陕西省西咸新区秦汉新城房屋管理和保障房管理中心
发布时间：
2025-05-06 14:20
| 单位名称 | 陕西省西咸新区秦汉新城房屋管理和保障房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供商品房和保障性住房管理服务。保障性住房有关政策发布与实施，项目开发与建设，租赁型保障房申请审批、租赁、租金、物业等管理服务，购置型保障房申购审批、销售、产权等管理服务。商品住房的交易和产权产籍管理。 | |
| 住所 | 陕西省西咸新区秦汉新城兰池大道中段秦汉新城管委会 | |
| 法定代表人 | 董建斌 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5万元 | 5万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 3 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 按照《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》的要求规范运作，及时办理变更登记手续，规范使用印章、证书。变更法定代表人，2024年11月28日。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，在管委会的正确领导下，在相关部门的支持配合下，我中心团结一心，开拓进取，转变作风，务实工作，较好地完成了各项任务，现就主要工作总结报告如下：一、工作开展情况1.“保回迁”工作情况新城“保回迁”项目共计9个，2024年度回迁项目1个2072套；2025年度回迁项目8个2025年度回迁项目9个13782套。一是兰池佳苑二期已启动选房工作；二是正常推进项目2个，蒋刘村安置房、萧何路安置房正在进行主体施工，建设有序进行；三是进展较慢项目3个，渭阳佳苑、秦风佳苑南区施工力量不足，进展较慢。怡园坊项目受前期停工影响，建设进展滞后；四是已停工项目3个，秦兴佳苑二期、秦风佳苑北区、迎宾佳苑项目。2.公租房审批管理情况2024年共办理公租房新申请458套，办理公租房续租业务办理3012余套，本年度共收缴公租房租金1590.73万元。2024年清退不符合条件租户4户。3.房屋管理情况2024年一是开展形式多样的房地产宣传推介活动，建立区域配套信息共享平台，加强房地产销售人员培训，在陕历博南广场开展房地产线下推介活动2次，组织召开房地产企业座谈会2次。二是审核《商品房预/现售许可证》31批次，新增供应面积35.34万㎡，新增供应2412套，已销售面积20.57万平方米，同比增长31%；全年共审核审批15个项目重点资金监管106批次,共计6.86亿元;审核审批13个项目非重点资金监管118批次,共计9.53亿元，合计16.39亿元。三是扎实开展房地产市场违规行为排查整治行动，通过企业自查、不定期联合综合执法支队检查等方式，对辖区在售房地产项目、经纪机构及从业人员进行摸排检查，全年开展市场巡查11次。二、社会效益情况一是2024年，建成安置房项目3个3647套，筹建保障性租赁住房148套，筹建人才住房100套。6月底完成2024年“保交楼”任务1706套，二是圆满完成恒大文旅城项目全部保交楼工作。积极推进恒大文旅城项目不动产证办理工作，已完成首次登记15883套，转移登记完成14794套。有效化解恒大文旅城项目业主子女上学难的问题，秦汉第三学校较合同工期提前四个多月，于9月1日正式开学，切实保障项目业主子女及周边适龄学生就近入学。扎实推进3个“保交房”项目交付工作，已于年底全部交付，全面完成交付工作。三是积极开展公租房整治专项工作，召开协调专项工作会3次，持续开展动员宣传，印发工作通知，联合物业公司、辖区街办重点围绕违规转租、转借、空置、互换，擅自改变保障性住房用途，违规挪作他用，从事生产经营活动等行为等问题共组织排查23次，发现问题违法转租问题4个。三、存在的问题及整改措施（一）存在问题。一是受市场环境影响，今年以来土地出让成交量少，加之新增棚改计划列入正在推进，安置房项目建设资金出现周期性困难。二是兰池佳苑二期项目收尾工程进展较慢，项目按时全面交付存在困难。三是秦风佳苑南区、怡园坊、渭阳佳苑、秦风佳苑北区、秦兴佳苑北区、迎宾佳苑等6个项目施工进展滞后，可能存在延期交房风险。四是优质建筑企业储备不足，10亿元以上贡献企业仅有5家，三级资质在库企业居多，项目承揽量有限，可挖掘产值潜力不足。（二）整改措施。通过加快推进新发专项债、国家专项借款、土地供应增加财政收入等措施，为项目建设提供资金支持。四、下一步工作打算（一）全力加快项目建设。坚持一个项目一个专班抓推进，对标2025年回迁任务，落实项目建设计划，在确保质量安全的前提下，加快建设，确保8个在建项目按计划建成交付。（二）全力强化要素保障。通过加快推进新发专项债、国家专项借款、土地供应增加财政收入等措施，为项目建设提供资金支持。（三）全力促进任务完成。坚持“红橙黄绿”四色亮牌督办机制，加大督查检查力度，每周一检查一通报，倒逼责任落实，层层传导压力，全力促进“保回迁”任务完成。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |