柞水县房产管理中心（柞水县保障性住房管理中心）
发布时间：
2025-05-27 17:48
| 单位名称 | 柞水县房产管理中心（柞水县保障性住房管理中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 主要负责住房改革、保障性住房建设管理等工作。 | |
| 住所 | 柞水县乾佑镇 | |
| 法定代表人 | 刘丹涛 | |
| 开办资金 | 0.44万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 柞水县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2.27万元 | 18.1万元 | |
| 网上名称 | 柞水县房产管理中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 我单位在县委、县政府的关怀下，在市房管局的精心指导和主管局的直接领导下，认真学习贯彻党的二十大精神，进一步加大工作力度，夯实工作责任，全面完成了年度各项工作目标任务，取得了显著成效，现将一年来工作情况总结汇报如下：一、业务活动开展情况：(一)保障性住房管理水平稳步提升。1、扎实做好租赁补贴发放。认真贯彻落实《商洛市公共租赁住房管理办法》(商政发〔2018〕41号)精神，将城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员纳入租赁补贴范围。加强保障对象申请审核和信息比对工作，截至第三季度共新增租赁补贴62户，累计发放65户，完成全年新增30户任务的206%。2、抓好和谐小区创建。认真贯彻省市保障房小区“和谐社区·幸福家园”创建工作精神，加大投入，上下联动，紧密协作，扎实推进“和谐社区·幸福家园”创建工作，湾潭子保障房小区便民服务中心项目建设已经完成投入使用，进一步完善了小区环境及公共服务配套设施，有力地提升了住户的安全感、幸福感。3、认真开展保障性住房专项整治工作。积极落实市、县纪委通知精神和要求，截至12月1日，对全县3808套（其中：基层配建公租房2136套，城区保障性住房1672套）住房，通过入户核查、信访举报，数据比对等方式进行了全面摸底排查，共发现问题4个，整改到位4个。（二）房地产市场运行逐步规范有序。1、网签备案正常运转。开通了网签备案专线，落实了专职人员，简化了办事流程，制作了交易备案流程图，实行了首问负责制和按时办结制。开展房屋交易网签备案（新建商品房和二手房）、领导干部房产信息核查报告和房地产交易信息日报工作。今年共审批商品房预（销）售许可两个、366套，建筑面积40227.84平方米，新增房地产企业1家，物业管理企业2家，商品房销售面积7.7万平方米，超额完成了市上下达的任务。2、逐步规范市场行为。一是进一步加大房地产开发经营管理的相关法律法规学习，熟悉和掌握有关政策法律规定，积极参加房产业务培训工作，提高业务能力；二是积极开展了房产市场专项整治工作，建立了投诉举报制度，建立健全监管机制，协助查处违规违纪问题；三是落实了房产预售资金监管制度，将房产交易预售资金存入金融机构专户，按规定和要求监督使用，确保房产交易安全，促进了房产后续管理健康有序，截至目前已累计缴纳预售监管资金3.938亿元，按规定支取2.926亿元，账户余额1.012亿元；四是建立健全了柞水县住宅专项维修资金管理平台，实行网络化核算管理，逐步加强住宅专项维修资金的规范管理，截至目前累计缴纳专户资金达4281万元，保障了消费者利益。3、强化物业服务监管。不断加大宣传力度，印发宣传资料、制作宣传标语，促进物业服务企业规范经营，经常性深入物业企业监督检查，及时查处和化解物业服务矛盾纠纷，有力维护了社会稳定。（三）服从大局聚全力做好中心工作。1、按照巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接驻村“五项职责”工作要求，以实现脱贫人口稳定增收，不发生大规模返贫为目标，夯实责任，狠抓落实，投入5万余元，开展了“社区共建、爱心蔬菜包、端午包粽子、中秋团圆送月饼、防返贫动态监测、大排查大走访”等形式多样的活动，确保包扶社区巩固衔接工作取得良好成效。2、全面完成包抓镇农村危房改造和所有农房安全排查整改任务。按照主管局的安排，我单位包抓小岭镇、乾佑街办的农村危房改造和农房安全排查整改工作，单位领导亲自带队，深入实际，进行危房鉴定，对全镇所有住房进行了安全排查。小岭镇危改10户，兑付资金168600元；乾佑街办2024年危改8户，兑付资金133800元，资金均已兑付到位。3、全力配合抓好“三无”小区整治工作。我单位配合负责商城小区，单位高度重视，主要领导亲自抓，分管领导具体抓，落实管理人员，夯实管理责任，单位职工定期到小区进行环境督查与整治，修整围墙56.8米，清理杂物小区管理水平得到极大提升，小区环境得到极大改善。4、及时处理人大政协提案和议案。今年县政府交办人大政协提案、议案3件。主要涉及物业管理等方面的问题，我单位高度重视，落实专人，积极采纳代表委员的意见建议，夯实措施，逐一办结，结案率100%，满意率100%。二、取得的主要效益：2024年度，市上下达我县住房保障工作目标任务是发放补贴发放30户；扎实抓好“和谐社区·幸福家园”创建工作。截至12月底，新增发放补贴62户，累计发放补贴65户，完成全年任务的206%；加大保障房小区创建达标工作，通过对小区环境卫生的整治、物业服务水平的提升及公共服务配套设施的完善，湾潭子保障房小区、红石岩保障房小区等均达到了市级创建标准，完成了创建任务。今年共审批商品房预（销）售许可两个、366套，建筑面积40227.84平方米，新增房地产企业1家，物业管理企业2家，商品房销售面积7.7万平方米，超额完成了市上下达的任务。目前存在的问题：（一）申请对象的家庭收入和变化难以核定。县域内居民个人收入没有一个统一的统计监测，保障对象实际入户调查困难，抵触情绪严重。（二）信息共享机制在县级部门之间难以实现，导致申请对象收入、住房、务工就业等条件发生变化后，无法及时核查发现，“三审三公示”保障性住房审批程序各级不能严格把关。四、整改措施：（一）加强政策宣传，防范和禁止保障性住房违规行为的发生，我局通过公告、保障性住房微信平台、警示牌等形式宣传警示违规行为的发生。（二）进一步加强管理，严肃查处违规享受保障性住房行为，通过信息核查，发现一户查处一户清退一户，提高管理水平。五、下一步工作计划：1、严格执行住房保障政策，加强保障性住房管理，提高管理水平。2、进一步加强商品房市场监管、物业管理、房产交易、网签等工作。3、牢固树立大局观念，扎实抓好中心工作。4、进一步加强党建工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |