宝鸡市渭滨直管公房服务所
发布时间：
2025-05-12 16:57
| 单位名称 | 宝鸡市渭滨直管公房服务所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为直管公房提供养护、管理服务。直管公房租金收缴、养护和更新改造、物业管理。 | |
| 住所 | 宝鸡市西滩路8号院 | |
| 法定代表人 | 王涛 | |
| 开办资金 | 23万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 宝鸡市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 25.22万元 | 24.88万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策、严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）截止11月底完成了当年租金收缴任务，占全年任务的105％。空租营业房出租3套，为孤寡老人和行动不便住户上门服务6人次。（二）严格执行直管公房维修制度，认真受理处理解决住户反映的住房维修问题，及时处理问题，并做到回访，确保问题解决到位，全年完成维修26处，维修率100％，做到了担责、尽责。（三）按公房片区所属区域与12个社区已建立网格化管理体系，强化信息互通和公房管理。（四）解决24年来未解决的商粮划转遗留问题，收回营业房1处，国有资产增值150万元以上。（五）成立以支委成员为组长和副组长，全员参与的整治机构，明确责任与分工，分三组对保障房片区全面排查，对姜河二区保障房小区排查3次，共排查169户，仍享受廉租房租户23户，廉租户转公租户130户，清退9户，因涉战、服刑等未办结7户；（六）抓好内部公房安全管理，强化安全忧患意识，牢记有岗位就有安全责任，抓好安全教育，邀请专业人士授课进行安全培训，坚持安全隐患排查，全年集中安全检查4次，并建立检查台账，落实好属地责任，全年无安全事故。（七）继续完善内部各项制度，建章立制，抓在日常，落实党员“双报到”制度，党支部与所在社区签订了共驻共建协议，主动认领服务事项，积极参与社区环境卫生整治等各项活动。二、取得的主要社会、经济效益为切实落实好“三个年”活动，提升干部职工工作作风，提高为群众服务质量，落实好重点工作任务，全年协同市城建集团入小区，开展“便民服务”活动9次，对保障房相关政策规定做了进一步宣传，使廉租住户和普通群众对更多惠民政策有了更深的了解，也更加便捷了小区廉租住户，使群众足不出门便能交纳房租及办理合同签定和续签等相关手续，得到了群众一致好评，继续做好公房低保家庭承租户租金减免工作。不定期深入片区进行安全巡查，张贴安全用房公告，房屋安全隐患排查每周不少于４次，做好安全检查记录，全力保障住户安全用房；清运垃圾２大车；服务大厅，集合房管科、维修科集中办公，使住户只进一次门所有事情都能办结；服务过程透明、公开、便捷，为群众办事，接受群众监督。配合市保障中心对公租房开展集中整治工作，积极排查，全力做好了各项任务及数据统计上报工作。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题1、服务群众招式不够，服务质量不高，主动性不够。究其原因没真正职工的综合能力素质有待提高，干部职工适应新常态，新要求较慢，懒政，怠政，庸政现象依然存在。２、我所非住宅房租金收入占年度目标任务的60%，受线上销售影响，实体经济举步维艰，住宅房有多数地处老城区。退租，空租，欠租情况尤为严重。（二）改进措施1、结合实际，通过集中学习及探讨、交流等方式加强业务知识培训，增强办事效能。进一步完善制度，加强监督落实力度，用制度管人。2、采取灵活运用贴合实际模式通过对空租非住宅房进行张贴招租广告，微信，抖音等自媒体及房屋中介推广，加大对非住宅房招租力度，确保市局下达的目标任务圆满完成。四、2025年工作计划完成租金收缴任务，完成非住宅房空租出租不少于４套；继续为孤寡老人和行动不便住户上门服务，不少于10人次；践行服务承诺，及时完成小维，维修率保持100％；在已建立公租房网格化管理体系的基础上继续完善和强化管理成效；为提升我所服务水平，我单位将进一步完善岗位聘用机制，建立公平、公正、公开的用人机制，充分体现岗位价值，激发员工的工作积极性和创造性；严格落实《宝鸡市渭滨直管公房服务所干部积分制管理考核实施细则》，公开、公平，让制度管人形成常态。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |