咸阳市房屋征收工作中心（咸阳市房屋安全鉴定工作中心）
发布时间：
2025-05-26 16:47
| 单位名称 | 咸阳市房屋征收工作中心（咸阳市房屋安全鉴定工作中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 依法管理国有土地上房屋征收与补偿工作。负责拟定本市房屋征收补偿政策；拟定上报房屋征收补偿方案并组织实施市区房屋征收工作；调查登记征收房屋的权属用途等情况；宣传征收补偿政策；负责签订补偿协议并建立补偿档案；审核估价机构准入及管理，监督期房建设；指导县市征收补偿工作；承办征收补偿的信访工作；负责房屋安全鉴定工作。 | |
| 住所 | 咸阳市渭城区中山街127号 | |
| 法定代表人 | 杨海峰 | |
| 开办资金 | 12.61万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0.19万元 | 2.22万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市房屋征收办公室.公益 | 从业人数 13 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，本单位严格贯彻执行有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及《实施细则》规定，按宗旨和业务范围开展相关活动，未涉及变更登记事项，无违法违纪违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，在市委编办指导和市住建局正确领导下，中心严格按照核准登记的宗旨和业务范围开展各项工作。现将业务活动开展情况报告如下：业务工作开展情况1、修订并公布《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》（以下简称《办法》）。2023年8月，原《办法》（咸政发[2018]15号）届满五年有效期。中心组织有关人员先后七次对《办法》进行了修订，并通过书面、网站等方式充分征求了相关部门、单位和群众意见建议。新修订的《办法》于5月13日市政府第40次常务会议审核通过，市政府于6月13日印发了《办法》（咸政发[2024]7号）。2、起草了《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则》。按照市政府专题会议要求，依据新修订的《办法》，起草了《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则》，经反复论证修改，局党组会议审核通过，于8月16日印发了《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则》（咸住建发[2024]216号）。3、起草了《咸阳市房屋征收房票安置实施办法》。按照市政府专题会议要求，在考察学习外省市实施房票安置经验和做法的基础上，结合我市实际情况，起草了《咸阳市房屋征收房票安置实施办法》，经过反复研究讨论后，现已报市政府审核通过。4、作出房屋征收决定2起。秦都区政府申请的西咸大道综合改造项目，在调查摸底、征求意见、风险评估等基础上，经局会议研究并报市政府审核。9月26日，市政府对该项目作出了房屋征收决定，并发布了房屋征收决定公告。渭城区政府申请的《关于咸阳市老街文化提升改造项目国有土地上房屋征收的报告》，该项目涉及渭城区第21中学、中山街74号院共4栋家属楼计77户产权人；在调查摸底、征求意见、风险评估等基础上，经局会议研究并报市政府审核。2025年1月14日，市政府对该项目作出了房屋征收决定，并发布了房屋征收决定公告。5、积极督导推进实施的房屋征收项目。对秦渭两区还未完成房屋征收工作的5个项目，中心定期组织人员进行跟踪督导，要求征收实施单位加大工作力度，妥善处理遗留问题，采取稳妥办法和措施，积极推进房屋征收项目实施工作。6、用心用力解决遗留问题。宝鸡圣泰项目遗留的姚引君办证问题，拆迁企业以小区未进行消防验收等问题为由，一直未给姚引君提供办理不动产权登记相关手续，导致姚引君多次上访。中心高度重视，由分管领导带领相关人员多次到拆迁企业协调，并多次组织双方沟通，最终拆迁企业于6月3日提供了相关手续，协助姚引君完成了不动产权登记，至此遗留多年的办证难问题得到了解决。宝鸡圣泰项目遗留的李富林（代理人）拆迁安置问题，拆迁人对拆除的43、44号院房屋，安置了2套计144平米房屋；对存在争议的39号院房屋，法院已作出了判决，拆迁人也支付了补偿费。但李富林不认法院判决，要求给兄妹5人各安置1套房屋，所以多次反复上访。今年以来，中心多次组织双方协商沟通，但因意见分歧仍然较大，无法调解沟通。因此，建议双方当事人通过诉讼程序维权解决。7、积极应诉案件2起。秦都区法院受理的尚城公馆项目房屋拆迁诉讼案，2024年3月，经秦都区法院审理，依法驳回了原告的诉求。省高院受理的秦皇中路项目拆迁纠纷案，拆迁人因故未拆除公路局家属楼，但除马辉宪等级4户外，其余60户完成了拆迁补偿安置。马辉宪多次反复上访并以各种理由上诉法院，且对一审、二审结果不服，于今年9月上诉至省高院。经省高院依法审理后驳回马辉宪再审诉求，且为终审裁定。8、认真做好信访稳定工作。贯彻《信访工作条例》，落实信访工作责任，积极排查化解信访问题，维护群众合法利益和社会稳定。今年以来，多次接访、劝访，依法依规对上访群众进行政策解释，对个别缠访、闹访的群众，通过组织各方，面对面协商沟通。全年无被征收人越级访、集体访问题发生。9、积极指导县市房屋征收工作。主要是通过电话联系等方式，指导解决有关房屋征收问题。在政策宣传方面，主要是深入房屋征收现场，宣传解释房屋征收政策和征收方案等，对被征收人和接访的群众，耐心细致解释相关疑问。10、房屋安全鉴定工作，主要是配合局机关相关科室开展建筑工地扬尘和安全督导检查，及时督促治理扬尘和安全隐患，确保各项制度落到实处。二、取得的主要社会效益一是完成了《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》的修订。2024年6月13日，市政府印发了新修订的《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》（咸政发[2024]7号）。二是起草了《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则》。2024年8月16日，市住建局印发了《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则》（咸住建发[2024]216号）。三是起草了《咸阳市房屋征收房票安置实施办法》。经局党组会议审核后，现已报市政府审核通过。四是作出房屋征收决定2个。西咸大道综合改造项目，2024年9月26日，市政府对该项目作出了房屋征收决定并发公告；咸阳市老街文化提升改造项目，2025年1月14日，市政府对该项目作出了房屋征收决定并发布公告。五是积极督导推进5个房屋征收项目。定期进行跟踪督导，协调处理有关问题，积极推进房屋征收项目。六是协调解决了1户办证难问题。宝鸡圣泰项目遗留的姚引君办证问题，拆迁人以小区未进行消防验收等问题为由，一直未给姚引君提供办理不动产权登记相关手续，导致多次上访。中心经调查核实情况后，多次与拆迁人协商，并多次组织双方协调沟通。2024年6月3日，拆迁人提供了相关手续，也协助姚引君完成了不动产权登记，至此解决了长达多年的办证难问题。七是应诉案件，维护法规政策严肃性。今年以来，先后应诉2起房屋拆迁诉讼案件，原告均败诉，打击了无理取闹，维护了法规政策的严肃性。八是扎实做好信访工作。落实信访工作责任，排查化解信访问题，依法依规对信访群众宣传解释房屋征收法规政策，耐心细致做思想工作。全年无群众因房屋征收问题越级访、集体访，维护了社会和谐稳定。三、存在的主要问题主要问题是处理信访问题的难度大，解决遗留问题的成效有待提高；人员编制少、年龄老化。四、整改措施一是从严从实贯彻国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及新修订的《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》、《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则》。严把房屋征收项目申请关，切实做到征收政策、安置方案、评估结果等公开透明。二是扎实做好新修订的《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》等宣传工作。三加强信访和遗留问题化解，强化服务意识，积极寻找突破口，尽力尽心解决遗留问题，依法依规做好信访稳定工作,防范化解信访风险隐患。四是加强业务培训,突出房屋征收法规政策学习教育，不断提升工作人员业务能力。五、下一步工作计划一是持续贯彻执行国有土地上房屋征收与补偿法规政策。严把项目初审，确保资料齐全，程序合法。二是积极督导推进正在实施的房屋征收项目。深入现场,跟踪督查，协助解决有关问题，推进项目进展。三是抓好新修订的《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》等宣传工作。四是下势解决遗留问题，妥善化解群众信访，尽心尽力再解决一些遗留问题。五是加强房屋征收法规政策培训，进一步提升工作人员业务能力水平。六是积极指导县市房屋征收工作，协助解决有关问题。七是积极推进《咸阳市房屋征收房票安置实施办法》出台。八是坚决完成上级交办的其他工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |