府谷县住房保障和房产交易中心
发布时间：
2025-03-31 16:00
| 单位名称 | 府谷县住房保障和房产交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县住房保障和房产交易提供服务。负责租赁型保障房租金补贴发放、收取与缴交；负责保障性住房公共设施维护养护;负责全县房地产交易工作、新建商品房、存量房（二手房）、网签备案、房改工作;配合住建局做好保障性住房申请、审核、分配、确权登记工作。 | |
| 住所 | 府谷县新区二期经济适用房西附楼 | |
| 法定代表人 | 王昶 | |
| 开办资金 | 132万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 府谷县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 59.86万元 | 47.55万元 | |
| 网上名称 | 府谷县住房保障和房产交易中心.公益 | 从业人数 99 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 开展的具体业务党建引领，凝心聚力，巩固坚实的政治保障基础一是加强政治理论学习，提升政治站位。2024年把学习重要思想、论述、讲话精神作为“三会一课”的“第一议题”、理论学习的“第一主题”、党支部学习的“第一任务”，同时认真扎实开展《中国共产党纪律处分条例》《党的二十届三中全会精神》学习，做到学有所思、学有所悟、学有所得。二是加强党风廉政建设和廉洁自律。深入开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治、全面从严治党、党风廉政建设工作并召开了专题会议，观看了廉政、法制道德建设、精神文明建设相关警示、宣传教育记录片，切实纠正损害群众利益的不正之风、提高中心作风建设水平。三是持续推进关爱型、健康型单位建设。节假日开展走访慰问活动，给退休老干部带去温暖与关爱；端午节联合双报到社区与优秀“五级五长”进行了座谈并慰问，营造欢乐浓厚的节日氛围；为新府山4、5号小区打造和谐有序的生活环境，安装智慧门禁系统、打造休闲场所，让群众看到变化、得到实惠。四是结合“三个年”活动开展了深化干部作风能力提升年活动。加强全体党员干部纪律意识，使作风建设上了新台阶，各项工作有序推进。同时将思想运用到实际工作中，能更积极主动的承担任务，更好的沟通协作，减少内耗，进一步保障工作的有效开展。履职尽责、为民服务，全力做好各项住房保障业务工作（一）优化公租房审核分配程序，促进公租房管理规范运行一是完成保障性住房分配工作,为群众解决切实住房困难问题。为农村特困户、孤儿、一级二级残疾户及退伍军人等特殊困难人群解决住房难问题。2024年举办了2次分房仪式，共分配保障房126套。回收保障性住房资金2868.4820万元；拍卖新区173个停车位，回收资金1735.9万元；3间地下室，回收资金6.49万元。出售新府山地下车位18个，回收资金108万元。回收2024年以前年度保障房尾款193.9万元、地下室尾款1.9万元。累计回笼资金4914.6720元。二是解决了历史遗留问题，为后续业务的稳健开展奠定了坚实基础。回收交建集团欠款1300万元，进一步强化了中心财务管理与拖欠账款回收方面的能力与信心。三是持续推进住房保障及房屋管理工作。2024年受理并审核完公租房申报对象243户，其中15户因工商、房产、税务等不符合保障条件。受理2户剩余产权过渡工作，受理房屋租赁备案146宗，2宗二手房交易网签备案及资金监管工作，农村危房改造巩固提升5户，对5个乡镇2024年度低收入群体对象、农村退伍军人及残疾人等六类对象的住房安全进行了排查。四是有序推进保障房小区智慧化建设。安装智慧门禁系统8套、录入人脸识别信息1643条，不仅能实时记录人员进出情况，同时也降低了不明人员进入、盗窃、入侵等安全风险。五是做好廉租住房租赁补贴发放工作。2024年租金补贴纳入保障范围：我县民政局确定的城镇低保户、五保户、残疾户、城镇低收入家庭、环卫工人或因其他原因导致无劳动能力的家庭孤儿。受理并完成101户家庭申报城镇住房租金补贴，经各单位、部门审核，其中21户因房产、车辆等不符合保障条件，最终确定78户197人享受租赁补贴，补贴标准为6元/㎡/月，人均保障面积为13㎡，累计发放金额18.4392万元。六是改造扩建档案室。随着时间推移，单位档案数量不断增加，改造扩建不仅能提供更多空间存储，同时更好的保护了档案的完整性和安全性。以其合理的布局划分不同类型档案的存放区域，让档案的查找和利用更加高效。加大公租房小区管理力度，提升保障房服务效能一是持续推进保障性住房集中整治工作。保障性住房持续推进集中整治以来，我单位对标审核把关不严、领导干部插手干预分配、违规转租转借等方面全面启动的拉网式排查，建立网格化管理制度，对租赁的公租房通过入户回访、多部门信息比对、检视水电燃气费缴纳、物业费收缴记录，做到了租赁对象全覆盖，（三）强化公租房小区维修养护工作，提升居民生活环境。以提升群众的获得感和满意度为契机、以我为群众办实事为目标、以打造优质的生活环境为导向，结合创文实际，切实解决群众关心的问题，确保保障性住房小区路平、水畅、灯明。一是在新府山四号小区安装了14把休闲座椅，方便老年人休闲娱乐的同时打造和谐整洁的生活环境。二是为消除潜在的安全隐患提升小区整体形象，更换了新府山四号、五号小区破损的路灯灯箱及地库通道阳光板，共更换灯箱130个，阳光板273㎡。三是对新府山四号、五号小区的电梯进行维护维修，将破损、老化的补偿链进行更换，从而提高电梯的运行效率，消除安全隐患。四是为保证牛家沟公租房冬季供热正常运行，保障公租房小区居民与温暖同行，对牛家沟公租房小区2、5、6、7号楼破损较为严重的供热立管进行更换。五是为创造一个更加人性化、关爱弱势群体的环境，保障老年人及残疾人进出过程中的人身安全，将牛家沟部分楼门前的踏步改为无障碍通道并加装护栏。六是为保障牛家沟小区安全生产及后续管理工作，将消防大门口进行了改造，以方便消防车进出,同时为规范小区管理，在小区入口安装停车管理及监控系统。七是全面推进保障房服务型建设。对新府山小区、牛家沟小区破损路面进行快速补新，共补修1450㎡。对群众反映的卫生间厨房、屋顶漏水渗水、下水堵塞等进行及时维修。共处理卫生间厨房漏水渗水问题80余户、屋顶漏水渗水5处、外墙渗水105㎡、对19、20、23、24、27、28六栋楼排污管堵塞进行维修以及维修20余户地埋管漏水问题，有效解决了群众所需，提高了服务质量。（四）抓好安全、信访、创文等重点工作，保障各项工作平稳健康运行。始终把安全、信访、作为重中之重。一是开展保障房小区夏季、冬季安全隐患大排查，涉及空中飞线、电梯、消防、供暖、电动车充电等安全隐患。二是全年办理回复信访案件44件，解决咨询投诉建议信息33条，力争做到将矛盾化解在事发前、萌芽初。三是做好防汛准备工作，成立防汛应急抢险队，备齐应急物资，全力做好防汛和应急抢险工作。四是继续强化小区平安建设工作，筑牢安全隐患意识，全面排查安全事故隐患，推广宣传安全隐患常识。常态化推进扫黑除恶斗争。持续推进常态化扫黑除恶纵深发展，制定详细的工作方案和计划，为工作开展提供坚实的组织保障。一是深入宣传。通过在公租房小区发放《反有组织犯罪法同行》与《公租房领域黑恶势力怎么认定？》宣传资料，提高群众知晓率和参与度。二是加强线索排查。全方位排查公租房领域的黑恶势力。三是加大打击力度。截止目前，有效遏制了相关领域的违法违规行为，维护了正常的社会经济秩序。以片区为依托，紧扣保障房领域，扎实推进创文工作落实到位。创文工作期间，结合单位我为群众办实事，切实解决了群众关心的问题，优化了小区的生活环境，加强了小区的文化建设。完成垃圾分类注册68人次，同时开展“垃圾分类，共建宜居家园”志愿服务活动，有效提升居民对文明创建的知晓率、参与率与支持率，居民的素质得到显著提高。我们将不断提升城市文明程度和居民文明素质，为打造更加文明、和谐，美好的城市而不懈努力。取得的社会经济效益（一）是完成保障性住房分配工作,为群众解决切实住房困难问题。（二）是解决了历史遗留问题，为后续业务的稳健开展奠定了坚实基础,回收交建集团欠款1300万元。（三）是有序推进保障房小区智慧化建设。（四）是做好了廉租住房租赁补贴发放工作。存在问题回顾全年，虽然取得了一定的成绩，但存在的问题也不少。一是调查发现周边市县公租房租金普遍没有我县高，加之近几年经济下滑，对于租赁公租房的低收入人群来说部分租户难以承受，导致收租难，截止目前，2022年未交租金户21户，现已提起诉讼、2023年未交租金90户，已下达律师函、2024年仍有526户未交租金。二是部分工作人员业务水平不足，对政策理解不深。整改措施一，我们将继续通过法院起诉对未交房租的租户进行催缴。二，加强员工培训，提高业务水平和服务意识，健全工作考核机制，对工作人员进行监督。五、2025年工作计划一.梳理租户信息：全面收集和整理租户的详细资料，建立完善的租户信息数据库，重点关注租户的租赁期限、租金金额、缴费方式、联系方式等关键信息，为后续的房租收缴工作提供准确的数据支持。二. 优化收缴流程：简化房租缴纳流程，提供多种便捷的缴费方式，如线上支付（微信、支付宝、银行转账等）、线下支付（现金、支票、刷卡等），并明确每种缴费方式的操作步骤和注意事项。同时，建立房租缴纳提醒机制，在房租到期前通过短信、电话、邮件等方式提醒租户按时缴纳房租。三. 加强沟通与服务：定期与租户进行沟通，了解他们在租房过程中遇到的问题和困难，并及时给予解决。对于逾期未交房租的租户，要保持耐心和礼貌，通过友好协商的方式了解其未缴费的原因，提供合理的解决方案，如延期缴纳、分期支付等，避免因沟通不当而引发矛盾。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |