丹凤县不动产登记中心
发布时间：
2025-05-27 17:24
| 单位名称 | 丹凤县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责行政区划内土地、房屋、林地和农村土地承包经营权等不动产登记工作；负责不动产登记档案管理工作；负责房屋产权转移登记工作；负责不动产登记数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 丹凤县北新街东段国土局一楼东 | |
| 法定代表人 | 董立婷 | |
| 开办资金 | 49.01万元 | |
| 经济来源 | 财政差额补贴 | |
| 举办单位 | 丹凤县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 38.55万元 | 42.37万元 | |
| 网上名称 | 丹凤县不动产登记中心.公益 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、工作完成情况（一）全力推进化解历史遗留问题导致不动产登记难工作。我中心根据历年来上报省市历史遗留问题台账，对已办理首次登记未办理转移登记的项目进行排查，重点对信合小区、江岸龙居、恒福雅苑、住建局家属楼等6个项目涉及房屋3666套，已办理首次登记3666套，群众自愿申请办理转移登记1075套，已全部办结。完成了省市3个历史遗留问题台账360套房屋首次登记和转移登记办理。督促相关单位完善规划核实、竣工验收、违法用地查处等手续6个，追缴出让金2326.2771万元，收缴罚款10.6875万元，补交税费178万元。并对全县烈士陵园、烈士纪念馆、敬老院、供电设施等权属进行了排查，其中对4个镇级烈士纪念馆（厅）、1个县级烈士陵园、8个供电设施、1个镇级敬老院项目开展权籍调查并进行了登记发证。（二）深入开展群众身边腐败和作风问题住房领域不动产办证难方面专项整治工作。我局及时成立了领导小组，印发了工作方案，召开了推进会，并对历史遗留问题化解工作过程中，对用地性质不明确、出让价款缴纳标准、坐标漂移等问题导致不动产办证难问题进行了专题研究，拟草印发了《处置意见》，由各相关股室、单位对历史遗留问题进行会审，一事一审，制定具体方案，分管领导和主要领导签字后办理不动产登记证；组织各相关部门召开专题推进会5次，向县纪委移交线索3宗，发放督办通知6起，摸排涉遗问题小区10个9051套，我局将涉遗问题分解到局各班子成员包抓，实行督办责任制，主动沟通联系各相关部门，想办法、找政策、化难题。目前，通过一对一小区上门宣传、登记代办服务、发放全民短信30余条，年度为民办实事3件：1.信合佳苑涉及税费补交，违法行为查处等问题，导致办证难。已追缴出让金26.5万元，已立案查处到位，罚款10.5万元；已办理转移登记222套。2.恒福雅苑涉及税费缴纳主体不一致问题，导致办证难。我局先后下发督办函2次，召开现场推进会3次，经过与省市沟通，税务局已解决首次登记税费缴纳不一致问题，目前已完成62套转移登记。3.住建局家属楼前置手续未完善，导致办证难。7月县住建局牵头完善提交了相关资料，我局已向小区业主发布办理转移登记的公告，并完成了20户首次和转移登记。（三）持续稳定做好优化营商环境工作。今年中心完成了首次登记357宗，转移登记611宗，预告登记857宗，抵押登记469宗7亿元，补换登记64宗，权属登记885宗，查询证明600余次。积极开展“交地即交证”和“交房即交证”工作。今年上半年完成丹凤新能源发电有限公司3083.84㎡国有建设用地使用权“交地即交证”1宗，完成惠达丹悦府房地产开发项目85套商品房首次登记和转移登记“交房即交证”工作。（四）持续完善补充林权数据信息。中心积极沟通林业局和林权数据整合技术单位，对全县林权数据进行排查，其中梳理出有林权信息无林权图形41189宗；有林权图形无林权信息6415宗；已制定整改方案，正在逐步解决，目前已申请的15户林权问题宗地已完成登记。（五）全力推进房地一体发证工作。丹凤县农房一体登记发证涉及12个镇（办）8万余户，共划分两个标段作业实施，已完成外业测量和权籍调查73883余户。目前，已完成庾岭镇街坊村524户质检，土门镇2841户质检，完善外业签字6镇（办）10600户，已颁发85户房地一体登记证书。（六）完成自然资源确权工作。我中心于2024年3月1日启动对“陕西省商山森林自然公园”、“丹凤上运石地质自然公园”和“丹江流域重点河道”保护区权籍调查工作，组织水利、交通、林业相关部门召开调查确权会议，组织专人深入棣花镇、商镇、寺坪镇、龙驹街道办、铁峪铺镇等7个镇(办)48个村，240个村民小组，在3月6日完成了64107.21亩的权籍调查指界，目前已将数据汇交省厅。（七）积极探索陕南移民搬迁安置房发证工作。初步确定江岸龙局A、B小区和土门镇移民安置点为试点区。目前已完成江岸龙居测量和数据入库16栋1714套，土门镇移民点数据测量112户，6月追缴出让金529.0032万元，待移民办对权利人资格审查和违法用地查处到位后及时办理转移登记。二、存在问题一是历史遗留问题推进阻梗。历史遗留问题项目涉及的均为各相关单位的前置手续未完善，中心多次沟通和函告效果甚微，特别是金山盛景、江岸龙居项目违法行为查处无实质进展；林权涉及4万宗数据整合后历史遗留问题未解决，涉及重新测量、调查、上图入库，林业部门配合不够，中心人力财力有限，暂时未能统一解决该问题。二是人力财力还需加强。不动产登记工作涉及千家万户的切实利益，涉及的法律法规特别多，业务也越来越多，干部职工文化水平参差不齐，业务水平和人员满足不了日常工作的需要，还要继续加强学习，拓宽知识面，增加工作人员，权籍和农经权办理人员严重不足。三是宣传有待加强。通过开展历史遗留问题化解工作，发现群众保护产权的意识不够强烈，登记办证的积极性不够高，大多数群众涉及交税和补缴出让金后，不愿意缴纳，导致无法办证。三、2025年工作打算一是继续优化提升营商环境，缩减不动产登记业务流程（申请、受理、审核、登簿、发证等），完善窗口设施，提升服务水平。加快推进“交房即交证”和“交地即交证”改革工作，争取在2025年工业用地出让的能够全部实现“交地即交证”，新交付楼盘能够全面完成“交房即交证”。二是继续妥善处理分散登记时期产生的各类历史遗留问题，本着保护产权、化解矛盾、分类处理、完善规范的原则，加强统筹协调，采取有效措施积极解决，维护社会和谐稳定。督促各相关单位尽快完成江岸龙居、金山盛景违法行为查处事宜，争取2025年完成江岸龙居和金山盛景房屋的转移登记工作；计划采取政府招标方式，会同林业部门完成4万宗林权历史遗留问题的确权登记工作。三是全面推进房地一体发证。已向两个技术单位拟稿督办函，规定工作内容、时限、要求，争取2025年12月底前全面完成丹凤县房地一体权籍入库和发证工作。四是积极完成陕南移民搬迁试点发证工作，2025年计划在江岸龙居或金山盛景召开陕南移民搬迁试点发证现场会。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |