西安市长安区农村宅基地指导服务中心
发布时间：
2025-05-27 16:34
| 单位名称 | 西安市长安区农村宅基地指导服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 农村宅基地分配、使用、流转等工作。宣传农村宅基地法规政策；指导宅基地合理部局、闲置宅基地和闲置农房利用；调查统计宅基地现状和需求。 | |
| 住所 | 西安市长安区韦曲街道南长安街321号 | |
| 法定代表人 | 王亚辉 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市长安区农业农村局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 12.91万元 | 17.66万元 | |
| 网上名称 | 西安市长安区农村宅基地指导服务中心.公益 | 从业人数 20 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我中心在长安区农业农村局党委的坚强领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，狠抓宅基地工作任务落实，对照年度目标任务，采取各种有力措施，奋力完成各项工作任务，主要做了以下几个方面的工作：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展了以下具体的业务活动（一）严格贯彻《西安市农村宅基地审批、管理、执法具体操作办法（试行）》有关内容，起草并印发《西安市长安区农村宅基地审批和村民住宅建设管理办法（试行）》（长政办发〔2024〕5号），及时召开专题会进行业务培训，大力宣传农村宅基地审批、建设管理政策与要求，对改建、扩建、翻建等行为进行规范管理，确保街道和村组均能正常受理和管理宅基地。同时，出台了《农村宅基地分配资格权认定指导意见》《常态化开展秦岭区域农村宅基地建设监管工作方案》《西安市长安区农村宅基地管理审批情况专项排查工作方案》等配套文件。（二）为有效落实《西安市长安区农村宅基地审批和村民住宅建设管理办法（试行）》（长政办发〔2024〕5号）工作要求，6月集中利用一个月时间，通过查阅资料、询问谈话、实地查看等方式，对全区16个街办农村宅基地审批管理工作进行了“全覆盖式”督导检查。（三）信访事项办理方面，我中心共接待来访群众500余人次，处理各类信访矛盾案件49件，其中纪委转办1件为协助办理。二、取得的主要社会效益和经济效益（一）全面摸清宅基地基础信息我区现有农村闲置宅基地2219宗、面积665.7亩。2024年，已经盘活利用636宗、面积190.8亩。农村宅基地和用房盘活利用方式有：农村集体经济组织成员采取自营或出租的约占97.7%；农村集体经济组织采取入股、合作等方式盘活利用农村闲置宅基地和住宅的约占2.3%。宅基地的审批方面，共受理村民宅基地申请1601宗，审批宅基地218宗，占地面积63.83亩，其中审批异址新建7宗、原址翻建180宗、改扩建31宗。（二）宅基地审批及管理的宣传与培训《西安市长安区农村宅基地审批和村民住宅建设管理办法（试行）》印发后，我中心先后深入太乙宫、魏寨、鸣犊、滦镇等街办开展业务培训6场次，累计培训500余人次，印发《农村宅基地审批管理》手册和知识问答以及《农村宅基地审批流程》等宣传资料4万份，有效促进了农村宅基地政策和法律法规知识的宣传和普及。三、存在的问题及改进措施和下一步工作思路（一）农村宅基地历史遗留问题多。因管理不规范，村庄规划不到位，一户多宅、多占、超占现象存在，一些国家重点项目建设压占宅基地，部分群众建房刚性需求无用地指标，导致信访投诉案件较多，各街办在管理农村宅基地时存在畏难情绪。（二）宅基地审批管理机制不健全。街道层面没有统一的管理运行机制，农村宅基地审批管理工作运行效率低，多个职能部门之间存在“打架”和推诿扯皮情况，导致农转用指标申报、宅基地申请批准等工作无法有效落实到位。（三）新增用地指标难以落地。2024年5月27日，长安区农业农村局下达2024年度拟使用新增计划指标后，因各村未编制实用性村庄规划，导致农转用手续组卷申报无法有效落地。下一步工作思路：继续推进《西安市长安区农村宅基地审批和村民住宅建设管理办法（试行）》（长政办发〔2024〕5号）的政策执行，印发全年工作通报，倒逼各项具体工作要求落地见效；结合工作实际，协调2024年农转用指标落实及2025年指标申报工作，明确农村宅基地申请条件及面积标准，指导街办规范农村宅基地审批、使用、流转以及违法用地查处，及时将农民建房新增建设用地需求告知资源规划长安分局，将农民建房新增用地指标落到实处；结合农村宅基地管理审批情况专项排查等阶段性重点工作，组织召开调度会，做好业务知识培训工作，着力提高一线工作人员的责任意识和法律意识，坚决守好农村宅基地政策底线。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |