西安市长安区不动产登记服务中心
发布时间：
2025-05-28 10:20
| 单位名称 | 西安市长安区不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产权利人提供登记服务。承担辖区房屋、土地、林地、水域等不动产的统一登记、规范制定和技术指导；不动产统一登记管理信息化建设和信息平台的建设、管理、维护及信息安全；不动产登记档案管理、查询服务。 | |
| 住所 | 西安市长安区韦曲街道青年街145号 | |
| 法定代表人 | 陈凯 | |
| 开办资金 | 11.33万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局长安分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 31.6万元 | 24.5万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 110 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，2024年法定代表人为陈凯，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位在西安市自然资源和规划局长安分局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作:一、按照登记的宗旨和业务范围,开展了以下具体的业务活动:1.国有土地上房屋登记工作开展情况截至2024年底,中心共发放不动产权证书14409本;办理抵押权首次登记(按揭转抵押)15251件,办理不动产首次权属登记47宗，权属转移登记15466件，土地发证24宗，林权登记1宗;司法查解封登记646宗，司法查询10660人次。2.认真开展不动产“办证难”工作截止目前，我区处遗工作已累计完成41个项目的首次登记工作，其中2024年完成12个项目。按照相关登记条例，已完成首次登记的处遗项目已转入不动产首次转移登记环节。3.有序开展农村宅基地、集体土地所有权及林权登记工作我区农村“房地一体”确权登记发证工作于2021年1月初正式开展，共涉及16个街道办、217个行政村，截至目前，已登簿71277宗。集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作长安区共涉及16个街办、268个行政村，总宗地1938宗。截至目前，已登薄1318宗。完成林权登记3229份原始档案资料的入库及电子化工作，本年度办理1宗林权合同续期登记发证业务。4.扎实做好信访维稳工作热情接待来访群众，及时解答处理群众反映的问题，全年回复“12345”市民热线、市局转办、区委督办、信访局转办各类咨询投诉1500余件。5.持续优化不动产登记领域营商环境工作2024年，按照上级不动产登记领域营商工作要求，“交地（房）即交证”“抵押进银行”“带押过户”改革模式持续推广；“验登合一”“新建商品房（存量房）预告登记”业务全面开展；不动产转移登记、抵押登记等高频业务“全程网办”及“互联网+不动产登记委托”见证服务线上平台功能已全面开通。各项营商改革举措的全面推广和持续推进进一步提升了区域不动产登记的便利度，赢得了企业和群众的好评。二、取得的主要社会效益及经济效益1.“交房（地）即交证”改革的持续推广，从源头上消除了交房与交证不同步带来的弊端。有效解决了企业在办理不动产登记中出现的多头跑、流程多、时间长等堵点难点问题。真正做到了解民忧、纾民困，实现了不动产登记工作更加高效便捷。据统计，本年度在12个用地项目中成功推行“交地即交证”工作模式。2.“带押过户”服务模式的持续推行，实现了政银双方资源互助、优势互补、让群众和企业“最多跑一次”，推动金融业更加高效服务经济社会发展，据统计，本年度共办理“带押过户”业务15宗，群众和企业在改革中的获得感和幸福感持续增强。3.“互联网+不动产登记”体系建设的持续推进，确保了不动产抵押登记等相关业务线上平台的顺利开通，促进了工作效率的进一步得到提升；据统计，本年度线上共办理各类不动产登记业务4500余宗。4.预约服务、上门服务、延时服务、军人优先服务、开设绿色通道，免费复印资料，免费邮政快递（EMS）等便民利企服务举措的持续推行，进一步提升了企业群众的满意度。存在的问题和下一步工作思路1.存在的问题已完成首次登记的处遗项目，群众与企业因补交差价、合同约定事项未兑现等纠纷，导致企业不配合业主办理不动产转移登记（房产证或不动产权证），导致群众信访投诉较多。2.下一步工作思路（一）全面做好区内房屋、土地、林地、水域等不动产统一登记工作，认真履行不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证职能。（二）对“处遗”工作再安排、再部署，对已经完成首次登记的项目，继续推进转移登记工作，针对办证过程中群众反映问题，及时研判解决，畅通办证通道。对企业不履行合同约定事项等问题，由“处遗”成员单位协助引导群众通过司法途径维护自己合法权益，确保人民群众早日拿上属于自己的“放心证”。（三）进一步优化“交地（房）即交证”工作流程，积极推行“商品房预告登记”模式，强力推动转移登记，抵押登记等高频业务“全程网办”，有力推进“验登合一”改革取得实效，力争本年度不动产登记领域营商工作迈上新台阶。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |