宝鸡市渭滨区楼宇经济发展服务中心
发布时间：
2025-03-31 14:57
| 单位名称 | 宝鸡市渭滨区楼宇经济发展服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻国家及省市区政府关于发展特色街区的方针政策和法规，聚力发展全区楼宇经济和特色街区工作。编制特色街区、楼宇经济发展的工作计划;负责特色街区商业运营的管理和项目开发建设工作等。 | |
| 住所 | 宝鸡市汉中路104号楼7楼 | |
| 法定代表人 | 刘亮 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市渭滨区商务局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 12.07万元 | 24.31万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）聚焦主责主业，全面履行岗位职责。1.错位发展，楼宇规模初步形成。采取行业部门牵头、属地配合推进的工作机制，特色楼宇打造取得扎实成效。一是提纲挈领，制定规划。与企业负责人面对面交流，了解企业性质、现阶段经营状况及主营业务，摸清辖区楼宇经济规模、入驻企业数量及情况，盘点辖区企业运营状况，理清闲置楼宇资源现状，优化楼宇经济发展环境。通过对辖区商业、商务楼宇进行调研摸底，梳理出重点楼宇51栋，根据我区产业特点，制定印发了《渭滨区楼宇经济高质量发展三年规划（2024-2026）》，构筑了“一轴四带五集群”的楼宇发展格局。明确了“链态完整、要素富集、服务优质、特色鲜明”的发展目标，坚持“以楼带域、以产兴区”的发展思路。二是打造专业特色楼宇。为进一步引导楼宇企业调整发展方向，加强全区商务商业楼宇载体建设，充分利用楼宇资源聚集发展主导产业，促进楼宇经济发展，培育完成渭滨区互联网产业园、陕建安装大厦、领军文体科技中心、那里国际、百善居等专业特色楼宇9栋。三是培育税收超百万、千万楼宇。培育完成天同国际、宝鸡建安集团大厦、紫金商务CBD、和氏彩虹国际5栋税收超百万楼宇，互联网产业园、宝隆御邸7号2栋楼宇实现税收超千万元。2.智慧赋能，楼宇平台完成搭建。今年以来，我中心全力打造智慧楼宇平台，通过将互联网、云计算、大数据分析等技术应用于楼宇管理，实现智能化、高效化、节能化的综合管理系统，可将全区楼宇信息通过图标展示出来，目前平台建设已全面完成。平台建成后将有效对接楼宇需求方和供应方，实现资源精准配置。2025年，平台将进行上线测试，根据属地需求，对该平台内容进行优化调整，实施试运营。3.政企联动，楼宇服务持续提升。充分发挥区楼宇经济发展服务中心的牵头抓总作用，对各个楼宇在发展中面临的各种问题，定期组织召开楼宇经济专班推进会，联合各级政府和部门力量为企业提供多元化服务。（1）开展定向监测。组织各镇街、市场监管局、税务局等部门，对辖区内商务楼宇进行监测，直接与楼宇业主和入驻企业对接，建立完善已建、在建和待建楼宇信息数据库，准确掌握楼宇的建筑面积、配套设施、租金价格、入驻企业、企业纳税等基本情况，并定期更新，实现对全区楼宇信息的动态管理，为楼宇招商提供全面及时的信息。（2）开展定制服务。建立楼宇企业服务热线“0917-3335306”、楼宇企业微信交流群、听取企业诉求，广泛收集企业发展中遇到的各种问题。通过上门服务、现场办公等形式，及时解决企业在引、留过程中遇到的各种困难和问题，营造“重商、亲商、爱商”的营商环境，做到实时联通、靠前服务，实现做大规模、做优产业、做强特色、做精服务的目标。（3）开展定期培训。以优化服务体系为目的，定期开展不同项目培训，提升运营企业招商推广、政策法律服务、创业孵化、金融服务、人才服务、行政审批服务等方面的服务能力，不断提升楼宇服务的规范化、便利化、高效化水平。4.聚力招商，楼宇发展形成合力。为了快速聚集楼宇产业，根据“一轴四带五集群”的发展格局，提前着手布局招商方向，坚定打造“一楼一产业”“一楼一特色”目标不动摇，细分楼宇功能，定位招商产业方向，通过“腾笼换鸟”引导同质及关联产业聚集。（1）深挖现有资源，开展“以商招商”。通过组织座谈，宣传我区楼宇经济发展政策，听取各方对楼宇经济发展意见建议，推进行业之间、区域之间、企业之间的资源共享、交流合作。充分调动企业的积极性，借助企业的信息渠道、商务渠道、人脉资源吸引更多企业入驻。（2）立足优势产业，开展“以产招商”。依据《渭滨区产业发展实施路径研究》绘制了产业招商地图，宏观展现了区域发展所重点关注的产业和项目在全国的分布与趋势，结合区域现有产业基础与优势分析出亟需解决的关键问题和所需引入的配套或互补性产业环节，实现全国范围的产业与项目搜索，最终锁定潜在目标企业、机构或个人。发挥渭滨龙头企业、行业领军企业的虹吸作用，寻求锁定目标企业与本地重点企业产业链的契合点，发挥产业链上的“磁石效应”开展定向招商。（3）采取“走出去”及“请进来”的方式，组织相关企业赴上海等地参加知名招商盛会及宣传推介，考察学习发展楼宇经济方面的成功经验、做法和政策，进一步完善我区楼宇经济发展思路。（4）对一些大企业、大集团采取敲门招商方式，促进其在我区设立区域性营销中心、研发中心、分公司等，发展楼宇经济；邀请相关地区、相关行业、相关产业领域的企业，采取座谈会、现场观摩活动、举办招商推介发布等形式，大力宣传、推介我区商务楼宇，有针对性、有重点的实行定向招商，2024年招引总部企业23户，多措并举推动楼宇经济工作上台阶。二、取得的主要社会、经济效益荣获“中国楼宇经济高质量发展示范城区”。2024年3月15日，在北京举办中国楼宇经济高质量发展峰会上，宝鸡市渭滨区被列入“中国楼宇经济高质量发展示范城区”。楼宇经济工作先后两次荣登“渭滨风云榜”。西部电商总部产业园开园运营。4月18日在区政府举办了的第二届财经峰会暨西部电商总部产业园签约仪式，会上总部经济合作签约5家企业，电商运营战略合作签约5家企业。举办特色展销活动5场。为营造街区商业氛围，提升街区人气商气，繁荣集贸经济，激发街区活力，丰富居民消费生活，提升街区文化影响力，拉动内需，助力经济增长。在经一路中段招引西安、浙江等商户开展商品展销5场，吸引人流12万人/次，展销营收3702万元。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题1.楼宇分布不均衡。2.少数楼宇业主信心不足，在谋划包装楼宇上主动性不强，措施不够、办法不多，工作落实效果和区上要求还有差距。3.招商工作难度大。4.由于我区大多楼宇建设时间久远，楼宇功能不完备，缺乏配套设施，与周边产业未形成上下游关联集群，发展楼宇经济还存在不同程度的掣肘。5.理论学习不够系统，创新能力有待进一步提升。6.基层调研深度不够，部分决策与实际需求结合不紧密。7.面对复杂局面时，攻坚克难的魄力和勇气需进一步增强。（二）改进措施1.加强规划指引。落实楼宇经济发展规划，按照已制定的《渭滨区楼宇经济高质量发展三年规划（2024-2026）》，持续推进智慧楼宇服务平台建设，提高楼宇信息化管理水平，建立“一楼一策”制度，为楼宇企业提供专业招商、运营、维护指导，完成全区楼宇产业规划编制，建成智慧楼宇服务平台。2.强化楼宇宣传。适时召开全区楼宇经济现场推进会暨区特色楼宇招商推介会活动，加大宣传工作力度。注重对楼宇及入驻企业的宣传，加强活动策划，借助城市IP、地域IP、城市展会等城市资源，策划具有品牌效应的招商活动、商务会，吸引企业入驻和投资。通过引领培育、帮助扶持，引进打造前景广阔型楼宇。主要发展医疗康复、文化创意、直播经济等业态。通过跟进指导、助力招商，推动专业楼宇、飞地楼宇加快招商入驻。主要业态以引进金融服务、商务办公、商务服务等。3.开展招商推介。按照已制定的《渭滨区特色楼宇奖励扶持办法》，定期发布楼宇招商推介信息，采取“走出去，请进来”的模式，开展推介招商，助力我区楼宇经济发展。多种形式举办楼宇招商推进活动，研究出台相关惠企政策，优化营商发展环境，营造楼宇经济发展良好氛围。对条件成熟、特定产业的楼宇，探索采用市场化、专业化和社会化招商运作方式。聘用专业化招商团队、第三方企业打包服务等，通过购买服务、税收奖励等措施，实行专业招商，全年打造专业特色楼宇8栋以上，培育税收超百万楼宇5栋、千万楼宇2栋。4.严格督导落实。继续坚持每月督促检查1-2家责任单位、3-4个楼宇，查看进度和任务落实情况，召开推进会，每周进行工作通报，督促各责任单位挖掘资源，开展楼宇谋划包装，培育壮大楼宇经济。四、2025年工作计划加强楼宇布局规划。深化“一轴四带五集群”建设思路，落实楼宇经济发展规划，完成全区楼宇产业规划编制，建成智慧楼宇平台，提升楼宇信息化服务水平。创新楼宇“1+4”发展模式，打造“楼宇+党建”“楼宇+园区”“楼宇+街区”“楼宇+政务”品牌，推进楼宇产业大聚集。健全楼宇评价体系。强化楼宇经济动态监测，从入驻企业品牌、产业聚集水平、综合贡献度、行业影响力、硬件环境、管理服务等方面，完善产业发展规划优化楼宇评定标准，优化完善专业特色楼宇评价办法，建立健全专业特色楼宇评价体系，促进楼宇经济持续健康发展。打造专业特色楼宇。拓展发展思路，引导发展现代农业种植、高端制造业等产业楼宇，赋能产业转型升级；成立国有楼宇运营公司，打造东方国际总部经济+金融服务专业特色楼宇；聚焦专业特色，加快产业布局，打造那里国际数字服务、华旗樾天下裙楼科教文商等特色楼宇，培育税收超千万楼宇1栋，引进楼宇企业300家，盘活闲置楼宇资源5万平米，全力推进智慧楼宇平台应用，赋能产业转型升级。实施项目引领带动。着力打造人力资源特色楼宇、科教文创特色楼宇、“银发经济”特色楼宇和西部电商产业园升级项目，吸引更多资源投入，带动楼宇经济发展壮大。（五）加快谋划街区建设。1.按照省市布局，结合现有招商资源，聚力打造宝鸡市老字号聚集区，建设餐、住、文、娱、购立体化商业特色街区，让宝鸡老字号焕发新活力。2.邀请非遗传承人、民间艺人摆摊设点，增加街区文化氛围。3.举办美食节、图书展、服装展等节庆活动，引进文化类企业，打造文化旅游街区，助力区域商贸经济发展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |