宝鸡市陈仓区住房保障服务中心
发布时间：
2025-03-31 16:51
| 单位名称 | 宝鸡市陈仓区住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为人民群众提供保障性住房管理服务。业务范围：经济适用房、廉租房、公租房、限价商品房、棚户区改造等保障性住房建设管理，分配管理，信息平台建设管理，租金补贴管理，资产运营管理，保障房政策宣传、培训、信息上报等工作。 | |
| 住所 | 宝鸡市陈仓区集中办公安置点西附楼六楼 | |
| 法定代表人 | 徐宝庆 | |
| 开办资金 | 23万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市陈仓区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0.5万元 | 0.41万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）2024年，我单位按照核准登记业务范围开展活动，主要完成了以下工作。1、加强提升管理效能情况（1）是依政依规抓好公租房申报审核工作。2024年以来，配合市保障性住房管理中心，按照公租房日常申报政策，安排各社区、镇、街，全区共申报审核上报市中心公租房265户。（2）是适时更新和完善省级公租房信息化综合服务平台项目信息、数据。按照市中心安排，及时修订公租房申请准入条件，完善更新公租房有关数据，对公租房“网上办”“掌上办”进行推广宣传。（3）是信息公开及时准确。按照政府服务信息公开的要求，及时在政府网站、住建局网站公开发布房屋申报、公示、分配及项目建设信息，让保障房管理服务工作更加透明规范。（4）是稳妥处理信访及遗留问题。共接到群众关于公租房申请政策咨询案件17件，处置回复17件，未收到举报案件。接待来访群众并解释答复200多人次，来电咨询800多人次，处理房改房历史遗留问题3户，并努力完成局交办的其他各项工作任务。2、保障性安居工程项目建设情况陈仓区千渭街办公租房项目，分桃园（县功）、清水湾（李家崖）、陆港（科技工业园）三个小区共建设公共租赁住房3560套。目前，桃园小区共建设公租房14栋多层560套，已于2019年8月竣工分配，已分期办理了分配入住手续；陆港新城小区为陈仓科技工业园区建设的配套项目，建设公共租赁住房2栋小高层720套，2023年已建成投用。清水湾小区分两期建设公租房10栋高层2280套。目前，1期5#、6#、7#、8#、10#楼5栋已基本建成；2期1#、2#、3#、4#、9#楼5栋正在进行真石漆喷涂施工。配套项目地下车库已基本建成。3、市、区本级公租房申报审核分配情况2024年，公示市级公租房申请信息3批次265户并电话逐一核实其意向小区报市中心，区本级公租房申请信息4批次29户。截止目前，本年度共分配区本级公租房111套，均按程序进行分配入，主要分配入住在虢镇茗苑小区，陆港新城小区，县功桃园小区。4、在“保回迁”项目推进方面，多措并举，督促建设单位按期支付逾期过渡费，保障回迁户合法权益，加大工作协调力度，着力解决项目实施进展缓慢问题。育才苑东片区棚改（旧城）项目回迁安置楼正在加快建设，主体施工已建至23层，逾期过渡费按原协议正常发放。陈仓中路西北片区棚改(旧城)项目回迁安置楼位置、户型面积等相关事宜经与安置户沟通现已明确，其他涉及事宜正在推动之中，逾期过渡费按原协议正常发放。陈仓中路西北片区建设用地规划调整相关事宜已完成，规划设计条件已取得，供地申请已上报。回迁项目已于7月进行了清表，目前土方开挖，土层挖运已完成，支护降水孔已完成60%。5、住房领域专项及集中整治情况：（1）组织公租房政企联建项目单位抽调单位和物业人员，对政企联建公租房（含共有产权）项目在内建成交付的10个项目实际入住的2700套住户开展了“敲门行动”，核实房屋状况和入住人员信息，核查名下房产、工商实体、车辆、有无拆改房屋结构等情况信息。（2）2024年4月开展住房领域集中整治以来，我局高度重视住房领域群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作，结合市区会议、区纪委监委要求，围绕公租房分配管理、物业服务管理、保回迁和住房专项维修基金缴纳等工作重点，制定工作方案，夯实工作责任，细化工作措施，抓好排查整改。在住房领域群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作中，我局及时传达学习区委专题会议精神和安排部署，要求系统干部坚持人民至上，提高政治站位，重点围绕公租房和物业服务两大热点行业，扎实开展问题排查，对主动排查和群众投诉举报问题案件线索进及时梳理，补齐工作体制机制中的短板弱项，努力把工作做细做实。在公租房管理方面，①是加大宣传，畅通群众举报途径，公布举报电话。持续在区电视台播放住房领域集中整治工作和公租房申报条件，对保障房申请指南、准入条件、集中整治内容、区电视台制作专刊5期，宣传播放40余天，提高知晓率。②是开展全面排查。对全区保障房进行入户排查，截止目前共排查公租房小区16个竣工公租房5887户，其中已分配3657户，退租及空置2230户。③是与区行政审批局、车管所、税务局等单位联系对公租房申请人名下的工商注册登记、车辆信息、税务申报信息等内容进行核查，同时深入桃园、陆港小区和房产中介逐户核查。对涉嫌保障房违规中介问题的玖鑫房产、龙锦好房两家机构进行了上报，并对全区房屋中介机构下发了“严厉禁止对保障性住房提供中介服务的通知”。对排查查出陆港新城小区工商信息中注册资金超标的强利利、高锁堂、袁一杰、3户已办理退房手续，税务排查中收入超标的马康鸿已办理退房。茗苑查出的马佳文收入超标已报市中心取消了其公租房资格。县功镇干部辛伟辉保障房违规转租，区纪委监委正在立案调查之中。④是加强信息公开。及时将我区公租房相关政策法规、办事指南、房源信息、分配信息、入住信息、退出信息等在区政府网站上公开，同步上报市级平台发布。⑤是按照市住建局《关于做好住房保障领域防汛安全隐患排查处置工作的紧急通知》对全区所有保障房项目及保障房小区排水系统、防汛物资准备情况（警示带、沙袋、抽水泵），防汛抢险队伍机构等进行了认真排查和检查，督促物资到位，人员到位，抢险到位。⑥是认真落实8月13日省住建厅胡厅长带队督帮调研陈仓区住房领域群众身边不正之风和腐败问题会议精神。（3）2024年，我中心对全区房源进行全面起底，逐项目录入省公租房信息系统，认真填报住房领域集中整治工作群要求各类报表，配合区纪委监委提供相关核查资料及报表。取得的主要社会、经济效益。全区共申报审核上报市中心公租房虢镇茗苑小区265户，区本级公租房，陆港新城小区，县功桃园小区共111套，为住房困难群众解决实际住房问题，为群众处理房改房历史遗留问题3户，以便群众办理产权过度手续。存在的问题及改进措施。2024年，通过中心全体干部职工的共同努力，住房保障工作取得了一些成绩，但与上级的要求和群众的愿望相比，还有一定差距，我们清醒的认识到单位班子支部不健全，保障性住房建设管理运营工作中还存在一些薄弱环节和不容忽视的问题。（一）是分配入住率还不够高。个别项目因建设手续办理缓慢，影响了分配入住，还有个别项目，因环保综合整治，企业停产、关闭，保障对象减少，扩面工作不足，分配率不高;（二）是公租房项目建设进度缓慢，严重影响了任务完成和考核;（三）是棚户区改造项目推进难度大；（四）是保障房资产管理工作有待加强。四、2025年工作计划。（一）加强组织建设，提高服务效能加强队伍建设，提高干部职工政策水平和业务技能是确保高质量完成目标任务的重要基础。中心将围绕住房保障年度中心工作，进一步把专题教育和业务学习结合起来，内强素质、外树形象，把工作的出发点和落脚点放在满足群众百姓住房需求，维护群众切身利益上。不断提高自身能力，以新担当新作为，真正体现专题教育与业务学习相互推进，做到思想信念更坚定，敢当作为不掉队，为干好今后工作奠定基础。（二）高度重视，加大审计问题整改力度对审计发现问题，从这几方面入手：一是集中力量在规定时间内对相关问题，认真梳理，建立台账，查明原因，提出改进措施和完成时限；二是加强与审计部门协调沟通，督促项目单位及时提供佐证资料，联系审计部门，请教指导问题整改工作及时完成；三是建立长效机制。加强部门协作，认真分析研究问题产生的原因，完善政策措施，防止类似问题反复发生。（三）细化措施，全力以赴完成年度任务我区公租房建设总体欠账较多，由于多种原因，千渭公租房、北动二期公租房还未按期建成投用。千渭街道公租房项目是省市政府考核陈仓区政府保障性住房建设项目，进展缓慢，也是这两年省市挂牌督办项目。县功桃园小区、陆港新城小区公租房分配入住，清水湾小区项目建设完成已是我中心工作任务重中之重。我中心倍感压力，决心再添措施，再鼓干劲，奋力加压，克服时间紧、任务重、人员少、资金缺、协调难等诸多困难，充分发扬吃苦耐劳的精神，夯实责任，倒排工期，确保建设任务圆满完成。接下来将举中心之全力，努力做好以下方面工作：一是加快桃园小区、陆港新城小区公租房分配入住工作。从“加大宣传、赠送优惠、增添设施、提高服务质量”等方面着手，进一步促进小区分配入住步伐，提高入住率。二是加快清水湾小区建设进度。从“加强项目监管、多方筹措资金、严把工程质量、加力追赶工期”等方面，拿出锲而不舍、抓铁有痕、踏实留印的劲头，紧扣工程各个环节，以“安全、优良、高效”的标准，切实抓好项目建设，争取早日建成投入使用。（四）认真做好棚改项目推进和棚改替换项目申报、审批及建设工作。（五）抓分配、促入住，努力推进已建成投用租赁型住房分配入住工作，切实提高入住率。（六）想方设法，努力完成固投、招商引资、争取上级资金等经济指标任务。（七）切实抓好保障房资产运营管理工作。（八）努力完成局交办的其他各项工作任务。住房保障事关千家万户，工作责任重大，我们将在区委区政府及局党组的坚强领导下，以更加务实的工作和更加有效的措施，全力推进各项工作任务落实，为实现广大群众的“安居梦”做出新的更大成绩。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |