西安市幸福路地区综合改造管理委员会
发布时间：
2025-04-21 14:25
| 单位名称 | 西安市幸福路地区综合改造管理委员会 | |
| 宗旨和业务范围 | 改善人居环境，促进区域整体发展。综合改造、征地拆迁、土地整理、招商引资、开发建设、项目管理、城（棚）改造、企业搬迁、市政基础设施建设、园林绿化 | |
| 住所 | 西安市新城区韩森东路141号 | |
| 法定代表人 | 仵江 | |
| 开办资金 | 1560.93万元 | |
| 经济来源 | 上级拨款 | |
| 举办单位 | 西安市新城区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 251012.61万元 | 311482.13万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 61 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，幸福路管委会坚决贯彻“八个新突破”工作要求，聚焦区委深耕四大板块、做强五大产业安排部署，攻坚推进幸福路地区重大项目落地，加快兑现幸福路土地价值，努力为全区高质量发展腾出新空间、再造新优势、再做新贡献。一、业务开展情况（一）林带品质稳步提升。紧盯林带品质优化，统筹推进、收尾销项、精心运维，最大限度发挥林带生态价值和吸附效应。公服配套方面，篮球馆、羽毛球馆、游泳馆、冰球馆全部开放运营，进一步做好公服配套区域重点商户运营保障。中国交响乐团西安培训中心1月21日落户幸福林带。林带地上运动场完成提升改造并于3月5日试运营。银基冰雪世界5月初重新运营后累计客流约18万人次，单日最高接待客流达3000人次。地下商业方面，商业首开段累计销售额7.36亿元，累计客流达3299.75万人次。新签奈雪、中食万佳精品生活超市等品牌33家，覆盖铺位89个，铺位更新率31.01%。（二）土地出让加快推进。幸福路区域可腾迁土地10560亩，可腾迁净用地8000亩，目前已收储土地5317亩，已供应土地1766亩。2024年腾迁土地1258亩，共出让原比亚迪厂周边（中建西北创研中心项目）、构件厂集中安置地、胡家庙集中安置地3个地块271亩土地，实现收入33.1亿元。（三）安置房项目提速建设。华山铁路专用线集中安置房建设项目（一期）可建设安置房447套，已完成一号楼150套住宅主体封顶及二次结构施工，正在进行地下车库管道与楼内装饰装修工程施工。构件厂集中安置地项目于1月16日完成出让，安置房共628套，已完成桩基施工，正在进行结构筏板施工。胡家庙集中安置房项目于10月18日完成出让，安置房共278套，已完成临时水电安装，正在进行基坑开挖及桩基施工。（四）产业聚集持续发力。坚持“数字经济服务聚集区”发展定位，深化与世界500强美国尔湾家族、国内行业百强联东U谷合作，盘活低效用地，打造精品都市产业园区。黄河厂与联东U谷达成初步合作意向，已完成项目设计方案，正在就商务合作条件进行谈判。西光厂与尔湾家族达成初步合作意向，7月24日与尔湾家办签订投资协议。昆仑厂将依托优势产业技术，结合智能制造与新材料研发应用，打造新材料科技产业园，正在优化调整项目规划方案。深入对接西安交通大学，达成初步合作意向，大学科技园首落区域为1.2万平方米的绿波广场，将依托交大校友企业和资源优势，招引具有成熟转化成果的企业，打造幸福林带大学科创产业聚集带，实现空间资源与周边教育资源的优势互动。二、取得的社会效益和经济效益幸福林带已成为东郊群众休闲、娱乐、健身新的打卡地。幸福路区域按照片区城市更新规划，已陆续启动了长乐路节点、咸宁路节点更新改造，签约落地了传化智联、远洋爱琴海、中国电子、百度、银泰等一批引领性强的产业头部企业，培育落地了秦创智谷、建大大学科技园等产业孵化基地，产业发展持续优化。下一步结合地区发展，将建设3座110KV变电站、9个养老服务站点及5个标准化社区、1所中学、2所幼儿园，启动西北大学第一附属医院改扩建。未来幸福路地区综合改造预计总投资约5800亿元，增加就业岗位近5万余个，引领带动整个区域转型升级，打造集办公、科研、生活、休闲于一体的总部经济发展区，成为西安推进生产生活生态“三生融合”发展的亮丽名片。三、存在问题及改进措施幸福路地区是新城区推动高质量发展的主阵地和主引擎，受林带两侧现有建筑物影响，林带两侧的道路和“互联互通”无法按最初的规划实施。改进措施：按照幸福路区域整体规划，正在积极推进林带两侧土地的征收和出让。四、下一步工作计划（一）加速土地腾迁。全力对接市区相关部门，协调督促军工企业搬迁，每周督导重点项目工作进展，定期召开专题会议，解决推进难题。2025年上半年计划完成海纳物流、秦川厂（一期）2个地块出让，目前海纳物流项目已完成规划条件公示及批复。秦川厂改造项目已完成实施性详细规划公示，待取得收储批复后核提规划条件。（二）加快项目落地。坚持一切扭着项目干、一切围着项目转，全力推动中国电子西北区域总部落地。以光电、智能制造、超导科技都市工业园为载体，引导军工企业就地转型发展，聚力打造西光厂光电产业园、黄河厂智能制造产业园、昆仑厂超导科技产业园3个都市工业园。加快秦川厂二期、东方厂周边、原陕汽厂周边5个地块1020亩土地收储进度，为全区经济发展提供强有力支撑。（三）强化招商引资。点对点精准招商，靶向招引中国电子、华天科技等产业龙头企业，引进越秀、保利、博元、信达等优质地产企业，加快完成重点地块出让。发挥秦创智谷、大学科技园、新城区融合创新园三大创新驱动平台作用，依托林带地下空间，深入对接西安交通大学，依托交大校友企业和资源优势，招引具有成熟转化成果的企业，打造幸福林带大学科创产业聚集带，实现空间资源与周边教育资源的优势互动。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无相关资质认可或执业许可证明文件。 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 未接受捐赠资助。 | |