西安市临潼区不动产权籍调查中心
发布时间：
2025-04-10 15:29
| 单位名称 | 西安市临潼区不动产权籍调查中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产权利人提供权籍调查服务。不动产权籍调查·权籍调查数据库更新、维护·不动产权籍调查人员培训 | |
| 住所 | 西安市临潼区秦陵南路36号 | |
| 法定代表人 | 郝昭 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局临潼分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5.76万元 | 3.82万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务开展情况1.权籍调查工作稳步推进。全年完成土地类权籍调查成果审核28宗，涉及土地审核办理面积约684668.56㎡，折合1027亩；完成房产类权籍调查成果审核15件，共136幢；完成项目衔接取号93宗，房产176幢；权调数据转绘入库183幢，权调报告打印137幢，创建不动产单元表164幢，楼盘数据维护111幢及1702户。2.稳步推进不动产处遗工作。针对处遗中重难点问题和关键环节，召开专题研讨会、组织疑难案卷会审等多种方式协调上下游环节，开通绿色通道、启动容缺受理，推动处遗工作有序开展。3.持续推进农村“房地一体”宅基地确权和集体建设用地确权登记工作。一是完成农村房地一体宅基地数据入库1360宗、完成集体土地所有权数据入库849宗；与市信息中心联系涉及71个地籍子区共计5572宗数据进行批量删除并完成重新入库；二是各项目标段提交“房地一体”资料17464宗，符合条件审核9922宗，存在问题退回7520宗，符合发证9922宗。三是与秦陵、小金、仁宗等街办对接7次，检查“房地一体”项目工作15余次。4.多措并举，扎实推进“保交楼”“保回迁”项目及群众反映强烈的“办证难”等项目首次登记工作。简化工作流程，缩短工作量时限，通过加强与登记、房管等部门的沟通协作，采取联合审核、验收等举措，形成工作合力，以实际行动成功化解蓝光、德杰等项目“办证难”问题。做好信访、信息公开、“12345”、网民留言办理等工作。协助法院、住建、农林等相关部门完成信息查询及核对工作共计26次，接待、接访、答疑办事企业、群众来人来电97次，处理信访、信息公开、“12345”、网民留言办理等工作26件，按时办结率100%。抓好培训，确保规范。对工作中发现的资料收集、工作流程和注意事项等问题，重新进行调整和规范。及时组织业务科室工作人员进行专门业务知识培训，将工作流程、方法、和注意事项打印成学习材料，在学习会上由主要业务人员介绍业务流程，分享好的工作经验，极大提高了工作人员的业务能力。其他工作开展情况。一是坚持每周五开展集中学习、例会制度，组织召开全员业务学习会议及工作例会38次；+二是严格落实“三会一课”制度，扎实开展理论学习，组织召开全体党员大会3次，支委会8次，专题组织生活会1次，开展谈心谈话活动2次，特色主题党日活动12次，党员民主评议1次，支部书记讲党课4次，专题研讨2次。三是扎实开展党纪学习教育。第一时间召开动员大会，紧扣专题学习，从上到下进行思想动员和具体部署。制定党纪学习教育工作计划，明确学习教育目标要求、学习内容、具体任务和工作措施，逐级逐项将分局党委的各项部署要求落到实处。四是深入开展作风建设提升年专项行动，以“勤快严实精细廉”作风促进了权籍调查水平不断提高。二、取得社会效益。1、加强了人员培训，提高服务水平。权调工作是一项新生事物，业务政策性强，涉及面广，群众关注度高。中心要不定期组织权籍调查人员赴市权调中心、区县中心交流学习权籍调查方面的先进工作经验。以点带面与实际工作相结合，遇到问题及时和各业务科室沟通，及时虚心请教上级业务部门，确保问题及时解决。2、优化了不动产权籍调查工作营商环境。加快转变服务理念，创新服务方式，为方便企业办理不动产权籍调查业务，及时了解权调工作的最新流程，方便企业和群众办理业务，精简登记材料，优化办事流程，压缩办理时限。全面深入推进行政效能革命，加快“互联网+政务服务”改革，以实现“一次办、马上办、网上办”为目标，立足企业，贴心营造良好营商发展环境。充分征集存在问题，采纳工作建议，强化改革措施，促进营商环境提质增效。向试点省市学习工作经验，力争早日实现“人工智能”办理。3、建立信访台账，妥善解决处理好不动产权籍调查方面的信访投诉，维护社会稳定。三、存在的问题1.处理不动产登记遗留问题任务难度大。在权籍调查分析项目概况、面积中由于受政策限制、处理程序不规范等因素，导致房屋规划面积和实际面积及竣工测量报告和房产面积报告之间存在差异，造成未在有效的工作时限内完成平台推送工作。2.对测绘公司管理手段有限。不动产测绘成果事关不动产权利人合法权益，涉及面广，社会影响大。在日常工作中，发现部分测绘公司未严格执行“两级检查一级验收制度”，测绘成果质量不高，影响企业办证时限。我中心及时对存在问题的测绘公司进行了提醒谈话，并下发整改通知书，要求认真分析原因，采取有效措施，限期整改，但效果仍不理想。“房地一体”工作排名靠后。“房地一体”宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的推进距离市局、分局要求还存在一定差距。一是我区宅基地和集体建设用地历史遗留问题太多，宅基地组成和审批多样化，现状入库和发证工作与本次政策要求差距大。二是因区政府财政资金紧张，房地一体工作经费拨付未到位，导致各标段技术单位人财物投入不足，提交资料进度缓慢，汇交省登簿量不高。三是部分测绘标段对“房地一体”确权登记提交资料不规范、不完整，质量不高，审核后退件多。四、下一步打算1.持续推进农村“房地一体”宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。进一步坚持目标导向，紧盯工作环节，严格对标对表，完成工作任务。2.加强对在我区范围内的权调备案测绘企业开户前（后）的审核和检查。始终坚持“以查促防，以查促管”的原则，狠抓工作关键环节，提高备案测绘企业的作业效率和质量，保障权籍调查数据的可靠性、准确性。全面提升权调中心对测绘企业的备案、开户审核、监管工作规范化、制度化水平。3.加强不动产权籍调查成果审核管理。为优化不动产登记营商环境，维护不动产权利人的合法权益，规范不动产测绘行为，保证不动产权籍调查成果的完整、准确，防止违规测绘、弄虚作假，确保不动产登记工作的质量，计划通过购买服务的方式，选取有资质有实力、有经验的专业不动产测绘中介服务机构，对我中心审核过的测绘调查成果，按照15%左右的比例进行抽查审核和复核。加强权籍调查成果档案管理。建立健全权籍调查成果审核档案收集、归档、保管、借阅、利用等一系列标准化流程规范，明确责任到位，促进权调成果档案已归档文件整齐规范，促进档案管理工作标准化、规范化、流程化。加强不动产权籍调查业务培训。在做好当前权调工作的同时，积极与市权调中心、市信息档案中心、各区县权调中心对接，不定期组织人员赴实地开展业务交流、学习，不断提高不动产权籍调查从业人员的技术水平和业务能力。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |