宝鸡市不动产登记中心
发布时间：
2025-04-27 08:59
| 单位名称 | 宝鸡市不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全市不动产统一登记提供服务保障。市辖区范围内土地、房产、林地、水域、草地等不动产登记、农村土地承包经营权登记、矿山储量登记；登记档案管理以及不动产信息平台管理服务等；全市国土资源信息网络的规划、建设及运用管理；全市地价技术管理、土地市场动态监测等。 | |
| 住所 | 宝鸡市宝虢路125号行政中心六号楼E座 | |
| 法定代表人 | 赵辉 | |
| 开办资金 | 2073.18万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3119.73万元 | 3212.35万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 61 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动,没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况1.年初中心把结对帮扶工作列入重点工作，对全年的帮扶工作进行专门研究和部署，组织全体帮扶人员前往乡村振兴帮扶村3次，讲解集体土地登记知识、开展三夏抢收、入户帮扶调查。2.办理各类不动产登记业务101694件，发放不动产权证书40372本，登记证明38055本，实现抵押登记融资金额201.28亿元。实现非税收入1062.87万元，协征契税2.71亿元。3.进一步对历史遗留问题进行全面排查梳理，对于因前期手续不健全造成的不动产登记历史遗留“办证难”问题，加强部门协作，提早介入，建立台账，并及时向处遗专班反馈问题，做到纳入化解任务台账的“应化尽化”，具备转移登记条件的“应登尽登”。完成处遗首次登记159栋22036户，转移登记21393户。4.持续深化不动产登记与金融业务协同和信息共享，综合运用“互联网+不动产登记”、资金监管等方式，持续开展“带押过户”业务12笔。5.依法应对行政诉讼15件，及时办理各类答复信访件307件。其中12345政务服务热线287件，市局转办11件，政法委1件，非法集资办1件，市委巡查组1件，群众投诉6件，回复率达到100％。6.线上不动产信息查询162244次，线下窗口不动产信息查询出具证明82740件，受理上级安排的311批次11683人次的领导干部住房信息的查核，受理法院、公积金、银行、社区等部门批量查询3216人次。为保障对象住房信息排查比对9886人次，为首次购房契税补贴退税申请人的家庭住房信息查询比对7862户。积极为权利人和我市经济社会发展服务，为优化提升营商环境助推加力。二、取得的主要社会、经济效益（一）全面开展居住权登记。民法典实施后，在部省对居住权没有出台明确登记规范的情况下，中心针对特定群众需求，上报居住权规范，经市局研究，5月11日印发《宝鸡市居住权登记操作规范》的通知，全市居住权登记全面开展，现已为有需求的群众办理居住权登记26笔，方便群众的同时也维护和保障了弱势群体的居住权益。（二）实现地籍图可视化服务。自9月9日上线不动产登记信息及地籍图可视化查询服务以来,至12月10日访问幢地图元总次数743200次,平均日访问量7662次。方便了企业群众找房买房，受到企业群众广泛关注和好评，为“优化营商环境，高效办成一件事”增添了新举措。（三）常态化办理非公证登记。着力简化不动产非公证继承手续，今年以来，共办理继承业务1357件，其中非公证继承登记1255件，占比高达92.5%，方便了办事群众，为政府或继承人节省资金300多万元，提升了不动产登记便利度。非公证继承登记典型案例，在全省营商环境创新案例评选中获得“三等奖”。（四）扎实推进窗口建设。按照窗口设置合理、登记流程科学、服务模式优化、制度规范健全、作风素质过硬的标准，全面推进窗口工作的规范化、标准化建设。成立由党员业务骨干组成的党员先锋队，为有需求的企业、个人提供上门服务104余次，前往24个小区张贴转移登记公告41次，绿色通道服务2680余次，邮寄证书177次，延时服务办理业务6730余件；开展不动产登记全业务流程“体验日”活动3次，解决了2个小区楼栋的不动产首次登记问题。丰富了党建品牌内涵，展示了不动产登记新形象。中心陈仓园大厅被自然资源部通报表扬为全国不动产登记便民利民窗口建设工作成效显著单位。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题。1.政治理论学习不够深入。虽然开展了多种形式的理论学习,但方式方法单一枯燥，在学习上存在片面性和选择性，自觉学习精气神不高，使学习有局限性，理论教育层次有待提高。2.党建工作方式方法创新不足。党建活动形式单一，吸引力和感染力不强，缺乏创新活力，难以适应新形势新任务的要求。对新时期基层党建工作研究不深不透，习惯于凭经验、老套路解决问题，方式方法不灵活，缺乏创新载体、培育典型、打造品牌的动力。3.党员队伍建设仍需加强。党员先锋队、党员先锋岗作用发挥还不够充分。存在党员未全部按时参加组织活动，组织生活简单化、形式化，学习教育流于形式等问题。“党建+不动产登记”品牌，亮点不突出，舆论宣传引导不够有力。4.服务群众质量有待继续提高。解决群众“办证难”方法还不够，特别要在为群众办理“小证”上再下功夫。全市不动产统一平台推进有难度，带押过户办理金融机构有顾虑，不动产登记“税费同缴、一键清分”瓶颈未突破。（二）改进措施。1.创新学习形式，采用案例教学、互动研讨等方式，增强学习吸引力；精选学习内容，结合时事热点，提升学习针对性；完善考核机制，将学习情况纳入评优评先，强化约束力；领导干部带头学，营造浓厚学习氛围，激发党员干部学习自觉性，推动政治理论学习走深走实。2.创新党建活动形式，结合新媒体技术，开展线上线下互动活动，增强吸引力和感染力；深入调研基层党建新需求，探索灵活多样的工作方法，打破经验主义束缚；注重培育典型、打造品牌，推广优秀案例，激发创新活力，推动党建工作与时俱进，适应新形势新任务要求。3.强化党员教育管理，严格落实组织生活制度，确保党员按时参加活动，杜绝形式化问题；深化“党建+不动产登记”品牌建设，挖掘特色亮点，加大宣传力度，提升品牌影响力；充分发挥党员先锋队、先锋岗作用，激励党员在服务群众中当表率、作贡献，增强队伍凝聚力和战斗力。4.优化“办证难”问题解决机制和“小证”办理流程，提升服务效率；加快全市不动产统一平台建设，加强与金融机构协调，破解带押过户难题；持续关注省厅“税费同缴、一键清分”平台建设，随时做好平台对接准备，从而提升登记便利度；强化工作人员培训，增强服务意识，切实提升群众满意度和获得感。四、2025年工作计划（一）夯实党建基础，提升党组织的号召力凝聚力战斗力。一是以“四好党支部”为牵引，进一步加强领导班子建设，落实党建工作主体责任，认真落实“三会一课”、主题党日等制度，不断加强党员教育管理监督。进一步创新党建工作方式方法，积极拓展“党建+不动产”新模式，不断增强党组织的生机活力。二是紧紧围绕登记工作，找准党建工作的切入点和着力点，大力推进党建与业务深度融合，以高质量党建引领不动产登记高质量发展。（二）强化党风廉政建设责任，推动全面从严治党向纵深发展。一是坚决扛牢管党治党政治责任，认真履行主体责任和“一岗双责”责任。严格执行中央八项规定精神及其实施细则，强化警示教育和日常监督管理，进一步健全内控制度，规范财务审核审批，加强廉政风险防范。二是厚植为民情怀，深入践行以人民为中心的发展思想，主动回应群众关切，围绕群众关心的“办证难”问题，充分发挥联席会作用，汇聚合力解决难点堵点问题。（三）落实“四个聚焦”，积极创新不动产登记工作亮点。新年度，我们将继续按照市局党组提出的“聚焦中省政策导向、聚焦市委政府关切、聚焦城市发展需要、聚焦群众急难愁盼”，积极创新工作亮点，统筹工作安排，谋划服务举措，着力加快不动产登记信息化建设，实现不动产登记“税费同缴、后台清分”，市县登记系统一体化，拓展地籍图可视化服务功能，继续增加跨省通办范围，持续优化提升营商环境，全面推动实现“高效办成一件事”。（四）以巡察整改为契机，推动不动产登记提质增效。把落实巡察整改与坚决做到“两个维护”紧密结合，与常态长效纠治“四风”紧密结合，与聚焦服务群众紧密结合，细化责任清单，强化措施落实，有力有效推动巡察整改落地落实，同时充分运用好巡察成果，助力提升服务质效，推动不动产登记工作再上新台阶。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
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