汉中市市直公房管理所
发布时间：
2025-04-25 09:04
| 单位名称 | 汉中市市直公房管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。市直公房和居民小区物业管理。维修、改造、扩建和房屋开发、租金征收。 | |
| 住所 | 汉中市汉台区南大街文庙巷8号 | |
| 法定代表人 | 何梦瑶 | |
| 开办资金 | 3828万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 汉中市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3510.71万元 | 3465.12万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 6 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，汉中市市直公房管理所严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；办理变更登记事项1次：5月14日办理法定代表人变更登记，由原张梦舟变更为何梦瑶。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2024年业务工作开展情况1.合同签订上传工作。公租房业务办理科室实行定人定岗定责，本年度已签订《汉中市市本级公共租赁住房实物配租合同》6408份，并实时上传至省住房保障信息平台，做到日清日结。2.公租房租金收缴工作。2024年公租房配后管理签订合同6522户，收缴租金803.35万元；采取电话、短信通知及入户送达催缴通知2484份，收回陈欠租金100.31万元。市本级直管公房全年收缴租金43.08万元。3.市本级公租房退费工作。2024年9月起，按照市住房保障管理中心印发《市本级公租房租金分类标准》实施办法及工作要求向承租人开展退费工作。2024年全年完成退费2063户，金额176万元。4.开展市本级租赁型保障房维修维护工作。2024年底对位于西大街中段的市直管公房45号楼（经专业机构鉴定为C级危房）实施并完成了维修加固工程。全年核实申报公租房小区维修项目15个，及时督促华建上城、理想城等小区完成了紧急维修项目，全力保障人民群众生命财产安全。5.租金返补资金发放工作。按照《汉中市财政局关于下达市本级公租房城市低保家庭承租户租赁补贴资金的通知》(汉财办综（2024）76号）要求，公房所及时向符合条件的承租人发放返补租金375.02万元，极大缓解了困难群众“急难愁盼”问题。6.及时报送市本级公租房空置房源信息。为保障公共资源得以妥善使用，公房所与市住房保障中心实现公租房租住全流程信息共享，加强互联互通与大数据比对，为轮候群众早日分配公租房起到关键作用。二、取得的主要社会效益1.解决特殊群体实际困难，提升居住幸福感受。针对公租房承租人中的老、弱、病、残群体出行难、缴费难的现象，公房所组织党员干部开展“党员爱心直通车”活动，主动下沉到各公租房小区，为有实际需要的承租人提供上门续签合同、收缴租金、宣讲政策等服务，主动服务群众、传递温暖，切实打通了公租房配后服务“最后一公里”。2.加强平台建设及应用，提升工作效率和安全性能。大力加强对省住房保障信息平台和省非税暨票据管理一体化平台的信息上传和使用，实时建立人房关联，实现资源的精准分配和使用过程的公开透明。通过线上线下深度融合，全力保障市本级公租房业务办理流程无漏洞，公租房租金收缴管理安全无风险。3.严厉打击公租房违规转租现象，切实维护公租房资源的公平合理分配和使用。通过走访公租房小区和监测部分网站租赁信息，及时发现疑似违规转租线索，对查实的违规转租行为予以通报后取消其租住资格、收回住房并纳入黑名单。同时采取在社区发布公告的形式，广泛宣传公租房申请、分配相关政策，提高人民群众的正确认知，进一步加强公租房使用的规范化。三、存在问题及改进措施1.存在的问题：随着近几年经济形势不断变化，人民群众对住房保障需求逐渐增强，市本级公租房管理工作人员少、管理房源多、工作任务重，且一直使用人盯房、人管房的传统模式，方式方法较为落后、业务办理效率低下、配后服务质效不足、违规转租转借乱象频发等矛盾问题日益凸显，导致社会满意度有所降低。2.改进措施：2024年10月起，市直公房管理所按照市住建局领导安排部署，联合市保障中心积极学习借鉴上海、广西等地先进经验，结合我市实际，计划在2025年以市本级公租房管理为试点，推行实施公租房智慧化管理建设，搭建全流程智慧云监管平台，配套安装智慧门锁等物联网设施设备，争取实现智慧管房、精准管人的全流程业务“一网通办”新模式。四、下一步工作打算1.进一步明晰职能职责，以提升服务质量为重点，积极优化公租房租金收缴、合同签订、保障维修等一系列工作流程，不断完善各项工作制度，加强推行智慧化管理系统建设力度，促进公租房配后管理工作规范有序，为群众提供更加便捷、高效的服务。2.加强与社区共建共管，积极与物业公司、社区居委会联系沟通，共同开展各类公租房小区共建共管活动，增强公租房小区居民的归属感和责任感。建立公租房租户意见反馈机制，定期收集租户对物业、社区管理和服务的意见和建议，及时反馈督促改进。同时联合物业、社区在公租房小区内开展宣传教育工作，不断提高租户的文明素质和环保意识，共同打造舒适、和谐、文明的良好居住环境。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |