洛南县不动产登记中心
发布时间：
2025-04-30 15:29
| 单位名称 | 洛南县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 依法保护不动产权利人合法权益。全县行政区域内土地、房屋、林地和农村土地承包经营权等不动产登记；全县不动产登记档案管理及应用；全县房屋实测、房屋产权登记、不动产登记数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 洛南县四皓街道南沟社区 | |
| 法定代表人 | 陈建文 | |
| 开办资金 | 100万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 洛南县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 28.6万元 | 28.6万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 26 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 不动产登记中心在县委、县政府及县局的正确领导下，在市局的关心支持和精心指导下结合加强不动产登记工作领域作风建设，切实以人民为中心，开展住房领域“办证难”集中整治工作，以过硬的作风助推不动产登记各项工作高质量发展，现将不动产登记中心2024年度工作总结如下：一、工作开展情况（一）不动产登记发证情况。截止目前，2024年度全县共颁发不动产权证书2205本，不动产权证明1730份，开具首套房证明及其他证明482份，配合市局查询干部住房情况2531人次。（二）住房领域“办证难”集中整治工作开展情况。2024年摸底排查新的办证难问题小区2个，其中宋城小区已于6月底化解到位，办证226户；列入重点问题清单的国土小区办证难问题化解工作，县工作专班及资源局相继召开专题研判会议3场次，我中心积极按照会议精神收集办证资料并于于8月13日完成国土小区88户首次登记，在小区张贴办理转移登记的材料清单，8月21日，在国土小区设立便民服务点，解答群众办证疑难问题，现场受理业主的不动产转移登记业务，目前业主正在陆续申请办理转移登记。（三）“农房一体”及林权数据整合汇交工作开展情况。1、“农房一体”工作涉及我县下辖的16个镇办，225个行政村11.56万户，现有农村宅基地和集体建设用地共112384宗。截止目前，外业实测已完成224个村112384宗；权籍调查工作已完成了224个村101297宗，内业数据库建设已完成224个村101297宗，目前正在按照省厅入库要求进行检查修改，按照汇交要求且通过质检已向省厅汇交14742宗数据。2、集体土地所有权数据整合工作。集体土地涉及全县16个镇办，244个行政村，集体土地宗调查宗地1266宗，已登记发证1262宗，4宗因未收到权利信息已向省厅写出书面书名作为已调查未登记宗地宗地。3、林权数据整合汇交工作。2022年11月底已全面完成了全县114352总林权数据整合汇交工作。（四）全力推进脱贫攻坚和乡村振兴有效衔接。按照全省定点帮扶工作统一部署，我单位结对帮扶灵口镇陶村，结合帮扶村实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接工作实际：1、开展防止返贫动态监测，持续巩固脱贫攻坚成果。一是密切监测三类人群，积极开展防止返贫动态监测，确保不出现返贫致贫风险。坚持周排查周研判制度，在驻村工作队、网格员认真排查后，与村四支队伍、网格员、村民代表、党员代表严格程序、依法评议、认真研判，做到了早发现、早干预、早帮扶“三个到位”，坚决守住了防止规模性返贫的底线。2、结合实际坚持以产业发展为导向，农民增收为核心，我们确定了发展陶村产业的思路，统筹谋划2024年度陶村村中药材、辣椒等产业，并制定了具体的产业发展计划。积极联系食用菌基地，促成了地膜红薯项目的落地，为陶村的产业发展注入了新的活力。今年来共发展天麻20亩，种植辣椒100亩、地膜红薯40亩、食用菌25万袋。通过一年来的努力，陶村产业发展取得了显著成效，村民的收入也得到了显著提高。（五）优化不动产登记营商环境工作。1.不动产登记的“三个一件事一次办服务事项”工作。我局联合相关部门制定了不动产登记三个“一件事一次办”实施方案；在县政务服务大厅设置了“不动产登记一件事一次办综合服务窗口”，在综合服务窗口构建“一份指南、一套材料、一次申请、一站办结”的便民服务体系并在窗口安排专人负责综合服务窗口的日常咨询、引导、业务办理。2.交房即交证工作开展情况。为进一步优化提升营商环境，大力推动“交房即交证”改革工作，进一步推动环节流程集成，协同住建、房管、税务、政务服务等相关职能部门，形成“串改并”的管理服务模式，实行“多测合一”、“联合验收”。我局在晨光英华府举行“交房即交证”项目颁证仪式，英华府小区90户业主满心欢喜地现场拿到了交房手续和不动产权证书，在岭阳公园里举行“交房即交证”项目颁证仪式，为小区55户业主现场颁发了不动产权证书。在亚美清和苑二期小区举行“交房即交证”项目颁证仪式，为小区123户业主现场颁发了不动产权证书。在鑫苑家园小区举行“交房即交证”项目颁证仪式，为小区18户业主现场颁发了不动产权证书，晨光英华府、岭阳公园里两个小区交房即交证工作成功举行，省厅网站作为亮点全省宣传报道。3.积极推进“互联网＋不动产”信息平台建设，实现一窗受理。我局与县行政审批局、税务局联合印发了《关于实施不动产交易办税“一窗办事”的通告》，实现了不动产转移登记和纳税多个业务“只跑一次路，只进一个门，只交一份材料”，一网通办、简化了办事程序，缩短了办理时间，切实让群众感受到方便快捷满意。真正实现了让数据多跑腿，让群众少跑路，按照市局统一要求和通知，我县实现了电子证照推广互认。（六）建强基层基础，着力提升基层党组织的组织力。1、强化党员教育管理。严格按程序做好发展党员工作，坚持政治标准，从严落实政治审查制度，提高发展党员质量。贯彻《中国共产党党员权利保障条例》，持续深化党员“融合+”教育、推行党员积分制管理，坚持教育、管理、监督、服务相结合，推动党员教育管理抓在日常、严在经常。建立健全党支部日常培训机制，推动党员培训全覆盖，建立党内关爱关怀机制，做好困难党员援助救助工作。2、党建引领推动中心工作。紧扣县委、县政府中心工作，进一步厘清单位党建工作定位、思路、载体、措施和方法，组织党员在重点企业、重点项目、招商引资等重点工作方面及落实急难险重任务方面带头发挥“两个作用”，全力服务经济社会高质量发展。二、取得社会经济效益（一）我中心不断提高办证效率，将办理时限由原来的6个工作日压缩至3个工作日；所需材料数由13件，压缩至6件；办理环节，登记、发证两个环节均为必要环节不能再简化；办理成本按照发改价格规[2016]2559号规定：住宅类不动产登记收费每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。截止2023年12月31日,截止目前，2024年度全县共颁发不动产权证书2055本。（二）优化提升营商环境工作促进民经济高质量发展，对涉企不动产登记，全程开辟“绿色通道”。各股室负责人担任助企联络员，保障企业、招引项目等的不动产登记都有专人提供全区域、全业务的对接服务，根据企业需求，可安排预约办、帮代办、协助办、上门办、专场办，提供“随时申请，随到随办”，对于提交资料完备的企业间的不动产转移登记，可在3小时内办结。（三）“互联网+不动产登记”工作稳步推进。进一步实现了不动产转移登记和纳税多个业务“只跑一次路，只进一个门，只交一份材料”，一网通办、简化了办事程序，缩短了办理时间，切实让群众感受到方便快捷满意。真正实现了让数据多跑腿，让群众少跑路，按照市局统一要求和通知，我县实现了电子证照推广互认。三、存在问题的问题及改进措施存在问题：（一）人员工资和经费无保障。我县不动产登记中心属自收自支事业单位，经费和人员工资财政均不予承担，经费和人员工资没有保障。由于国家逐步减免不动产登记费，2024年1月1日起所有登记费收入上缴国库，导致我中心没有任何收入，人员工资不能按时发放，经常拖欠人员工资，造成职工思想不稳定，难以形成合力，严重影响了不动产登记中心工作人员的热情和积极性，对单位的工作造成不利影响。（二）不动产登记信息系统基础建设薄弱，软硬件设施达不到相关要求。市上正在向各县区推行“互联网+不动产登记”系统，相关业务功能需要不断调试，目前正对相关硬件设施进行配备，业务人员对新系统操作不熟练，将请市上相关技术人员前来进行集中培训。导致我县信息化服务水平不高，网上办事能力有待提高。改进措施：1、加强学习，提高工作能力，开展学习活动，健全学习日制度，切实加强全体职工的政治理论、业务理论，不动产登记相关法律法规学习，提高自身综合素质。2、加强窗口建设，进一步提高服务质量。继续狠抓基础业务，同时提高业务质量，加大业务人员的培训力度，提高业务人员的整体素质，切实增强群众、企业对不动产登记的获得感。四、2025年努力方向(一)加强窗口建设，进一步提高服务质量。加强纪律作风建设，强化工作人员执行理念；严格遵守工作纪律，践行服务承诺，强化责任担当，加强不动产登记窗口建设。（二）提高信息化水平。进一步提高不动产登记信息软硬件设备，提高信息化水平。（三）以强化服务、力求实效为目标，全面落实《陕西省优化营商环境条例》，全面推广“一窗受理、集成服务”模式，推动“互联网+不动产登记”向更高层级发展。进一步加强网上“一窗受理”平台建设，着力提高登记质量，提升登记效率、优化服务水平，为企业和群众提供更高质量、更高效率的不动产登记营商服务环境。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |