组卷时限、权属变更等）。加之2023年度变更调查已启用，导致整体项目征地工作推进缓慢。下一步，加大各科室配合力度及省市的协调和沟通，加快报批进度。2.因整体社会经济呈下行态势，城改开发企业资金筹措困难，导致多个项目出现因资金不到位无法取得批复，或无法正常开展征收补偿安置，收储工作进展相对缓慢。大环境的影响下，尽量做到能多渠道筹备的同时，对存量土地进行发掘，扩大市场占比。四、下年度的工作计划2025年我中心将一如既往地努力做好如下几项工作：1.不断加大土地供应力度。针对住宅、商业、工业用地的市场需求特性，分别制定行之有效的应对措施，有的放矢的开工土地供应工作；2.认真研究新形势下的土地征收政策新规定，确保项目征地工作顺利开展。3.认真落实市委市政府关于深化“放管服”改革和优化营商环境的决策部署，按照《西安市自然资源和规划局业务流程再提升工作方案》的要求，提前行动、主动作为，高质量完成分局应该承担的工作任务。4.继续加强政治和业务知识学习。坚持思想建党、理论强党，努力使全体党员不忘初心，担当使命，坚持每周一次支部学习，积极开展党纪学习教育活动，注重日常，抓在经常，把储备中心建设成为一支理想信念坚定，业务技能过硬的队伍，为我区经济社会发展提供更加优质的服务。5.不断强化党风廉政建设，筑牢拒腐防变堡垒。坚持“标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防”的原则，对中心涉及的土地出让、土地征收、购买第三方服务等领域开展廉政风险点排查，建立风险点台账。要求全体干部职工不为物欲所惑、不受贪欲所害、不被人情所扰，树立风清气正的良好局面。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |