志丹县经济适用住房开发中心
发布时间：
2025-04-08 15:23
| 单位名称 | 志丹县经济适用住房开发中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 房屋权属的登记。并受县政府委托核发房屋所有权证书；收集、整理、保管房地产档案资料，并提供利用服务；域房产的现场测绘勘察。 | |
| 住所 | 志丹县灵皇地台社区三楼 | |
| 法定代表人 | 高艳华 | |
| 开办资金 | 7.89万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 志丹县住房和城乡建设规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2.72万元 | 4.62万元 | |
| 网上名称 | 志丹县经济适用住房开发中心 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年志丹县经济适用住房开发中心在志丹县住建局党委的领导下稳步的开展各项工作，现就本年度的工作总结如下：一、思想建设政治建设和理论学习（一）强化学习2024年，我单位以政治建设为统领，通过深入学习领导讲话精神和二十届三中全会精神及《中国共产党纪律处分条例》、《中国共产党廉洁自律准则》、《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力。同时通过每周一集体学习、“学习强国”等载体，忠诚践行“两个确立”，坚决做到“两个维护”。（二）严格纪律单位以组织建设为根基，持续加强党员管理。规范党内政治生活，按时召开支部大会、支委会、党小组会等。推进支部标准化建设，提升组织力，建设“四强”党支部。组织党员参加集中学习，不断提高党员干部政治素养和思想境界，提高从政治上观察问题、分析问题、处置问题的能力，始终保持对党绝对忠诚，进一步坚定道路自信、理论自信、制度自信、文化自信，逐步提升党建质量。（三）持续深化学用结合坚持把理论学习与本单位工作实际相结合，全面认真学习领会党的二十大以及二十届三中全会精神，把思想和行动统一到党的精神上来，以实际的行动践行党的二十大提出“增进民生福祉，提高人民生活品质”工作的新要求，努力推动物业服务管理工作更加规范、有序发展。二、工作开展情况一是组织街道社区、物业服务企业集中开展物业管理政策法规、小区物业消防安全知识培训3场360余人次。二是深入推进小区物业专项整治，全面排查梳理39个物业小区管理问题，落实一小区一方案，建立了问题整改台账，有序推进问题整改销号。三是印发了《关于开展物业小区消防安全集中除患攻坚大整治行动的通知》《志丹县物业小区安全隐患排查整治工作方案》，扎实开展督导检查和巡回检查，下发整改通知书28份，下大力气整改了石油小区、园丁小区南区、华鼎苑、春晖苑、保安新村等多个小区环境卫生差、车辆乱停乱放、消防疏散通道堆放杂物、电梯停运、供水管道冻裂等问题，完善了部分小区消防通道标示划线和消防设施。四是印发了《志丹县物业服务领域侵害群众利益问题专项整治活动工作方案》明确了整治重点、责任分工、工作步骤，营造了齐抓共管的工作氛围，合力推进物业服务领域侵害群众利益问题专项整治工作，对整治过程中发现的陕西省水务集团志丹县物业管理有限公司对其服务的安居小区、聚宝苑小区、东武沟小区拖欠物业费居民采取限水方式催缴物业费问题，下发了《关于立即停止以拖欠物业费为由停水行为的告知函》，要求物业服务企业立即停止以拖欠物业服务费为由停水行为，及时恢复供水；并约谈其项目经理纠正、规范其服务行为。五是积极组织单位业务骨干7人加入行业性专业性人民调解委员会，先后调处12345政务服务热线、信箱留言等各类物业矛盾纠纷100余起。六是会同县消防救援大队对华鼎苑、保安新村、杨庄科等小区电动自行车上楼充电、飞线充电安全隐患进行突击检查，共劝阻、制止电动自行车违规停放40余辆、进楼入户20余辆，并就电动自行车安全隐患问题约谈杨庄科一期项目经理，要求其规范管理，加强巡查，加快电动自行车充电设施建设；落实保安时代小区、城南北苑、城南中苑、城南丽苑、迎宾上城、新家园小区安装电梯阻车器104套。七是印发了《志丹县住宅小区电动自行车充电设施建设管理实施方案》，明确了建设范围和时限要求，制定了建设计划。截至目前已建成电动自行车充电端口126个，完成建设目标任务260个的48.46%。八是针对省安委办督导反馈的明泽花苑、石油小区消防安全重大隐患问题，积极协调，成立工作组进驻，及时督导检查调度，并按时完成整改并销号。二、存在的问题一是我县物业管理工作基础较为薄弱，且存在一些遗留问题，一些业主消费意识、责任意识、法制意识缺失，主人翁意识不强，对物业管理自主权认识不够，有违反小区管理规约等现象，物业服务企业服务不到位，导致物业和住户关系陷入一方不好好服务、一方不交物业费的恶性循环之中，成为信访矛盾纠纷的主要根源。二是我县住宅小区电动自行车保有量较小，第三方参与建设积极性不高，加之单位自管、业主自治、社区代管的小区较多，无力承担建设费用，导致总体建设进度较慢，要高标准如期完成充电设施建设、电梯阻车器安装任务存在一定困难，部分小区受院落空间限制，充电设施建设无法满足分区分类停放、充电端口配比要求。三是我县部分小区由于建成时间长，小区内排污管道、水电路存在老化现象，院落路面破损严重，物业管理工作难度大。四是物业管理制度不够健全，物业服务企业服务意识不强，合同履行能力不够。三、下一步工作计划下一步，我们将严格执行《条例》规定，进一步加强物业管理，不断提高服务质量，推动基层治理水平提升。一是加大宣传力度，不断提升小区业主主人翁精神，参与物业管理，共建和谐小区；二是持续推进小区电动自行车充电设施建设，对于物业小区要求物业服务企业加快建设进度，对于无物业小区上报政府，统筹资金进行建设，对于单位自管由政府要求各单位进行建设，保证按时完成建设目标任务，从根本上消除安全隐患；三是争取多方协调，采取有效措施，解决物业收费难的问题；四是加大高层住宅小区物业服务企业从业人员消防培训及消防证件办理；五是持续加大监管力度，建立联动机制，严格落实小区物业专项整治工作，形成长效机制，确保我县小区物业服务行业健康平稳发展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |