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延长县房产服务中心(延长县物业服务中心)

发布时间: 2025-04-11 09:16
单位名称 延长县房产服务中心(延长县物业服务中心)
宗旨和业务范围 为全县房产、物业提供服务。负责房产和物业方面的服务工作。
住所 延长县城雷家滩一小区
法定代表人 赵旭
开办资金 95万元
经济来源 全额拨款
举办单位 延长县住房和城乡建设局
资产损益情况
年初数(万元) 年末数(万元)
17927万元 17929万元
网上名称 从业人数  12
对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 本年度,能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》,按照规定办理变更登记事项,依照宗旨和业务范围开展相关活动,没有违法违规等情况。
开展业务活动情况 本年度,在延长县住房和城乡建设局领导下,主要开展了以下业务活动:一、业务开展情况。1、商品房监管工作全力抓好新建楼盘官井壹号商品房备案和预售资金监管,在售楼部醒目位置张贴备案及预售资金监管提醒,保障购房人的合法权益,购房资金统一交入商品房预售资金监管帐户,严格使用审批,确保预售资金全部用于楼盘建设进度,积极推进房地产企业纳入“白名单”,确保房地产融资协调机制落地见效,切实做好保交房工作。截止目前官井壹号项目网签备案119套,累计监管资金5288.83万元,所有支取资金全部用于项目建设,确保购房人资金安全,楼盘按期交付,现已完成96套交房任务。2、物业服务管理工作提升物业企业从业人员的服务管理水平。组织物业企业相关人员参加各类技能培训,2024年3月,组织全县5家房地产开发企业会计参加全市投资领域及建设领域统计业务培训工作,提升了建筑领域统计平台直报工作能力。4月,联合消防救援中心组织16家物业服务企业负责人参加消防安全培训,实地开展培训检查6次,参训306人次,增强了物业从业人员的消防安全意识。5月,组织干部2人参加物业诚信评价监管平台操作使用培训会,提升了物业诚信评价监管平台操作技能。8月和11月,组织七里村街道办、物业企业相关人员积极参加市住建局举办的小区物业服务费欠缴诉讼业务培训会2场,受益41人,有效增强了物业企业的管理水平。社会经济效益。实现信息化管理。依据省市相关文件要求,在防控风险守住资金安全底线前提下,实现以物业管理区域为单位分户设账,按房屋户门号设分户账,并分户计息,将增值收益分配转入业主账户滚存使用。通过竞争性方式委托县农业银行开立专户管理,现已与农业银行完成协议签订,正在进行信息系统建设,已归集三家金融机构住宅专项维修资金3137.58万元至管理专户。三、存在问题。1、物业服务行业责任压的不实,缺少有效的监督,存在服务不到位,管理不规范的现象,对居民的生活质量有一定影响。2、住宅专项维修基金催缴困难,由于管理时间跨度大、房地产开发企业经营状况、业主认识不到位等原因,造成交存住宅专项维修基金进展缓慢,催缴难度较大。四、整改措施。1、落实物业管理工作的指导监督。全面推行前期物业管理招投标机制,严格落实省市《物业管理条例》《物业服务项目准入与退出制度的实施意见》,创造公平公正的竞争环境,促进物业管理的专业化、市场化和社会化发展。2、规范住宅专项维修资金的管理和使用。将住宅专项维修资金使用权下放,由各镇街社区负责审核使用,房产服务中心负责资金拨付,切实增强镇街社区的物业管理职能,规范住宅专项维修资金的使用程序。五、下一步打算。加大住宅专项维修资金追缴力度,采取限办业务、市场禁入、约谈警告、移送司法等措施,严厉打击非法占用住宅专项维修资金的行为。加强房地产市场、中介机构监管工作,规范房地产市场秩序,稳定房地产市场。持续跟进“保交楼”工作。全力促进商品房销售,紧跟项目进度,做好预售资金账户监管工作和商品房备案工作,推进配套项目的施工建设,压实企业主体责任,督促企业按时间节点完成交付工作。
相关资质认可或执业许可证明文件及有效期
绩效和受奖惩及诉讼投诉情况
接收捐赠资助及使用情况