西安市临潼区不动产登记服务中心
发布时间：
2025-04-10 15:30
| 单位名称 | 西安市临潼区不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产权利人提供不动产统一登记管理服务。不动产统一登记·不动产登记申请、受理、审核、登簿、发证·辖区房屋、土地、林地、水域承包经营权登记的规范制定和技术指导·不动产统一登记档案管理及信息化建设 | |
| 住所 | 西安市临潼区秦陵南路36号 | |
| 法定代表人 | 赵锋 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局临潼分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 24.09万元 | 15.07万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 60 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有变更登记情况，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、工作开展情况（一）加强思想政治学习，提升干部队伍作风。一是结合全区开展的“三个年”活动，分局不动产登记服务中心全力推动登记领域“我为群众办实事”实践活动，化解登记历史遗留问题，着力解决群众身边的“急难愁盼”问题。今年以来共完成10余个“办证难”项目的登记工作，解决了4000余户群众的办证问题。二是组织分局相关科室以及进驻大厅的房管部门、税务部门召开了不动产登记大厅“黄牛”“黑中介”聚集问题以案促改工作部署会。认真学习了市上相关文件精神以及省厅印发的不动产登记作风警示教育案例，并对不动产登记大厅进行了全面排查。三是开展了“依法登记保护产权”学习讨论暨党纪学习教育主题党日活动。支部全体党员和不动产登记中心干部职工20余人参加活动。结合非公证继承、信息查询、解决宗教活动场所不动产登记等重难点工作典型案例，开展以案释法活动，进一步提高了工作人员的产权保护意识和业务能力。四是对全体工作人员坚持常态化警示教育，以观看警示教育片、通报典型案例等方式，让每一名登记人员在筑牢“六不准”底线，并签订了《不动产登记队伍作风常态化建设承诺书》。强化宣传，接受监督。及时制作《不动产登记“六不准”》宣传版面，并在登记服务大厅显著位置悬挂张贴，自觉接受群众和社会各界监督，并公开公示监督受理电话。（二）抓好日常工作落实，提升登记服务水平。今年以来登记中心共办理各类登记业务25725件，其中房产登记7012件、房产抵押6282件、土地登记60宗，土地抵押8宗、房地一体宅基地登记12363件。大厅核档6168件,信息查询6157次，处理上访投诉170件，协助法院办理查封解封315宗。（三）坚持“放管服”改革，优化登记财产营商环境按照省市关于优化登记财产营商环境的要求，登记中心积极配合确权局，积极开展“带押过户”、“商品房预告登记”、“验登合一”等工作。分局组织区住建局、区公积金管理中心、区金融办、各国有银行、股份制银行临潼区支行召开“带押过户”专题会，畅通“带押过户”办理渠道。我区严格按照市局不动产登记相关要求，全面开展预购商品房预告登记业务，今年以来共办理预告登记583余宗。分局积极探索“验等合一”，鼓励符合条件的项目申请“验等合一”，已受理延安大学创新学院已申请，正在按照工作流程扎实推进。（四）做好信访维稳工作，及时化解社会风险。今年登记中心共完成信访回复150余件，耐心详细解答群众反映的问题，群众满意率较高，市资源规划局对登记中心的信访工作给予了高度肯定，在全市资源规划系统信访工作评选中登记中心被评为先进单位。二、工作亮点在不动产登记服务大厅开设节假日登记不打烊窗口，采取领导带班、业务骨干值班方式，确保在节假日期间不动产登记业务能够正常办理，实现了24小时“不打烊”的服务目标。进一步提高了服务效率和服务质量，让群众和企业能够享受到更加优质、高效的不动产登记服务。梳理公开服务指南。为方便办事群众，保障登记服务顺畅、高效，中心将对所有登记类型收件要求、流程进行梳理，规范表册和申请资料，在不动产登记场所宣传发放《办事指南》、宣传页，张贴公示牌公开公示登记服务政策和收费标准，保障登记顺畅、高效。实现了权利人房产查询“全自助办理”，群众通过西安市不动产登记微信公众号、西安市不动产网上平台、自助查询机等渠道，获取、下载、打印不动产相关信息。并在线上公开办事指南、流程、收费标准等，均可在西安不动产公众号、陕西政务服务网进行公开查看。三、存在问题（一）优化营商环境工作不够深入。一是不动产相关信息平台有待完善，我区不动产登记信息化、电子化水平距市级还有较大差距。二是“交房即交证”推进力度不强，“交房即交证”涉及各部门环节较多，有的环节互为前置，需进一步加强沟通协调，破除程序壁垒。（二）农村土地承包经营权数据移交不完整。目前变更，更名等业务仍然在农经站办理，登记中心数据移交不完整，程序还不完善。业务不能全面开展。（三）农村两权发证工作推进缓慢。我区农村不动产确权工作基础薄弱，工作经费缺乏，导致农村集体土地的所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权的登记发证率、登簿率、数据汇交率还不高，登记数据的现势性还不强，需进一步加大工作力度，持续提升不动产登记数据质量。四、下一步工作计划（一）严格落实完善不动产登记大厅管理制度。落实首问负责制和一次性告知制，做到谁受理、谁负责，对确需要补正相关材料的事项清楚、明确、完整、一次性告知申请人，减少群众反复跑、来回跑的现象。强化服务跟踪，为办事群众和企业提供指导，实行跟踪催办。全面完善学习培训、岗位考核、业务交流等制度，不断提高登记人员为民服务意识，能力和水平，着力打造一支作风优良、纪律严明、业务过硬的不动产登记队伍。（二）加快农村房地一体确权登记等工作进度。我们将配强配齐工作人员，提高登记审核登簿效率，确保全区农村“房地一体”确权登记发证工作任务顺利完成。在土地承包经营权、林权登记等工作方面，组织工作认真学习相关文件精神，加强沟通协调，密切配合，切实做到工作不停顿、不断档，有序衔接。（三）持续提升不动产登记便利度。加强与住建、税务等部门联动，提前介入开展不动产权籍调查、规划验收等手续前置审查，统筹推进“一件事一次办”“交房即交证”“交地即交证”等改革任务深入融合，做好电子印章、电子证照功能系统维护，深化制度创新、加快流程再造，开展“优职能优流程优服务”提升行动，推行“全年不打烊”服务，为企业和群众办事提供更多便利。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |