兴平市城市建设征收补偿中心
发布时间：
2025-03-31 17:53
| 单位名称 | 兴平市城市建设征收补偿中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为城市社区和棚户区改造提供管理服务。相关政策法规宣传、执行；改造项目规划编制、选址定点、方案审核、组织实施、协调落实；征收改造管理及相关房产、土地的行政管理；征收补偿安置方案拟定。 | |
| 住所 | 兴平市中心大街北段商务局五楼 | |
| 法定代表人 | 郭凯歌 | |
| 开办资金 | 3万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 兴平市人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 42.38万元 | 42.15万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，及时申请办理变更登记事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：(一)当年工作完成情况：1、项目开展方面：我中心今年以来对城区范围棚户区、老旧独院及废弃停业企业开展了全面摸底，通过实地察看、走访摸排、查阅资料以及与相关职能部门对接等大量细致的工作，初步形成了我市城改的清单台账，为下一步全域城改专项规划奠定了基础。（1）金城市场回迁楼项目在交付后积极协调相关部门办理不动产登记证。（2）持续推进商业综合体项目，通过调整部分规划及寻找有意向的投资企业协助解决地块抵押问题，制定多项解决方案，为后续规委会召开提供有利条件，促进商业综合体尽快复工。（3）经过对城区范围棚户区、老旧独院及废弃停业企业进行摸底摸排，经过研判，谋划以下三个城改前期项目：北塔广场改造项目，铁路新村片区棚户区改造项目，北环路畜牧站项目。2、信访维稳方面：2024年以来，我中心高度重视信访维稳工作，积极开展矛盾纠纷排查化解，扎实推进信访工作。全年认真负责稳妥处理群众来信十余件，现场接访数起，电话接访数十起。对待来访群众，我们热情接待，认真做好来访记录，对群众的诉求及时上报领导。对网上投诉信件及时受理，并通过上门和电话等形式对投诉人进行政策宣传，群众上访时，及时到达现场，热情接待，积极说服，并就现阶段工作难度和推进情况给群众做耐心细致解说，取得了群众的谅解和支持，稳定了投诉群众情绪。特别是赵华副主任带领中心补偿科全体同志积极开展信访矛盾排查和信访重点人员逐个走访工作，及时上门对重点人员进行政策解说，告知现阶段工作难度及项目推进情况，取得群众对我们工作的谅解和支持。党建工作方面：（1）全面完成主题教育工作任务，累计查摆出存在问题8条，落实整改8条，整理收集相关工作台账资料3盒计120余份，圆满完成主题教育任务；圆满召开了组织生活会和民主评议党员会1次，评选出了2名优秀党员予以表彰奖励。（2）全年开展廉政教育4次，有力促进了党员干部树立正确的人生观、价值观；并对2024年全年所有党员干部进行谈心谈话30余人次。（3）召开理论学习中心组学习会、召开党组会议4次、召开党员大会2次、发布宣传报道9篇、对干部遵守工作纪律、干部作风问题和单位作风制度执行情况开展监督检查8次、党组书记对中高风险等级分管科室人员“面对面”提醒谈话12次。（二）产生的社会效益：1、精准摸排、快速办证推动城市治理现代化通过摸底调查明确区域人口、房屋现状及居民需求，避免盲目拆迁和重复建设，提高资源配置效率。并为后续政策制定（如补偿标准、安置方案）提供科学依据，减少因信息不对称引发的矛盾。协助居民办理不动产证，完善不动产登记数据，为城市规划、税收管理、公共设施布局提供基础支撑。遏制“一房两卖”等违规现象，规范房地产市场秩序。2、促进社会稳定，提升政府公信力着力消除“烂尾楼”对城市景观的破坏，提升市民对城市发展的信心。体现政府履约能力，增强居民对后续政策的配合度，形成良性循环。尽心尽力解决原业主、投资者及债权人的长期维权问题，减少群体性事件风险，避免因烂尾工程导致的公共安全隐患。3、矛盾化解促和谐，政策优化与制度完善通过及时回应诉求，防止矛盾激化，降低极端事件（如上访、抗议）发生概率。建立长效沟通机制，增强民众对公共事务的参与感。信访案例为政策制定提供反馈，推动补偿标准、安置流程等制度的改进。暴露基层治理短板（如执行不力、腐败），倒逼征收补偿工作改革与透明化。4、综合社会效益推动可持续发展：通过系统性解决城改问题，避免资源浪费，促进土地集约利用，助力绿色城市建设。增强城市韧性：通过化解矛盾、激活经济、完善治理，提高城市应对未来风险（如经济波动、社会冲突）的能力。这些工作的联动实施，不仅解决了当前城市更新中的痛点，更从法治、经济、社会等多层面构建了长期稳定的发展环境。其核心效益在于将“问题化解”转化为“信任构建”，最终实现政府效能提升、居民获得感增强、城市活力焕发的多赢局面。（三）存在问题1、在履行党建主体责任方面，一是政治学习不够扎实，不够充分细致。二是红色实践教育基地参观学习不足，参观学习次数较少。2、在作风纪律方面，一是纪律作风要求不够严格，请销假制度落实不够细致。二是党风廉政教育仍需进一步强化。3、在项目开展和信访维稳方面，一是隆发城市广场项目由于隆发公司未能及时解决资金短缺的问题下，导致隆发商业广场项目进度缓慢，造成一定的社会影响。二是走访摸排结束后尚未形成成熟的报告。4、在意识形态和精神文明建设方面，一是互联网、手机微信等新兴媒体的应用和引导管理在意识形态方面还需进一步探索；二是新形势下提高引导舆论的本领需要进一步增强；三是满足干部文化需求的工作还要进一步加强。（四）整改措施1、党建主体责任方面政治学习优化：制定系统学习计划，明确学习内容、时间安排与考核标准。采用多样化学习方式，如专题讲座、研讨交流、线上课程等，加深对政治理论的理解。定期组织学习心得分享会，促进学习成果交流。2、作风纪律方面纪律作风强化：完善请销假制度细则，明确审批流程、请假期限、销假程序等。加强对请销假制度执行情况的监督检查，定期通报违规情况，对违反制度的人员进行严肃处理。3、项目开展和信访维稳方面项目推进加速：成立工作专班，与隆发公司建立密切沟通协调机制，协助其解决资金短缺问题。定期召开项目推进会，制定详细的项目进度计划，明确时间节点和工作任务，加强对项目进度的监督和管理。信访渠道畅通与优化：拓宽信访举报渠道，方便群众反映问题。同时，安排专人负责线上信访件的收集、整理与转办，确保线上线下信访渠道均能高效运行，实现群众诉求“件件有回音”。信访矛盾排查与化解：建立定期信访矛盾排查机制，安排专人负责网格内的信访隐患排查工作。对排查出的问题进行分类梳理，建立台账，明确责任人和化解时限。针对重点信访案件，成立专门的化解工作小组，制定个性化的化解方案，综合运用法律、政策、经济、行政等手段和教育、协商、调解、疏导等办法，推动信访矛盾及时有效化解。4、意识形态和精神文明建设整改新兴媒体管理提升：建立健全互联网、手机微信等新兴媒体管理制度，明确管理职责和工作流程。加强对新兴媒体平台的监测和分析，及时发现和处置不良信息，引导正确舆论导向。（五）2025年工作计划1、党建工作方面一是持续加强理论学习：不断提高党员干部的政治理论水平。定期组织学习交流活动，分享学习心得和体会，推动理论学习不断深入。二是加强党组织建设：进一步加强党组和党支部建设，严格落实各项组织制度，提高党组织的规范化、标准化水平。加强党员教育管理，做好党员发展工作，不断提高党员队伍的素质。三是深化党纪学习教育：持续深化党纪学习教育，加强对党员干部的纪律教育和监督管理，确保党员干部严守党纪国法。定期开展警示教育活动，用身边事教育身边人，增强党员干部的廉洁自律意识。四是推进党建与业务工作深度融合：坚持党建工作与业务工作同谋划、同部署、同推进、同考核，推动党建与业务工作深度融合。充分发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，为单位的发展提供坚强的组织保障。五是开展丰富多彩的党建活动：结合工作实际，开展形式多样、内容丰富的党建活动，如主题党日活动、志愿服务活动、红色教育活动等，增强党员干部的党性修养和团队凝聚力。2、项目开展方面一是要求隆发公司尽快在优先保证购房群众的利益基础上尽快拿出切实可行解决方案，为项目早日复工创造有利条件，推动项目尽快步入正轨。二是要求隆发公司法人尽快来我中心深入沟通，具体商谈解决隆发城市综合广场事宜。目前隆发公司已找到一家有投资意向的公司——北京旭辉投资管理有限公司，计划将兴平、华县、合阳三地的项目打包收购，收购资金用于购买该抵押债权，将兴平隆发商业地块地皮解除抵押。我中心已要求隆发公司法人尽快来我中心深入沟通，具体商谈解决隆发城市综合广场事宜。三是让法律顾问拿出初步破产重组方案，如果以上方案无法落地实施，隆发公司最终无法完成自救，待引入专业团队对破产的可行性和法律风险进行进一步研判和评估后，可适时进入破产重组程序。3、信访维稳方面一是要畅通信访渠道，推动信访工作有序开展。认真处理群众来信来电，热情接待群众来信来访，耐心听取投诉人讲述情况并认真作好记录，及时进行汇报。二是要继续加强对重点人员的稳控工作，认真落实稳控措施和工作方案。在重大政治活动、敏感时期、重要节假日期间，对重点上访对象实行重点稳控，随时掌握活动状况、内心想法，确保在第一时间掌握趋向性苗头和事件动态，并严格执行信访稳定信息“零报告”制。三是要持续推进走访排查，畅通信息，排查矛盾纠纷。与群众面对面地交流谈心，加强宣传和疏导工作，加强信息收集，及时掌握他们的动态，确保不出问题。4、意识形态和精神文明建设方面一是加强看齐意识和责任意识，牢牢把握好正确的政治方向，向党中央看齐，向党的理论路线方针政策看齐，向党中央各项决策部署看齐，并把意识形态工作纳入到党组工作报告、纪律检查、干部考核，以及平安建设考核当中去。二是强化担当意识和责任意识，加强正面宣传，加强精神文明建设，做好中国传统文化的挖掘和成就的展示宣传，真正把社会主义核心价值观建设落地落实。三是加强短板意识和创新意识，以先进单位的宣传思想文化和意识形态工作中的标杆作为参照物，补齐短板，做好创新工作。我中心将在继续高效开展意识形态工作的同时，加强领导，树立楷模，塑造正确的价值观和舆论导向，以宣传工作促发展，提高全体干部的思想高度，更好地履职尽责。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |