靖边县不动产登记服务中心
发布时间：
2025-03-31 10:30
| 单位名称 | 靖边县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县不动产登记服务。不动产登记发证、档案管理、数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 靖边县新区政府第二办公区2号楼1403室 | |
| 法定代表人 | 谢忠山 | |
| 开办资金 | 8.22万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 靖边县自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 10.54万元 | 10.54万元 | |
| 网上名称 | 靖边县不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 34 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年我单位遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 今年以来，我中心认真学习党的二十大精神，把党的二十大精神贯彻落实到自然资源不动产登记工作中。紧紧围绕“一切为了群众和企业、一切方便群众和企业”的服务宗旨，使不动产登记发证等各项重点工作实现新突破。一、不动产登记工作开展情况（一）关于国有建设用地使用权／房屋所有权不动产登记发证工作情况2024年以来共颁发不动产证书2220宗、办理不动产证明2661宗；注销登记业务642宗；完成司法机构查封、解封144宗；政府网站公告不动产登记信息116宗；不动产登记信息核查及证明查询6500宗；装订登记证书档案2220宗，装订不动产登记证明档2661宗，集中销毁2018年至2019年度不动产登记证明过期注销档案115捆,移交档案局2021年至2022年不动产登记证书档案7819宗，2024年获陕西省档案局认证档案室为省“AA”级档案室。关于全县各行政村集体土地所有权确权登记发证情况全县181个行政村地籍调查权属确认工作完成157个行政村，（剩余24个行政村因争议地块未解决不予签字确认）；全县181个行政村相关资料（宗地图、缮证图、地籍调查表、走向说明及点位说明等）均已完成；完成周河镇、中山涧镇、小河镇等6镇不动产系统挂件制作及系统录入工作；完成周河镇、中山涧镇等共计264宗缮证工作；完成5宗集体土地变更登记工作；完成64宗新增集体土地地籍调查工作。关于农村宅基地和集体建设用地确权登记发证情况全县16个镇、8个便民服务中心、1个街道办所有农村宅基地和集体建设用地确权登记工作，全面完成了61224宗宅基地外业地籍调查工作，已过数据整理环节57682宗，向省厅汇交数据52215宗，其中135个村委，公示宅基地户数25474户，完成缮证9160本。关于林权登记发证相关工作情况根据部、省、市文件要求，积极与县林业局对接协调，共计接收全县林权档案5201份、林权证书4820本、图纸175张、拷贝了靖边县2020年林地一张图数据库，已完成林权档案和数据移交接收工作，并签署历史林权登记档案资料交接协议，林权存量登记数据4823宗已完成整合汇交并上报市局和省登记中心。（五）关于农村土地承包经营权登记情况。已接收农业农村部门移交的农村土地承包经营权证登记的电子数据56901宗。取得的社会效益和经济效益（一）坚持党建引领强化队伍建设把队伍建设与群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作相结合，建强党支部，充分发挥党支部战斗堡垒作用，加强阵地建设，进一步健全制度，制定出台了民主评议、三会一课、谈心谈话等多项规章制度。充分发挥党员模范带头示范带动作用，在登记大厅咨询、受理、发证等岗位设立党员示范岗，强化为民服务；开通不动产登记举报平台，方便群众投诉举报；依托互联网+不动产登记系统，建立窗口业务“好差评”评价体系。召开党员学习大会4次、支部委员会议11次、主题党日活动12次、党课学习4次,组织学习培训110人次。（二）、贯彻落实住房领域历史遗留问题不动产“办证难”方面群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作一是对单位的业务和流程进行了梳理，根据登记的相关政策，制定了单位内部各项规章制度及相关措施。二是集中时间、精力、力量对已经完成首次登记的小区加快办理转移登记。已化解小区完成首次登记37个小区，涉及房屋4477套，已办理房屋转移登记1473套。对具备转移登记条件的项目小区，通过政府网站及微信公众号向社会公示，倡导具备办证条件的小区来办证。召开了不动产登记（进小区）工作推进会，一方面与各小区建设单位负责人详细了解办理不动产转移登记存在问题及办理情况，另一方面组织中心工作人员进小区宣传，在18个小区大门、单元楼门张贴《关于办理不动产权证的告知书》、在所在小区业主微信群发布告知书、进家门送《关于办理不动产权证的告知书》、通过电话告知业主，提高群众办证知晓度，提高转移登记办理效率和办件量。三是创新服务多举措。开展“三进三服务”活动，“三进”即进村（社区）、进小区、进家户，下沉一线，广泛开展政策宣传与业务解答工作。同时，大力推行“三服务”举措，包括为老年人、残疾人等行动不便的特殊群体提供预约上门服务,办理了15宗司法协助、45宗现房抵押、465宗权籍调查四邻签字以及数据修改等业务。组织公安、税务等20多名工作人员，先后到幸福佳院小区、烟草公司住宅小区，解读不动产登记政策，告知一手房转移登记必要件等，开启绿色通道，为2户残疾人和4户特殊客户提供上门办证服务，为465户业主提供现场权籍调查确认签字服务；针对已到下班时间未办结事项提供延时服务，办理了20宗抵押登记注销业务，协调税务部门延时办理了10宗二手房转移登记业务；针对工作日在外人员或周内业务量较大未办结事项提供周六上午加班服务为榆林炼油厂、长安电力靖边新能源科技公司办理换证、首次登记9件。通过构建“三进三服务”体系，致力于为企业和民众排忧解难,全面提升便民利企服务质量和群众的满意度。（三）、持续优化提升营商环境。一是紧盯群众关切，不断创新不动产登记服务模式和举措。与30多家银行和企业签订延伸窗口延伸服务,积极推行互联网+不动产登记、电子证照、“交地即交证”、“一窗受理、集成服务”、党建+不动产登记等不动产登记服务品牌。真正做到“让数据多跑路，让群众少跑路”，紧盯开发企业、购房业主、和群众反映强烈的急难愁盼问题，坚持以人民为中心，靠前服务，极大方便企业和办事群众。二是通过强化部门联动，与水、电、气部门在大厅设立窗口,实现申请人在办理二手房转移登记时同步完成水电气暖联动过户变更，做到一表申请、一套材料、一次提交、一窗受理、一次办理，简化办事程序，深化互通共享，优化成果互认，将涉及多个部门多个相关联的“单项事”合理归集改变为群众视角的“一件事一次办”，不断提升办事群众获得感和满意度。三是与税务和企业对接将一手房转移登记契税缴纳由窗口转向由纳税人通过手机电子渠道缴纳，企业、群众办事由“多地、多窗、多次”向“一地、一窗、一次”及不见面办证转变。深化营商环境改革已具备“带押过户”办理条件，让企业、群众享受不动产“带押过户”的政策福利，改革红利，服务便利。四是我中心与鄂尔多斯市可办理“跨省通办”不动产登记业务，有效解决鄂尔多斯市与靖边县两地企业群众异地就近办理不动产登记的迫切需求。存在的问题及整改措施不动产登记工作业务性非常强，必须掌握必要的法律法规，由于工作人员学习不精，尤其是遇到一些疑难问题，一时难以认定，导致办证缓慢，有时造成群众不理解，亦导致投诉或信访。在以后工作中继续加强业务人员学习和培训，提高业务人员的综合素质和专业技能，提升政务服务效能。六、下年度工作计划一是坚持党建引领，继续深化不动产登记队伍作风建设常态化，加强不动产登记政策宣传引导、加强不动产登记窗口工作人员业务能力的提升。利用办事大厅开展优化营商环境宣传，下大力气解决企业、群众疑难杂症，把不动产登记新政策新举措及时送到企业、群众身边，主动征求群众对不动产登记工作的意见和建议，促进广大群众对不动产登记工作的理解和支持，真正实现便民利民服务零距离。二是加强推进新建商品房“交房即交证”改革，进一步加快推进互联网+不动产登记服务平台应用力度。以互联网+不动产登记服务平台上线为契机，不断完善平台功能，加快推进各类登记业务全程网办，深化电子证照共享，应用零距离服务广大企业群众，不断拓宽不见面审批、一次都不跑服务的广度和深度。三是持续强化地籍调查、集体土地所有权确权登记工作继续和水利、林业及各（乡镇）村委对接权属确认工作，争取发证率达到95%，确保集体土地所有权确权登记颁证及成果应用，有序开展农村房地一体宅基地确权登记、按照市局要求，宅基地确权登记争取在6月底前登记入库率达到60%，10月底前基本完成，加强推进存量林权登记数据整合汇交，大力开展清理规范林权确权登记历史遗留问题工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2024年获陕西省档案局认证我中心档案室为省“AA”级档案室 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |