永寿县房产管理所
发布时间：
2025-04-07 20:39
| 单位名称 | 永寿县房产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 执行国家房地产备案、交易及房屋租赁政策；继续作好新建商品房的备案工作；完成存量房（包括二手房）转让管理及交易资金监管；加强房屋面积管理，包括房屋测绘机构备案、房屋测绘成果备案等；加大住宅专项维修资金和新建住宅物业保修金管理；注重房屋租赁市场的管理；进一步完善物业管理。 | |
| 住所 | 永寿县建设路2号 | |
| 法定代表人 | 樊晓天 | |
| 开办资金 | 63.03万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 永寿县住建局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 13.41万元 | 11.5万元 | |
| 网上名称 | 永寿县村镇规划建设管理站﹒公益 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，房管所在县住建局党委和住建局的正确领导下，主动作为，狠抓工作落实，饱含实干精神，聚焦重点难点，打通工作堵点，较好的完成了各项目标任务，现就我所2024年工作总结及2025年工作计划报告如下：一、理论学习方面1.强化理论武装，筑牢思想根基。房管所认真履行第一责任人职责，带头落实各项规定，抓好理论学习。一是着力在全面学习、全面把握、全面落实上下功夫，在深学细悟中准确把握。二是原汁原味学好党章等党内法规。制定《房管所党纪学习教育工作方案》，采取集中学、个人学、线上学相结合的方式，认真学习《中国共产党章程》《中国共产党纪律处分条例》《中国共产党党内监督条例》等党内重要法规，引导党员干部牢记党规党纪，提高思想自觉和行动自觉。2024年累计开展学习25次，撰写心得体会16篇，研讨材料8篇，主题党日12次，讲党课5次。2.创新学习方式，激发学习活力。一是房管所利用周三集中学习日学习《住宅专项维修资金管理办法》及《陕西省商品房买卖合同登记备案管理办法》《咸阳市房屋交易合同网签备案管理办法》《维修资金管理办法》等内容，完善并落实各项规章制度。二是积极参加庆祝中华人民共和国75周年“放歌新时代共唱祖国美”红歌展演活动，极大地激发了职工的爱国热情和奋进合力。二、各项业务目标任务完成情况1.二手房交易情况。房产管理所服务推进社区，近距离服务群众，在政务大厅设立办事窗口，对二手房交易进行集中办理，2024年共受理二手房交易184套、成交面积20113.99㎡、交易额约7507.57万元，交易均价约3732.51元/㎡。2.物业维修资金收缴及使用情况。2024年全年征缴维修资金49户，共计55.23万元。（其中征缴商铺维修资金15户，共计17.17万元，住宅维修资金累计34户，共计38.06万元）。3.网签备案情况。一是2024年网签系统完成商品房网签备案216套。其中商业24户，总面积3313.18㎡，总价2321.06万元，均价7005.5元/㎡；县城住宅169套，总面积16882.22㎡，总价7795.66万元，均价4617元/㎡；常宁镇住宅23户，总面积3192.17㎡，总价462.14万元，均价1447元/㎡。二是解决了历史遗留问题：常宁永宁苑、常宁颐和商业街办证难问题。其中办证难问题解决已入网的有：1.常宁永宁苑小区已办理9户；2.常宁颐和商业街已办理14户,正在办理10户，审查资料中。4.包抓项目情况。一是按照《关于2024年重点项目任务分解有关情况的通知》（永城发〔2024〕72号）文件要求，房管所完成了迎宾大道雨污分流一、二标段改造项目，实施道路两侧雨水管道约510米，污水管道约560米等工作，同时对万寿路支管连接井处冒水进行了改造。二是安排专人督促美食街、商业街屋面改造项目，倒排工期，确保按时完成改造。5.老旧小区改造。完成商业招待所、茂盛家属院、永中家属院及计生家属院共4个老旧小区的基础设施改造，后续不断回头看，发现问题及时解决，确保常态化维护。6.其它业务工作。一是对包抓路段（建设路）开展了防汛工作，严格遵守汛期24小时值班值守制度，期间无任何安全事故发生。二是协助保障中心对廉租房小区进行入户走访，共走访23户，收集反馈了房屋阳台漏水、管道堵塞等问题。三是定时清扫包抓路段（图书馆-绿源电动车）和包抓小区（廉租房24户小区）环境卫生，深化“双报到”、“为民办实事”活动，突出问计于民、问需于民、问政于民。四是着力解决群众的急难愁盼问题，对上访事件及时解决及时处理，确保回复率和解决率达到100%。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |