铜川市市级机关东办公区物业管理处
发布时间：
2025-04-22 16:20
| 单位名称 | 铜川市市级机关东办公区物业管理处 | |
| 宗旨和业务范围 | 为机关办公与职工生活提供后勤服务。市级机关东办公区公产管理·环境绿化·卫生·安全保卫·设施设备检修维护·职工餐饮·会议场所管理服务 | |
| 住所 | 铜川市新区正阳路9号 | |
| 法定代表人 | 王成 | |
| 开办资金 | 14195.06万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 铜川市机关事务管理服务中心 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 14220.06万元 | 12281.25万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 3 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，因我单位2023年度《事业单位资产负债表》市级开办资金（期末净资产合计）比原等级的开办资金数额变动超过20%，按照《事业单位登记登记管理暂行条例》及其《实施细则》有关规定，我单位对开办资金进行了变更，开办资金由1221.2万元变更成14195.06万元，并认真按照宗旨和业务范围开展相关活动。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，东办公区物管处紧紧围绕东办公区后勤服务管理工作，抓重点、破难点、创亮点，持续改进提高后勤服务保障水平，较好地完成了年度各项工作任务。重点项目完成情况（一）全力做好市政府3号楼冷却塔更换项目将3号楼原两台冷却塔更换为最新式节能冷却塔，解决了原冷却塔整体框架锈蚀严重、填料严重老化、散热效果差、风机噪声大、水盘老化漏水等诸多问题，消除了安全隐患。（二）顺利完成市政府3号楼东西两侧人行通道玻璃幕墙更换项目3号楼幕墙玻璃为单层镀膜普通玻璃，框架为铝骨架，因高温、严寒等客观因素影响，玻璃破碎掉落情况时有发生。为消除安全隐患，2024年组织实施了3号楼幕墙玻璃更换项目。（三）高质量完成东办公区安防系统升级改造项目东办公区监控系统设备存在监控摄像头超期使用，配件停产无法维修，网络交换机数据转发迟缓，掉包严重，个别画面卡顿及南北门监控盲区等问题，无法满足大院安防要求。本年下半年组织实施了安防系统升级改造项目，项目的实施解决了办公区安全监控硬件薄弱的问题，实现了大院公共区域监控无盲点、全覆盖，安防系统得到全面提升。（四）紧盯国家政策，成功申报并高效开展东办公区燃气等老旧管网改造项目紧盯国家政策性资金支持重点领域，争取到中央基建投资预算791万元。该项目完成了1、3号楼中央空调管网更换及吊顶安装，更换连接至服务处供暖管道等。该项目的实施极大保障和改善了东办公区干部职工冬季供暖，夏季制冷需求。二、围绕职能任务，立足本职做好后勤服务保障工作（一）认真履行餐厅管理制度，加强食品安全和餐厅环境卫生管理，为广大干部职工提供安全、放心的就餐服务。执行食品安全“日管控”“周排查”“月调度”制度，从食材采购、加工、烹饪各个环节，严格对食品安全进行把控，确保干部职工舌尖上的安全。2024年度，服务保障东办公区干部职工用餐109027人次。（二）加强门卫值班值守，严格落实门禁制度。严格落实大院巡逻巡视和门禁制度，突出抓好节日期间办公区重点区域的检查，查补漏洞，不留死角；认真做好政府前门上访群众的劝解和疏导工作；严格规范大院停车秩序，确保车辆进出畅通、停放有序。（三）做好水、电、气、暖、中央空调、消防设备等各项设施设备的管理、维护。一是做好办公区绿化、亮化、卫生等服务保障工作维护良好的办公环境。二是坚持对电梯、消防、机房、监控等设备进行维护、检查、保养，确保各项设备安全运行。三是处理报修及时、高效。三、取得的社会经济效益一是充分发挥党员先锋模范作用，开展“安全宣传月”、文明交通等志愿服务活动，增强党员干部活力和凝聚力。二是严格执行陪餐制度。根据陪餐人员对饭菜的营养搭配、口感等方面提出的改进意见和餐厅满意度调查情况，不断改进和优化餐饮服务，提高饭菜质量，确保科学搭配、营养均衡。三是积极开展反食品浪费和世界粮食日系列活动。积极开展“小小监督员”和“光盘行动”活动，倡导广大干部职工勤俭节约、杜绝浪费，弘扬节约粮食的中华传统美德。四是按照要求，全年组织办公区干部职工开展了两次消防应急演练和火灾逃生演练，开展了电梯困人应急演练，进一步提高了全员消防意识和应急处置能力。四、存在的问题及整改措施（一）存在问题一是理论学习深度不够，专业知识学习不够深入，学习的方式方法还需创新，个别党员理论学习的积极性、主动性还不高，距离学懂弄通做实还有差距。二是工作上创新意识和主动服务意识有待进一步加强。如：机关食堂饭菜精细度和服务水平还需提高，物业服务的积极性和主动性还需增强。三是人员编制少，临聘人员流动性大，工作高质高效难以保障。（二）整改措施一是深化理论学习，注重学以致用。坚持把政治理论学习作为首要政治任务，学深悟透、融会贯通。二是创新工作方法，提高工作质量。通过实地参观、实地调研、与兄弟单位座谈交流等学习方式，不断创新工作理念、工作方法和工作机制，推动各项活动和学习走深走实、入脑入心，不断提高工作质量。三是不断完善考核机制，加强岗位人员的考核，每月对各岗位工作完成情况进行考核，考核结果与工资绩效等挂钩，确保人人有前进和努力的方向。不断完善工作制度，细化工作标准，确保各项服务保障工作高质量完成。五、下一年工作计划（一）加强日常管理，不断提升后勤服务保障水平。树牢更好服务中心工作的意识，积极推动机关事务工作由被动服务向主动服务、传统服务向创新服务、单一服务向多元服务的转变。一是做好集中办公区综合环境维护治理工作，常态化做好办公区绿化、美化、净化等服务保障工作，不断改善院容院貌，优化办公环境。二是加强机关餐厅食品安全和环境卫生管理，做实做细餐饮服务工作，提高精细化服务水平，为广大干部职工提供安全、放心的就餐服务。三是做好办公区日常维修，为广大干部职工提供细心周到的服务。（二）扎实推进重点改造项目顺利实施。一是拟实施2号楼冷却塔更换项目。2号楼冷却塔运行已逾10年，冷却塔整体框架已锈蚀严重，填料出现严重老化和部分缺损，风机运行噪声大，水盘老化漏水等诸多问题，导致整体散热效果差，存在较大安全隐患。拟更换2台最新式节能冷却塔。二是高效完成东办公区燃气等老旧管网改造项目。2024年顺利完成了完成1号、3号楼中央空调管网更换及吊顶安装，2025年拟实施室外燃气工程及更换雨、污管道等。三是拟更换1号楼北侧窗户。东办公区1号楼因使用年限较长，外墙经风吹日晒雨淋，原有窗户经常跑风漏水，铝合金胶条老化，单层玻璃无法达到节能要求，结合实际亟需更换。四是东办公区安装中央空调软水系统。市政府3号办公楼、2号楼共有4台远大非电空调。目前机组的冷温水系统未安装任何水质处理设备，高硬度的水极易结垢，严重影响了设备使用寿命。拟为中央空调机组系统加装软水器2套，对系统水进行软化处理。五是东办公区2号、3号楼屋面防水处理。东办公区2号楼屋面防水已大面积防水层出现破损、开裂，存在较大安全隐患，拟对2号、3号楼屋面旧防水进行新做防水。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2024年建成陕西省公共机构第二批生活垃圾分类试点单位 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |