渭南市临渭区房地产管理所
发布时间：
2025-05-21 15:29
| 单位名称 | 渭南市临渭区房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。受国有房资产管理部门委托，搞好直管公房的经营和管理，搞好房地产开发、市场经营与管理。 | |
| 住所 | 渭南市临渭区东风街84号 | |
| 法定代表人 | 杨永杰 | |
| 开办资金 | 436.77万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 渭南市临渭区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 458.6万元 | 446.9万元 | |
| 网上名称 | 渭南市临渭区房地产管理所.公益 | 从业人数 123 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务开展情况及收益严格执行保障房管理制度，进一步健全房屋管理体制，加大监管力度，持续开展保障房专项整治工作。全年收回房屋904套，专项整治中发现问题120户，其中收回房屋31户，清收欠费3户，强制收回房屋34套，整改71户，停止服务900户；完成年审并收集资料13500户，催缴拖欠房费1500户。继续起诉因长期欠费诉至临渭区人民法院租赁户27户，已办理案结5户，其他欠费起诉户正在审理中。2、2024年1月、5月、11月完成1650户摇号分配户的交房工作。3、为了有效防控廉政风险，制约腐败，促进单位内部管理，不断提高自身的风险防控能力，对关联的4个股室,30余人次实施内控管理及轮岗长效机制。4、为方便服务群众，优化政务服务，提升行政效能，单位将原收费大厅迁移至东风大街（区信访局西临），设置为临渭区保障性住房服务大厅。该大厅于2024年10月8日正式投入使用。5、完成单位直管公房及保障房维修工作，对人民新村、教师楼、科技楼、李家堡进行老旧小区改造。6、加强车辆管理，筑牢安全防线。规范小区门禁及停车制度，持续开展电动自行车安全专项整治活动。针对小区住户电动车存放充电需求，在青青家园新建两个开放式充电车棚，在各小区加装了电动车充电桩。7、提升环境卫生，构建宜居家园。在各小区严格实行垃圾分类，生活垃圾日产日清，定期清洗高层供水水箱，实现长效化管理。8、快速维修服务，赢得住户信赖。构建高效的维修响应机制，保证公共设施报修后迅速处理，引入专业维修团队，建立分级维修体系，全年共完成各项维修达2000余次，有力保障设施设备的正常运行。二、存在问题在充分肯定成绩的同时，我们还要清楚地看到存在问题和不足之处，其突出表现：1、管理制度还不够完善，有待进一步加强；2、由于资金问题致使房屋维修严重滞后，加之小片房屋较多，年久失修，无法实施改造，直接造成管理难、收费难的问题，且安全隐患严重存在，有待解决；3、根据单位实际情况，依据事业单位养老保险体制改革政策，单位正积极努力，争取早日加入事业养老统筹；4、物业服务队伍还需加强，服务质量还需进一步提高。三、整改措施根据以上存在问题，我单位积极制定相应整改措施如下：1、加强和完善管理制度，做好保障房日常管理及租金收缴工作。2、继续加强对原直管公房管理工作，充分利用资产，增收结支。3、根据事业单位养老保险体制改革政策，积极努力争取早日解决养老关系转接等工作。4、抓好我区保障性住房租住管理工作，建章立制、规范管理，积极提高物业服务标准，提升物业服务水平，逐步打造一支我区管理规范、服务优良的物业服务专业化队伍。四、下一步工作打算我单位将认真贯彻上级部门有关文件精神，做好相关工作，明确目标，责任到人，强化措施，理清思路，积极主动做好以下各项工作：1、按时按量收回经营用房租金收入。2、做好信访稳定工作，确保年内不发生越级上访问题。3、做好安全生产管理工作，确保年内不发生安全生产事故。4、配合政府及上级部门做好其他工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |