渭南市房地产交易管理所
发布时间：
2025-04-11 16:21
| 单位名称 | 渭南市房地产交易管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房地产市场提供服务。市区房地产市场管理；房地产交易过户；租赁登记备案. | |
| 住所 | 渭南市乐天大街中段 | |
| 法定代表人 | 任超武 | |
| 开办资金 | 202万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 渭南市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| -127.58万元 | -130.62万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 80 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位在市住建局的领导下，认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、开展主要业务情况1.房地产交易相关工作完成情况。全年出具在建工程预售房屋勘验报告15份，勘验预售楼栋30栋，勘验建筑面积33.45万平方米。办理发放《商品房预售许可证》27宗，预售总面积22.78万平方米，总套数1446套。商品房和存量房配图13156户，测绘成果备案232宗，楼盘表搭建123栋。全年商品房网签备案4159套，面积53.81万㎡；商品房、集资建房、房改房交易过户7694套，面积95.24万㎡；二手房交易过户3737套，面积41.95万㎡；房屋租赁登记备案18宗，面积2503.81平方米。全年共整理档案私房3082户，商品房7313户；办理法院查封、续封、解封、强制过户等业务478宗；办理查询、查档、变更业务117宗；办理机构查询业务45宗。2.房地产市场管理情况：全年新注册开发企业共4家，银行注册3家，中介机构3家。新建期楼盘表30宗，面积24.9万平米，房地产信息网更新信息62余条。共计13家开发企业签订商品房预售资金监管第三方协议，共13个项目，31栋楼；14家开发企业解除商品房预售资金监管账户，共16个项目，72栋楼；14家开发企业签订补充协议，共16个项目，51栋楼。全年完成存量房交易资金监管业务共计2942户，其中免资金监管732户，资金监管2570户（全款824户，贷款1746户），按要求全部划转到位。全年对中心城区房地产市场进行综合性检查12次，配合上级部门检查3次。例行检查12次，月平均检查中心城区房地产开发企业23家。联合相关部门对房地产经纪机构检查1次。完成市保交房任务2903套，交付率90.88%。3.信访受理情况。2024年1月1日-12月31日共受理信访853单，其中：12345中心719单、省平台57单、人民网26单、市长信箱11单、交易所信访办公室21单、其他19单，已全部处置完成，信访投诉处置率达100%，满意度96.6%。二、社会效益情况1.进一步提高办事效率。按照提升营商环境工作要求，优化工作流程，缩短办件时限，商品房买卖合同网签备案即时办结。商品房交易过户（个人办理）1个工作日办结。交易二科驻行政服务中心窗口，开展延时和预约服务，方便办事群众。服务热忱，秩序井然，三度荣获行政服务中心“星级服务窗口”。2.强化房地产市场管理。配合住建局出台《关于进一步加强房地产经纪市场管理工作的通知》、《渭南市存量房交易资金监管办法》并于6月24日正式实施，新的监管办法明确了交易买卖双方可以选择是否进行交易资金监管，提升了业务办理的灵活性。规范经纪机构统一使用《住房租赁合同》《渭南市房地产经纪服务合同》《渭南市存量房买卖合同》示范文本；交易合同网签备案端口下沉至中介机构，降低交易服务成本，提升网签备案效能。服务佣金纳入监管程序，加强对房地产经纪从业人员的培训，提高其业务素质和服务水平，有效规范房产经纪机构的市场行为。3.推进解决群众急难愁盼。围绕群众身边不正之风和腐败问题集中整治，坚持以保障民生为目标，以小切口解决大问题为先导，以“保交房”、“办证难”等专项工作为抓手，以彻底解决群众住房的水电气暖等配套设施建设问题为突破口，细化方案定措施，专人跟进见实效。涉及主城区14个项目，截止12月底，已经解决8个项目的临水、临电、天然气未接的民生难题。三、存在的问题及整改措施1.干部职工学习能力较为被动。部分职工学习还要依靠单位领导督促，科长提醒，有的甚至在学习中敷衍了事，满足于完成“任务”，学习不深入、不细致，质量不高。原因主要有：一是思想上抵触。有的干部认为党风廉政建设是领导干部的事，自己无职无权，不需要学习；二是抽不出时间学习。有的业务科室任务重，认为没办法抽出时间来系统学习。三是观念偏差。有的干部认为党风廉政建设是软指标，只要工作中不出事就可以了，从而忽视了学习。2.干部职工的工作作风和担当意识还要进一步激发。部分党员干部在工作中缺乏责任心和使命感，履职尽责意识淡薄。对待工作还存在敷衍塞责，应付了事，不积极主动，固步自封，缺乏创新思路；对待问题避重就轻，不敢担当担责，遇到困难和挑战时往往会偏于退缩或推诿扯皮；对党内法规制度缺乏足够的认识和重视，认为制度只是形式上的要求，没有实际约束力，在工作中不能够严格遵守制度规定。3.房产中介机构经营行为急需不断规范。个别经纪机构和加盟门店均未办理备案登记，中介机构日常经营行为和人员管理有待规范，经纪机构从业人员经纪人、经纪人协理等资格证书较少，导致经纪机构及加盟门店管理难度较大。整改措施：1.加强学习，充分调动干部职工学习积极性。积极学习政治理论及各类业务知识，努力提高自身的政治水平和业务能力。2.加强工作作风，进一步激发干部职工干事创业的能动性。3.加强中介机构管理。通过日常检查，平时的抽查工作，及时发现中介机构存在的问题。对存在问题的公司要求及时整改，进一步规范中介机构市场。四、下一步工作打算1.强化理论武装，夯实责任链条。始终把强化党的理论武装作为一件大事来抓，强化党员干部素质教育，引导党员干部履职尽责、积极作为。坚持落实好支部书记“一岗双责”，激发党员职工责任感和主动性，夯实上下同心的责任链条。大力开展警示教育，用好正反面典型，加强廉政文化建设。注重联系党员干部思想和工作实际，探索创新、开阔思路，推动党建工作与业务工作同谋划同落实。2.贯彻落实住房城乡建设工作会议。认真学习贯彻落实全国、省、市住房城乡建设工作会议精神。持续推动房地产市场止跌回稳，构建房地产发展新模式，大力推进城市更新，以“钉钉子”精神推动各项任务落实落细，全力以赴推进住房城乡建设事业高质量发展。3.持续提高工作效率，积极防范化解房地产市场风险。以党纪学习教育及群众身边不正之风和腐败问题集中整治为契机，以“正思想严制度强作风抓落实”大排查大整顿专项整治工作为抓手，进一步查找管理、作风、制度等方面的薄弱环节和短板弱项，持续完善各类工作制度，规范办事流程，提高工作作风和办事效率；加大对开发企业和房地产经纪机构的监督和检查力度，建立健全信访工作预警方案，依法依规处置信访问题；按期完成保交房和登记难等工作，促进我市房地产市场健康平稳有序发展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |