旬阳市物业管理与房产交易所
发布时间：
2025-03-31 16:12
| 单位名称 | 旬阳市物业管理与房产交易所 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行物业管理与房产交易方面的法律法规，拟订全市物业管理、房产交易工作相关规范性文件，承担物业管理与房产交易经办工作；承担全市房屋交易、租赁和产权产籍经办服务工作。 | |
| 住所 | 旬阳市城关镇商贸街四巷 | |
| 法定代表人 | 丁磊 | |
| 开办资金 | 58399.5万元 | |
| 经济来源 | 全额预算拨款 | |
| 举办单位 | 旬阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 58399.51万元 | 59472.01万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 20 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，我单位严格执行《条例》及其实施细则相关规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位在旬阳市住房和城乡建设局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则，严格遵守各项法律、法规和政策，按照核准登记的业务范围开展活动，主要情况如下：一、开展的具体业务活动。1.物业管理方面：我所联合发改局、市场监管局制定出台了《旬阳市城区物业服务收费政府指导价标准的通知》并积极推进了《旬阳市城区物业服务收费政府指导价标准》的实施；指导完成了5个业主委员会的换届选举和1个新业主委员会组建工作，目前全市已备案业主委员会31家；开展了全国电动自行车安全隐患全链条整治、物业服务领域侵害群众利益整治和办证难集中整治活动，对全市物业小区进行联合检查，发现并督促整改120余起违规行为；根据《物业管理条例》等相关法律法规，对物业专项维修资金的缴存、使用等程序进行了规定。2024年共归集住宅专项维修资金755户570.043万元；受理小区更新维修资金使用申请5宗，审核符合3宗，完成维修拨付2宗，拨付维修资金15.5244万元。2.保障房管理方面：通过摸排查处不符合条件、违规转租转借共16件，清退公租房12户，为4户不符合保障条件还需继续租住的住户办理了市场价入住。2024年公租房集中摇号分配2次，已全部签订入住合同。完成了2023年租赁补贴保障对象905户信息比对工作，向上争取了2024年租赁补贴850户136万元资金。对保障对象重新进行资格审核并续签合同1110户，对审核不符合保障条件对象130户进行了整改；对5个直管公租房小区进行了集中摸排行动，确保人房信息一致；维修保养公共租赁住房20宗。续建完成了2023年的5个项目。2024年3月开工实施7个项目，向上争取到中省老旧小区改造补助资金1442万元；谋划了2025年老旧小区改造项目18个。3.房产交易方面：在受理备案业务时核实开发商售房资金缴纳情况，全年共计监管资金进入专管账户约2亿元；完成新建商品房网上签约业务310余宗，存量房签约180余宗，注销房屋抵押登记290余宗。积极配合市政府对旬阳市滞留项目推进工作，协助法院办理116宗查封房屋网签备案案件；及时与不动产登记中心和住房公积金管理中心进行业务对接，确保房产交易登记信息能共享共用。4.信访方面：接待信访投诉240余宗，电话信访投诉30余宗，通过面对面调处、调解，及时化解矛盾，基本取得信访人满意；邀请安康市物业管理中心专家来我市进行指导完成两案办理1宗，得到提案委员的认可；完成检察院检察建议书办理1宗。二、取得的主要社会效益和经济效益。一是我所通过规范物业服务行为，加快推进物业企业发展，为市民打造环境优美、安全有序、生活便利、文明和谐的宜居环境，提升广大市民的生活品质，实现物业服务专业化、市场化、规范化。二是通过深入开展公租房专项整治以及对公租房进行日常维修保养，有效提升公租房使用效率，确保我市符合保障条件的住房困难群众能应住尽住。三是通过强化房产交易监管，规范网签备案流程，提高工作效率，为办事群众提供高效服务，保障了群众利益，有效防止“一房两卖、一房多卖”等现象发生。三、存在的问题及整改措施。（一）存在问题：1.老旧小区改造项目不能满足群众的较高期待。2.干部业务能力还需继续提升。（二）整改措施：1.向上争取资金重点解决老旧小区建筑物破损、环境脏乱差、市政设施不完善及管理机制不健全等问题，使老旧小区居住品质确实得到改善，让群众获得感、归属感、幸福感及满意度进一步提升。2.定期组织干部职工进行理论和业务知识的学习，补齐短板，提升工作能力。四、下一步工作打算。1.切实落实公租房保障工作责任，继续做好公租房申请户家庭摸底调查，一如既往做好公租住房管理工作，严格遵照规范的申请、审批和补贴发放程序，切实解决住房困难家庭住房问题的需求。2.加快推进老旧小区改造，积极谋划申报2025年6个项目，涉及75栋3578户，总投资14616.15万元；对改造项目进行进度跟踪，根据实际情况采取巡查、服务、指导，切实保障2025年老旧小区改造提升工作有序高效推进。3.加强物业管理和易地搬迁后扶，更加规范地管理好物业专项维修资金的交存、使用，保障业主的合法权益不受侵害。逐步减少物业纠纷案件的发生，维护社会稳定，为我市物业发展做出贡献。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |