宝鸡市陈仓直管公房服务所
发布时间：
2025-05-13 17:19
| 单位名称 | 宝鸡市陈仓直管公房服务所 | |
| 宗旨和业务范围 | 管理、维护、服务陈仓区直管公房资产。直管公房租金收缴，公房安全管理等。 | |
| 住所 | 市陈仓区虢镇西关南街 | |
| 法定代表人 | 邢军 | |
| 开办资金 | 30.4万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 宝鸡市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 22.34万元 | 18.3万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位在市住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）租金收缴创新高。共收缴2024年租金574.4万元，完成目标任务520万元的110%，并预收2025年租金360万元。（二）安全管理“零”事故。利用“春节”“清明”“五一”“国庆”及汛期、冬季采暖等特殊时间节点，进行房产安全大检查5次，专项检查1次，并印发安全宣传彩页500余份。全年维修38处共计13.4万元，实现了全年“零”事故。（三）多措并举出租空置房，降低空置率。发动职工利用微信朋友圈、视频号、抖音及上门张贴招租公告等形式，对18户空置房进行招租宣传。至12月4日，已重新出租7户，完成空置房产的39%。（四）扎实开展保障房集中整治工作。制定了集中整治工作实施方案，成立了集中整治工作领导小组，共组织召开集中整治专题工作推进会18次。从5月份开始，组织全所干部职工分成三个小组，对保障房开展了五轮入户敲门行动，共发现违规问题线索12条，均已按照整治要求进行了处理。（五）入驻千渭廉租房小区，指导住户年审工作。我所工作人员入驻千渭廉租房小区连续办公两周，现场指导住户按照年审要求，提供相关资料，拍照上传到年审系统，力争早日完成年审工作。二、取得的主要社会、经济效益1、完成市局下达的全年租金目标任务520万元的110%，并预收2025年租金360万元。2、全年报修38件均及时修缮，公房修缮率和完好率均达到100%。3、为社区深层治理提供公益性用房两处，方便服务群众，用实际行动加强党建联系，提升小区配套服务，受到广大业主的一致好评。4、持续推进“我为群众办实事”活动。经2年多的艰辛奔波、多方协调沟通、补充完善资料，于9月底为县功房管2号楼20户群众办理了房产证，解决了困扰群众近二十年的办证难问题。另，帮助1户老房管楼半产权住户办理了产权证，收到锦旗两面。5、督促千渭廉租房小区补充充电桩，保障电动车正常充电。督促物业公司根据小区内电动自行车、电动三轮车及现有充电桩，补充了18套充电桩，解决了小区群众充电难问题。6、大力支持公房小区综合整理，提升小区配套服务。为社区提供公益性用房，用于社区治理，方便服务租户群众，用实际行动加强党建联系，提升小区配套服务。7、单位职工近年来陆续在《宝鸡日报》《陕西农村报》“学习强国”等发表文章，部分作品获奖。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题1、党建活动形式单一，党建工作缺乏活力。由于单位经费紧张，不能实现党建学习走出去和请进来相结合，单一的政治理论学习，在一定程度上滞碍了党建工作的创新及特色亮点。2、人员紧张，形成了新的管理矛盾。我所现有在职人员10人，且在县功镇和虢镇城区两个地方办公，在人员少、任务紧的情况下，有时难免会出现连轴转、顾此失彼现象，导致个别党员先锋模范作用发挥不够充分。3、观念因循守旧，缺乏创新工作的方法和能力。在经济萧条的困境下，保障租赁收益与租户经营困难要求降低租金之间的矛盾日益突出，缺乏高瞻远瞩解决这一矛盾的创新方法和能力。（二）改进措施1、丰富党建活动内容，提高党建和业务融合能力。利用网络在线课堂、专题讲座及观看教育影片等形式，增强党建活动吸引力和感染力。加强党建和业务工作深度融合，增强团队凝聚力和战斗力。2、坚定理想信念，树牢奉献意识。通过谈心谈话等方式，教育引导党员干部坚守初心使命，在平凡的岗位上兢兢业业、尽职尽责。3、努力进取，探索创新工作的好方法。用党的创新理论武装头脑，提升用理论学习指导实际工作的能力，在解决焦点、难点问题上实现新突破。四、2025年工作计划（一）加强政治理论学习，提高党建和业务融合能力。用党的创新理论武装头脑，提升用理论学习指导实际工作、用工作成效检验学习效果的能力，将学教活动激发出来的工作热情转化为干事创业的动力。（二）完成租金收缴任务，提高公房管理效能。租金收缴力争做到颗粒归仓、应收尽收。继续完善直管公房数据库及收费多样化，提高公房管理效能。（三）创新工作方式，降低房产空置率。在目前实体经济不景气的大环境下，我所将创新工作方式，对现有可出租空置房产进行招租，降低空置率。（四）坚守初心使命，服务好租户群众。1、做好特殊时间节点直管公房安全检查工作，做好防火、用电、用气安全检查，确保租户群众住得安心、用得放心。对租户报修严格履行“水不过天、电不过夜”的维修承诺，公房及时修缮率及完好率均达到100%。2、在没有物业管理的直管公房小区，持续开展环境卫生综合整治活动，每月1-2次，改善公房小区脏乱差的现象。3、加强和社区的“共驻共建”，落实好“双报到”，积极开展“我为群众办实事”承诺践诺活动。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |