洛川县土地收购储备中心（土地开发整理中心）
发布时间：
2025-04-03 15:33
| 单位名称 | 洛川县土地收购储备中心（土地开发整理中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为土地储备提供管理和服务。所属范围内的土地进行收购、征用、储备、开发、整理、交易；编制年度土地开发整理项目计划；相关项目的立项、鉴定、验收及报省项目的审查工作；参与土地开发整理项目的其他工作。 | |
| 住所 | 洛川县国土资源局院内 | |
| 法定代表人 | 路小强 | |
| 开办资金 | 0.5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 洛川县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3.8万元 | 5.6万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年本单位能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位在县自然资源局的坚强领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、主要业务开展情况：（一）、占补平衡（土地整治）项目1、入库和指标结余情况今年以来共入库43个项目，入库净增耕地面积105.2465公顷（1578.70亩）。截止2024年11月下旬，指标库结余指标3973.488亩，产能110.7618万公斤。2、指标调剂情况今年共调剂指标31.7493公顷（476.2395亩），收缴补充耕地及产能费用3107.1233万元。正在与陕西延长石油（集团）有限责任公司进行指标交易2500亩，预计收缴补充耕地及产能费用19500万元。3、“耕地”上造耕地和25°以上坡陡地开垦耕地问题按照部、省厅《关于进一步深化“耕地”上造耕地和25度以上陡坡开垦耕地问题排查整改工作的通知》，全面排查2018和2019年度实施的土地综合整治项目涉及“耕地”上造耕地和25°以上陡坡地开垦耕地问题，经套合数据后核实确认，问题指标已全部在全国耕地占补平衡监管系统内核减，完成整改。4、2023年以来入库补充耕地项目核实整改情况根据核实整改要求，我中心安排相关人员对2023年以来入库项目在耕地占补平衡动态监测监管系统内进行了内业分析，结合最新高清影像比对，对疑似非耕地的地块进行了现场抽查等方式进行了核实，并套合2023年变更调查“一上成果”。经核实，我县2023年报备入库项目46个，新增耕地521.0244公顷，新增粮食产能309.9131万公斤，不存在“非耕地”现象，全部符合相关政策要求。依据2024年例行督察和市局反馈，1个项目20.54亩位于退耕还林范围内待核减。（二）、洛川县老庙塬槐柏镇固沟保塬生态修复项目洛川县老庙塬槐柏镇固沟保塬生态修复项目区总土地面积22955.41hm2，工程建设绩效规模13929.93hm2，项目区新修建涝池22座；集雨窖16座；沟头治理8处；设立警示标志牌12个等，生物防护面积0.929hm2；保护塬面土地面积4845.95hm2，保护沟坡面积9079.98hm2，减少项目区水土流失面积13929.93hm2。该项目总投资1836.48万元，建设规模每公顷投资0.13万元，其中：建设工程投资1519.92万元，监测与管护工程39.52万元，其他费用224.7万元，不可预见费52.34万元。资金来源包括省级黄河流域山水林田湖草沙生态保护专项资金1000万元，县级配套资金836.48万元（截至目前已拨付899.93万元）。2024年5月7--8日，县局组织相关专家对项目进行了县级初验，随后会同项目所辖乡镇政府、村组将主体工程和附属设施进行了移交管护，5月28日我中心申请县审计局对工程进行结算审核，在此期间，由于“7.21”和“8.25”两次小时最大雨强均超过50mm，级别为暴雨橙色，导致项目出现部分水毁，目前水毁工程已修复完成，同时已开展工程审核结算工作。（三）、城乡建设用地增减挂钩项目洛川县石头镇县域内拆旧安置城乡建设用地增减挂钩和洛川县老庙等8镇县域内拆旧安置城乡建设用地增减挂钩两个项目区已经县市验收，并已完成项目整改和审计工作，整改资料预报市局审核后出具市级验收意见，待省厅进一步验收核查后将项目报备入库，指标流转为县财政创收助力乡村振兴建设。（四）、土地出让情况已出让三宗：1、轻烃综合利用项目二期，出让面积165888平方米，收缴土地出让金12100万元；2、洛川苹果关联产业集中区标准化厂房，出让面积46972.55平方米，收缴土地出让金2850万元；3、迎宾大道加气充电服务区，出让面积3830.05平方米，收缴土地出让金700万元。拟出让一宗：龙翔苑二期，拟出让面积10694.64平方米，目前该项目的出让前期工作已经完成，等省厅系统备案后即可发布公告进入招拍挂程序。（五）、洛川县耕地恢复潜力调查洛川县耕地恢复潜力调查下发图斑为21227个，面积为20.8901亩。按照技术规程，删除50平米以下独立图斑222个（面积为101.36亩），剩余调查范围20.8800万亩。经调查评价，2023年变更调查已恢复为耕地0.8775万亩（其中园地0.8633万亩，林地0.0049万亩，草地0.0005万亩，坑塘水面0.0002万亩，设施农用地0.0079万亩，其他地类0.0007万亩）；容易恢复（愿意恢复）共计0.2102万亩（其中园地0.2059万亩，草地0.0036万亩，设施农用地0.0007万亩）；较难恢复（可协商恢复）共计0.0433万亩（其中园地0.0426万亩，草地0.0007万亩）；难以恢复（不愿恢复或有限制条件）共计19.7490万亩（其中园地19.3115万亩，林地0.0687万亩，草地恢复0.0063万亩，坑塘水面0.0212万亩，设施农用地0.3220万亩，其他地类0.0193万亩）。综上，已经恢复为耕地2177个图斑，面积8775亩，容易恢复260个图斑，面积2102亩，可协商恢复为耕地图斑95个，面积433亩，共计1.1310万亩。（六）、上级调研情况2024年5月22日，县政协调研了洛川县老庙塬槐柏镇固沟保塬生态修复重点项目底楼村项目区和洛川县城乡建设用地增减挂钩项目上草地项目区以及洛川县土地综合整治项目罗村项目区。（七）、党建、党风廉政建设建设情况我中心在职党员三人，平时政治学习均按时参加，做好个人学习笔记，撰写学习心得。积极完成局党委组织的各类活动，按时学习网上学习强国任务，按时缴纳相关费用，参加党员所辖社区的各项活动，并按时领取任务。（八）、健全乡村振兴帮扶联系人工作机制根据县局关于健全乡村振兴帮扶联系人工作机制的通知，我中心科级干部分别联系五户已脱贫户，进一步加强监测帮扶力度，确保已脱贫户稳定增收致富。同时，对已脱贫户定期回访，保证其能正常生产生活，严防返贫。（九）、其他方面工作1、按照县局统一安排，配合完成轻烃综合利用项目土地遗留问题衔接工作和高铁站前广场安民村征地协议签定工作；2、积极对接并指导乡镇关于增减挂钩地块问题整改工作，以田长制领导小组办公室文件下发督办函；3、组织中心全体干部职工签订了全市自然资源系统全体干部不组织、不参与、不接受违规吃喝和按规定办理婚丧喜庆事宜的承诺以及完成了纪律作风整顿问题检视工作；4、完成耕地占补平衡专项整改和审计反馈问题项目的整改工作；5、配合完成例行督察关于涉及林草地问题的整改工作；6、配合完成西延高铁（洛川段）站前广场安民村两户的土地征收协议签订工作；7、完成局党委分派的南关社区电信局家属楼“联通未来社区”26户入户扫码登记工作。二、取得的主要效益（一）今年出让土地三宗：1、轻烃综合利用项目二期，出让面积165888平方米，收缴土地出让金12100万元；2、洛川苹果关联产业集中区标准化厂房，出让面积46972.55平方米，收缴土地出让金2850万元；3、迎宾大道加气充电服务区，出让面积3830.05平方米，收缴土地出让金700万元。三宗土地共收缴土地出让金15650万元；（二）根据延安市自然资源局补充耕地指标调剂使用通知单（延市自然资便字〔2024〕621号）的要求，为解决你司石油天然气钻井及配套设施建设占用补充耕地问题，需落实我县补充耕地指标2500亩（13等），产能指标750000公斤。由于全市补充耕地指标紧缺，经县政府研究同意，按照陕西省自然资源厅《关于改进管理方式切实落实耕地占补平衡的通知》（陕自然资发〔2020〕27号）文件中“跨市的中、省交通、能源、水利等线性重点基础设施和军事项目，补充耕地数量指标统筹指导价耕地6.9万元/亩，补充耕地产能指导价每亩每百公斤0.3万元”使用指标，共计19500万元，目前已全部收缴至县国库。三、存在问题1、单位学习的自觉性不强，有些法律、法规的内涵研究很少，只知道一些肤浅的东西，离组织的要求还有一定差距；2、工作统筹、协调的不够，有顾此失彼的现象；工作思路不宽，有得过且过的思想，缺乏大胆负责，没有敢于碰硬的勇气。工作作风务实不够，思想停滞不前，吃老本，对工作有拖一拖的现象，工作重安排，抓落实较少。工作有求稳怕乱，缺乏担当精神。四、整改措施1、要认真组织中心干部职工学习中、省、市等一系列法律、法规政策，虚心向业务精通的同志学习，以身作则，以新标准，新的作风把每项工作做好加强业务培训，严格政策法规的解读及普及，让中心干部认真学习，确保为群众更好解答；2、在单位内部抓住教育、制度、监督三个环节，建立针对性强，操作简便，切实管用的党风廉政工作防范的长效机制。突出内部监督和外部监督两条主线，逐步建立完善党员干部长期受教育机制，党员干部队伍管理机制，领导干部权力规范机制、监督制约机制、教育防范机制等，充分发挥问责问廉问效的作用。更好地服务县域经济发展，促进各项工作向更高的层次发展；3、积极汇报局领导，按时保质保量完成上级交办的各项工作任务。五、下年工作计划1、耕地占补平衡政策发生变化，根据最新政策，组织业务人员认真学习，严格抓好落实，确保完成下年度目标任务；2、全面加快协调洛川县老庙塬槐柏镇固沟保塬生态修复重点项目资金问题，做好项目后续管理工作；3、抓好土地出让前的前期工作；4、完成县局交办的各项任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |