西安市莲湖区城中村和棚户区改造事务中心
发布时间：
2025-04-14 09:22
| 单位名称 | 西安市莲湖区城中村和棚户区改造事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为城中村改造提供服务，促进城市建设、改造。负责组织实施城中村棚户区改造和督察落实工作；初审改造方案；受理和处理辖区内城中村棚户区改造工作中拆迁遗留问题。 | |
| 住所 | 西安市莲湖区西二环175号 | |
| 法定代表人 | 靳卫东 | |
| 开办资金 | 53.11万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市莲湖区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 45.95万元 | 52.05万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 25 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务开展情况（一）“保回迁”工作顺利进行1.中堡子村二期城改项目。2024年6月29日启动交房，现已完成回迁。多次召开会议完善回迁交房方案，对交房中涉及的水、电、过渡费发放问题提前研判，明确解决思路和执行策略。2.南小巷北段棚改项目。1号楼于今年6月30日启动交房，现已完成回迁，共涉及562户、828套安置房，安置面积8.0096万平方米。同时，与住建局、西关街道共同遴选优质物业服务公司作为服务主体，保障居民后续入住。3.东桃园城改三期项目。东桃园三期城改项目共建设2栋安置楼。截止2024年12月，完成投资723.11万元，1号楼清表已完成，2号楼已完成基础施工，正在进行负二层墙柱钢筋绑扎，模板施工工作。DK3-2地块（2号楼）：已取得《土地证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，“四证”齐全。DK3-1地块（1号楼）：2024年12月26日，经市发改委审批，项目已取得《陕西省企业投资项目备案确认书》，明确了土地供应前置资料清单，排出手续办理流程倒排计划表，正在按清单逐项进行准备。4.铁塔寺棚改项目。安置楼楼内已完工，已完成选房，2024年8月启动交房，已完成回迁。今年4月25日，项目“一村一策”规划建设方案通过市资规局审批，8月2日，项目实施详细规划通过市资规局审批。（二）加强群众身边不正之风和腐败问题集中整治一是完成集体经济组织2023年度清产核资和政改年报填报工作，防范了非法侵占集体资产，截留、挪用、私分集体资金和征用土地补偿金等问题。二是建立全区各街道集体经济工作台账。截至2024年12月，34个村集体经济组织收益20万元以上，占比97.14%。三是组织各街道全面完成集体经济合同的整改纠错，全面落实“组账村管、村财街管”，累计向各街道移交问题合同1895份，全面完成合同整改、合同追缴。四是8个街道集体资产监管运营服务中心全部投入使用，目前系统记账凭证录入一万余笔。五是积极促进城乡融合要素规范流转，先后完成西十里铺集体经济合作社商铺、杨家围墙汉城壹号A区商业房，在西安城乡融合要素交易平台租赁交易，有效增加集体收益。（三）城市更新工作稳步推进一是牵头制定了《莲湖区积极稳步推进城中村改造工作实施方案》，已于今年6月经区政府常务会议审议通过，并印发执行。二是积极争取项目列入城市更新年度计划。年初，按照市城更领导小组的要求，报送了西仓园微更新改造项目，并向市城市更新领导小组致函《莲湖区2024年城市更新年度计划建议的函》。目前，该项目各项施工正常进行，项目招商工作不断开展，常态化举办“西仓新二手市集”活动。二、取得社会效益和经济效益我中心积极申报2024年中央预算内投资专项计划，2024年5月南小巷棚改小区内配套基础设施建设项目获批复中央预算内资金800万元,东桃园城改三期项目完成年度投资690.18万元，铁塔寺棚改项目完成年度投资1786.91万元。今年以来，我中心顺利完成中堡子村城改二期项目和南小巷北段棚改项目回迁安置，共涉及1989户、3015套安置房。存在问题及解决措施存在问题：对照2024年度目标责任考核任务，东桃园村城改项目2024年底主体封顶的任务未完成。解决措施：1.加快资金筹集。协助企业通过加快销售，协调“保回迁”城棚改项目列入“白名单”等方式，保障项目安置楼建设资金投入。2.做好“保回迁”项目投资纳统工作，确保东桃园城改三期完成年度计划投资。下一步打算（一）全力推动回迁安置提速增效一是做好回迁交付，平稳有序推进中堡子村城改、南小巷北段棚改项目交房工作，耐心做好群众解释工作，维护社会稳定。二是加快安置楼建设，及时协调解决东桃园村城改三期项目安置楼建设中的困难，督促建设单位安排施工方严格按倒排工期计划科学合理交叉施工。三是加快资金筹集。协助企业通过加快销售等方式，保障项目安置楼建设资金投入。四是建立沟通平台，定期组织召开群众座谈会，及时通报项目工作进展，取得群众理解和支持。（二）积极稳步推进城中村改造工作一是加强学习研究，结合中省市出台的稳增长政策，超前谋划项目，对未改造城中村进行再摸排、再梳理。二是贯彻落实《莲湖区积极稳步推进城中村改造工作实施方案》，发挥好牵头抓总作用，按照市区的安排部署，积极做好城中村改造前期工作。（三）抓实抓细乡村振兴领域集中整治一是持续深化集体经济组织改革，进一步完善“组账村管、村账街管”制度。积极探索建立更加灵活高效的集体经济组织运营模式，激发集体经济活力，增强集体经济组织的自我发展能力。二是加强集体“三资”监管。进一步完善“三资三化”平台功能，提高监管效率和精准度。同时，将加强对集体经济组织的财务审计和监督，确保集体资产安全，防止资产流失。三是加强城乡融合要素流转交易市场运用。加强与市城乡融合要素市场的对接，推动更多集体经济组织商铺出租项目在城乡融合要素交易平台成交。（四）凝心聚力破解项目遗留问题一是会同相关部门加快汉城壹号项目后续手续办理，督促项目单位就4号地手续继续与住建部门协调，加快施工许可及预售手续办理，配合区法院完成资产处置。二是按照不动产“办证难”集中整治工作要求，加强与项目投资主体、不动产登记等部门沟通联系。督促投资主体加快安置房转移登记办证资料收集和提交，安排专人做好转移登记资料审核，加快旭景新港10号楼、景寓学府东区、西市东桃园小区、解家村御溪望城等项目办证进度。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |