宝鸡市市级机关物业管理中心
发布时间：
2025-05-14 17:27
| 单位名称 | 宝鸡市市级机关物业管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 立足本职，爱岗敬业，优质高效地为市级机关服务。管理行政中心空调、水、电、暖、电梯、消防等基础设施、设备保障、维修工作；管理环境绿化、卫生保洁、协调和安全保卫工作；协调市行政中心道路的养护及管理工作。 | |
| 住所 | 宝鸡市宝虢路125号行政中心1号楼 | |
| 法定代表人 | 孙鹏 | |
| 开办资金 | 115.16万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市机关事务管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 94.56万元 | 69.41万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 24 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，变更了单位法人登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位在市机关事务管理局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况(一）安全保卫坚强有力。截止目前各楼宇共计登记外来人员12.5万人次，纠正违章车辆数1.9万余辆，收物品出门条600余张，协助派出所和信访局处理各类大型上访事件100余起，涉及上访群众2700余人；参加大型会议安全执勤200余次（包括马拉松比赛、全委会会议执勤、文化宫演出执勤）抽调执勤人员446人次，各楼外围排查车辆外市车辆8500余辆，外省1900余辆，共清理或规范非正规停放车辆共计1.9万余辆;夜间定时巡逻1700余次，同时，从技防角度升级扩容行政中心安防视频监控系统内存，达到了视频存储50天要求。果断处置夜间、节假日水管爆裂，消防警报，电梯困人等意外紧急情况，有关方面应对及时、方法得当，避免了大的损失，确保了行政中心办公区域安全稳定。(二)消防设备重点检修。全年检修楼宇内及车库消防疏散指示灯1230余处，防火门1100扇，防火卷帘门400部，消防卷帘控制箱28套；维修防火门故障620余次；更换1、2号楼内消防喷淋管道末端压力表；重新铺设1、6号楼消防主机连接电缆；维修消防主机一号机与六号机通讯故障，更换通讯线缆800米。对各楼458处排烟、送风口检修保养，校验干粉灭火器900余具，处理因各单位装修及食堂操作间引起的火警警报95起。全面更换6号楼地下室消防疏散指示灯线路及故障灯具，维修故障点30余处，更换故障线路440余米；对1号楼、2号楼62处消防喷淋末端进行维修升级改造，并对14处湿式报警阀组进行维修保养。11月份，结合第32个全国消防安全宣传日，组织驻行政中心90个单位100余名消防安全员参加了消防安全培训，会后在北广场开展灭火应急实操演练，进一步提升了干部职工的消防安全意识。(三)设施设备维护保养。全年检修35部电梯、开展电梯巡查10710次，维保2625次，故障维修及配件更换62余次，6号楼电梯基坑排水83次，播放电梯物联网宣传片81次，完成2024年度电梯年检工作。同时，把电梯困人和应急救援按照实战要求真演真练，加大对电梯维保单位考核力度，提升了电梯突发故障应急救援能力。全年接报维修2643次，巡查配电室6次，检修配电箱84个、配电柜89个、继电器159个、熔断器185个、空气开关2032个。全年开展春夏两季安全用电大检查，保障各类会议用电安全150余次，保障宝鸡市马拉松等各类大型活动安全用电3次。全面检修中央空调的供水、供电基础系统及管网，修复供冷期间排查出的21处管道漏水点，对管网运行进行检查与升级，全面更换6号楼A、B座楼层的37个主控阀，6号楼D、E座楼层32个自动排气阀，对主管道前置滤网彻底清洗，做好防锈处理，确保水循环系统的流畅与高效。开展了中央空调管网工程大修项目的前期调研论证，提出了大修初步方案。全年电梯保养908次，修理66次，每日巡查签到8712次，播放电梯物联网宣传片共81次。6月份配合特检所完成35部电梯的年度检验工作，9月完成35部电梯《陕西省特种设备智慧监管平台》的注册及赋码工作。日常更换电梯易损件以及曳引轮、轿厢板、接触器、轿门导轨等相关配件200余件。全年开展春夏两季安全用电大检查，保障各类会议用电安全150余次，对行政中心各食堂、各楼宇会议室内电器设施设备进行了拉网式全面检查，对存在的安全隐患全部整改，并对存在安全隐患的电器元件及时进行更换，维修维护各楼宇配电柜、配电箱500个，空开2754个，继电器242个，电容146个，容断器416个，除尘739处。大面积更换行政中心庭院内照明路灯、各楼宇楼道公共照明节能灯、室外亮化灯等灯具7000余支。（四）环境美化多措并举。全年开展楼内环境卫生综合整治月、行政中心室内公共场所禁烟专项整治月、消防通道集中清理月、“抗旱保绿”夏季喷灌、冬灌、苗木涂白等活动，共清理花盆等各类杂物280余件，确保了楼内公共区域保洁卫生整洁；聘请专业病媒生物消杀公司开展春季灭鼠、夏季病媒消杀3次，秋季驱赶蟋蟀类昆虫2次，集中清扫楼顶、平台、6号楼水池2次，夏季雨季来临前提前做好楼顶、平台防堵塞渗水准备；改建6号楼院子生态水池，在原基础上合理增改水池换水系统，加装增氧泵，放养鱼苗，水培荷花，让“死水”变活，建成生态和谐、景观优美的休闲一角；按照标准化要求，三支保洁队协作比超，高质量完成楼内58万㎡、楼外29万㎡的日常保洁任务。春、秋两季共补植小叶女贞、麦冬、八角金盘等537平方，金叶女贞、小叶女贞、红叶小檗、广玉兰、松柏等共计8300余株，修剪绿篱、草坪近800000㎡，紫薇、月季、国槐、雪松等绿植1266处，树木涂白3780株，首次发现并综合防治白皮松蚜虫病。邀请专家共同查看制定《病虫害防治管理方案》，喷洒环保农药，完成行政中心园区苗木病虫害防治任务。全年不间断对园区各处苗木施肥、防虫、灌溉，高质量完成区域内12万㎡的日常绿化任务。二、取得的主要社会、经济效益(一)持续推进标准宣贯落实。以标准化期间编撰的8个标准规范、4本口袋书、36块上墙制度为实践标准，安排保安、保洁每季度一次集中学习，每周一次部室学习，在一线服务保障单位开展实操训练评比，消防实操演练、保洁技能评比、安保大练兵，深学深悟标准规范，形成人人学标准、人人用标准、人人懂标准的工作氛围。(二)优化停车管理服务。对行政中心南广场、北广场、各楼宇周边约380个专用停车位及全部标志标线重新施划；对2号楼、6号楼地面地库4套停车系统升级改造，达到精准识别快速入场的效果；协同交警队加大力度整治行政东、西路乱停乱放车辆，保障道路通畅、行停有序。(三)信息宣传和大型活动参与情况。全年共撰写并发表稿件28篇，其中1篇调研文章荣登国家级刊物《中国机关后勤》，1篇人物事迹和4篇简讯分别刊载于《陕西机关后勤》“一线风采”和“要闻简讯”。积极参与学习贯彻党的二十届三中全会精神暨党务干部培训班、市直机关纪检干部业务能力提升培训班、全市机关事务系统学习贯彻党的二十届三中全会精神暨机关事务标准化培训、市直机关运动会、市直机关庆祝新中国成立75周年暨“学用新思想青年话清廉”读书赛讲活动，承办“品味西府，乐享宝鸡”宝鸡名优特产走进省政府机关活动，宝鸡市马拉松主赛场用电、卫生等各项保障等大型培训及服务保障活动，有力提升了单位整体形象。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题1、是对管网、配电设施老化问题突出，风险隐患增多，工作相对被动。2、是机关后勤信息化、智能化建设仍相对滞后。3、节水节电仅完成检测和试点，还须持续深入推进。（二）整改措施1、学习借鉴同行业先进成熟的经验，结合实际制定电梯、空调、消防、保洁等服务管理标准，量化服务内容，明确管理目标。一方面，进一步完善设备管理、安全保卫、消防、环卫绿化等各项管理制度和考核办法，规范程序，做到按规章办事，按程序办事，按职责要求办事，与各部室分别签订《2024年目标任务责任书》和《党风廉政责任书》，将责任和工作任务分解到岗位，做到人人肩上有担子，件件工作有落实，以求真务实的态度，优质高效地做好机关后勤服务保障工作。2、一方面做好设备运行、水、电、空调等日常保障工作的培训。按照日巡查制度规定和要求，坚持行之有效的巡查工作，及时排查处置安全隐患。二是加强应急演练。把电梯困人和消防演练等内容按照实战要求真练真演，加大对电梯维保单位和保安队、消防班、维修班的考核力度，做到真考、真罚，促进安全稳定工作落到实处。四、2025年工作计划(一)坚持勤俭办一切事业，向管理要效益。一是完善预算管理，从源头上严格控制预算支出，从审批制度、各项费用支出中严守负责人审批程序，加强对预算执行情况的监控，确保其符合预算规定和业务需求。二是加强临聘人员管理，建立健全奖优罚劣制度和工资增长机制，将考核和薪酬挂钩，用量化标准调动工作积极性。三是争取实现合同能源管理，以后勤管理市场化为导向，签订能源管理合同、约定节能目标，争取以最低的成本获取经济和节能双赢，降低行政中心园区水电气暖开支。(二)坚持构建新发展格局，做好各领域保障。一是激活队伍建设活力。给干部压担子，常态开展“强技能优服务”大比武大练兵活动，掀起“比、学、赶、帮、超”岗位练兵热潮，建设一支高素质的干部人才队伍。二是提供高水平服务。遵循“服务保障是立身之本”的理念，把干部职工满意度作为工作的试金石和根本标准，坚持日巡查制度和服务考评要求，持续改进和提升服务质量。三是实现高效能治理。高标对比行业先进，横向超越周边物业，紧扣省机关事务发展要求，追赶超越兄弟单位，坚持“走出去”“引进来”，在学习别人经验基础上，找准自我定位，因地制宜，干出特色，干出亮点。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |