西安市临潼区住房保障中心
发布时间：
2025-04-01 14:55
| 单位名称 | 西安市临潼区住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 辖区经济适用住房统计、审核申报及超购面积差价款征收廉租住房实物配租、租金减免及租赁补贴廉租住房资格初审及档案管理房改资金管理 | |
| 住所 | 西安市临潼区人民南路17号 | |
| 法定代表人 | 闫永涛 | |
| 开办资金 | 40万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 西安市临潼区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2472.41万元 | 2465.44万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况，2024年未涉及法人变更事项 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务情况（一）主要做法1、 规范管理，动态审核。运用区政府官方网站与商密网信息平台，及时发布租赁型保障房资格年审通知，对在保家庭进行年度审查与三年期满重新申请审查，强化公租房规范化、动态化管理。2、整治违规，严格核查。扎实开展保障房小区“地毯式”入户排查，重点关注转租、转借、空置等违规行为，综合运用核查申请人信息、房屋实际使用状况及费用票据等多元手段，合理判定违规情形，对拒不配合腾退家庭依法诉讼强制清退，提升工作透明度与公平度。3、明确流程，加强培训。依照市级最新政策调整，修改印发公共租赁住房申报审核通知，组织全区公租房政策业务培训会，明确申报审核条件与程序，规范业务办理，提升工作效率。4、宣传反诈，深入群众。集中一个月时间开展公租房反诈骗宣传活动，分组深入全区人员密集区域，累计举办17场次宣传活动，普及保障房政策知识要点，增强群众防诈骗意识与能力，提升群众对住房保障政策的知晓深度与广度。5、常态受理，公示公正。常态化受理各类保障性住房资格审核备案业务，对拟纳入保障家庭名单通过政府网站定期公示，主动接受社会各界广泛监督，确保公正公平。6、广泛宣传，提高知晓。借助区人民政府网站、融媒体公众号等多元化传播渠道，发布廉租房、公租房申请条件及流程信息，拓宽政策宣传覆盖维度，提高群众对住房保障政策的知晓率，促使更多有实际需求的群众能够及时、精准地了解并申请相关保障住房资源。7、营造氛围，强化监督。在各保障房小区显著位置规范悬挂横幅、合理设置举报箱、醒目张贴有奖举报公告，并组建专业志愿者服务队，积极鼓励群众踊跃参与公租房使用监督进程，形成群防群治的良好工作格局。8、高效周转，公平分配。对已腾退公租房源集中维修，待满足配租条件后邀请区纪委监委、区人民法院、区检察院、区公证处、新闻媒体、街办、社区及家庭代表等多部门全程参与监督，及时组织开展公开摇号分配活动，提高房源周转率，减少轮候家庭等待时间。（二）工作成效1、创新创优特色指标超额完成①廉租住房租金补贴。全年廉租住房租金补贴累计保障家庭156户、230人，发放资金约60.03万元。②保障性租赁住房资格审核。临潼中学综合楼430套保租房完成装修验收与租金评估备案，2月份起开始网上报名登记，全年累计受理报名申请662户、符合条件资格审核通过190户、实际签约入住76户，配租率17.67%。2、保障房分类处置有序推进①限价商品房转商品房：受市场环境波动与企业资金状况约束限制，“大城馨港”限价商品房项目未按保障房分类管理方案顺利转为商品房销售，后经区政府研究同意，当前正通过妥善解决拆迁安置用房需求、满足城建集团住房困难职工居住诉求等方式，逐步有序消化项目存量房源。②配建项目转商品房：铂悦山配建项目因企业资金困难，无力承担转为商品房所需缴纳的土地出让金、城市配套费、易地建设费等三项高额费用（累计达1.14亿元），拟按原实物配建方式无偿移交廉租房，相关移交资料正在准备之中；蓝光•长岛配建项目正在进行地价评估，后续进展有待进一步跟进。③保障性租赁住房：秦皇医院933套保租房改建工程量已完成80%以上；盛唐长安二期2343套项目部分楼栋主体封顶，部分楼体进行装饰装修。3、公租房集中整治成效显著①集中排查：4个工作小组对5个保障房小区进行11次入户排查，核查转租转借等违规使用情况。经统计，792户符合保障条件且规范使用，34户不符合条件应腾退，现已完成腾退30户，2户正在办理退房手续，2户移交法院起诉处理。②监督举报：通过区政府网站、小区举报箱、有奖举报公告、志愿者服务队四种方式收集问题线索，目前尚未收到任何关于公租房转租转借违规使用线索。③腾退房源再分配：为切实提升公租房房源利用效率与周转率，经街办信息核查确认、区政府网站公示后，共组织5批次公租房腾退房源再分配公开摇号，累计完成249户轮候家庭公租房实物配租保障。④典型案例：斜口街办公租房申请人张正英违规转租公租房，在充分取证后依法对其提起法律诉讼，违规所得2580元及时追回并上缴区财政。4、公租房项目续建稳步开展新区1号路公租房144套基本建成，待配套工程完成即可投入使用；新区1号路公租房288套主体结构完工，室内外装饰装修完成85％；陕鼓集团340套加紧验收手续办理并开展职工资格申请审核。5、 配售型保障性住房摸底完成按照相关文件要求，组织开展全区其他机关事业单位公职人员配售型保障性住房需求和存量商品房情况摸底调查。统计结果显示，需求人数44人，可用存量商品住房1101套，为后续制定科学合理的配售型保障性住房筹建计划提供了关键数据支撑与决策依据。6、重点工作圆满完成完成6名高水平选调生住房保障工作；全年新增保障性住房资格审核备案352户，其中公租房（含廉租房）95户、E类人才补贴16户、廉租房租金补贴2户、限价商品房49户、保租房190户；秉持“收支两条线”基本原则，通过“财政云”系统累计收缴公租房租金263.6万元。（三）工作亮点1、积极借助处遗政策，成功解决了三、四期廉租房项目长达12年之久的土地证办理难题，顺利取得不动产权证书与房产证。2、借处遗工作之力，圆满完成群星莱骊3+配建廉租房房产的首次登记，当前房产移交划转工作正在稳步推进。公租房确权工作的突破性推进，为后续资产盘活与高效利用提供了有力支撑。二、取得的经济和社会效益1、选调生公租住房保障、E类人才补贴发放工作的开展为我区营商环境、企业引进人才工作提供了有力支持，也为更多的人才就业、创业提供了住房保障，保障性租赁住房的投入使用，更加拓宽了保障群体，加大了保障覆盖面，对我区开展营商环境工作提供了有力保障。2、保障房租赁补贴、保障房实物配租工作的开展，较好的解决了我区城镇中低收入住房困难家庭的实际问题，提高了我区新就业大学生、外来进城务工人员和城镇中低收入家庭的居住舒适度和幸福感；3、租赁型保障房资格年审工作的开展，是对我区保障性住房资金和配后房源的有效监管，确保了租赁补贴和实物配租房源的实际作用，从源头上堵塞了国有资金的流失和发挥了国有资产的价值，确保将民生工程到切切实实的落到实处。4、保障性住房工作作为一项重要的民生工程，从根本上解决了我区一大批住房困难群体的住房问题，体现了“以人为本”的可持续发展理念，预防和化解了大部分群众和社会之间的矛盾，有效提高了社会的稳定性，对构建和谐社会起到了积极的促进作用。三、存在问题1、陕鼓集团公租房分配工作因空军西安军械修理厂认为该项目高度过高，对其军事设施保密安全构成威胁影响分配工作暂时无法正常进行。2、在建保障性住房项目资金存在缺口，因项目相关手续问题，筹措资金困难，项目建设进度缓慢，建设压力大。四、今后工作打算1、保障房建设一是全力推进432套公租房项目后续建设进程，争取资金到位，倒排工期计划，力争年底前全面达到配租入住条件标准；二是积极协调，完成铂悦山商品房配建288套公租房产权接收工作，并及时组织公平公正、规范有序的分配入住；三是加强与陕鼓集团沟通协作联动，督促其完成340套公租房分配入住工作、推进临潼中学综合楼430套保租房分配入住事宜，让住房资源尽快发挥其保障功能；四是加大对秦皇医院生活公寓、盛唐长安二期保障性租赁住房项目的巡查监管频次，及时解决项目建设过程中出现的各类问题，确保开发企业严格按照预定计划完成项目建设任务，使房源如期投入使用；五是依据“以需定购”基本原则，严格按照市政府配售型保障房发展计划，合理、精准收购存量限价房、商品房用作配售型保障性住房，为工薪收入群体提供更多购房选择。2、产权确认登记一是紧紧抓住处遗政策窗口期机遇，继续完善已纳入处遗公租房项目建设手续办理，力争完成公租房项目不动产登记，确保公租房资产产权明晰，为后续资产运营管理、融资发展等提供有力支撑；二是积极配合处遗工作专班，完成经区政府会议研究通过纳入处遗范围出具处遗方案的房改房遗留问题处置。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |