黄龙县房产服务中心（黄龙县物业服务中心）
发布时间：
2025-03-31 09:40
| 单位名称 | 黄龙县房产服务中心（黄龙县物业服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为群众提供房管服务。住房制度改制,房改资金管理,贯彻房地产管理法。集资建房，商品房开发，房改的资金管理，房产登记，变更发证，房屋权证的发放工作。 | |
| 住所 | 黄龙县中心街 | |
| 法定代表人 | 曹明 | |
| 开办资金 | 10.08万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 黄龙县住房和城乡建设规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 18.8万元 | 1.79万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律法规和政策，按照核准登记业务范围开展活动：一、业务开展情况。（一）物业管理工作。联合相关部门单位深入23个物业服务小区进行4轮次开展消防隐患整治、“清楼道”及环境卫生整治工作专项督导检查，对堵塞消防通道、飞线充电、电动车进楼道、楼道乱堆杂物、卫生死角积存垃圾等方面进行彻底清理，为业主营造干净整洁、文明有序的人居环境；开展季度考评3次，受理信访投诉43起，全部处理完成，信访处置率100%，居民对物业服务企业的服务满意度持续提升；加强住宅专项维修资金的归集、追缴、监管，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护购房者的合法权益。（二）保障房管理工作。加强信息平台监管力度，提高平台数据质量，严格落实专人负责，动态管理，信息共享，确保“账实相符”、“人房对应”；同时加大信息公开力度，从源头上把好保障对象配租配售审核准入关口，杜绝暗箱操作，优亲厚友。让公租房管理和使用更加公开、透明，主动接受社会监督，提升行业作风水平；加大违规整治力度，对住房保障领域进行“拉网式”排查，对违规转租、转借等问题严格按照规定进行整改，让真正需要住房的困难群众“居有其所”，切实维护群众利益、保障民生福祉。（三）房地产市场监管工作。1.是全面贯彻落实国家、省、市有关房地产市场的各项政策法规，进一步规范房地产市场秩序，规范工作流程。对房地产市场的监管落实专人负责，房屋预售实行备案登记,杜绝捂盘惜售,一房多卖等现象发生，目前房地产市场运行平稳；2.是为切实保护群众利益，规范房地产营销宣传行为，营造良好房地产行业营商环境，我中心联合市场监管、石堡镇等部门单位组织加强对房产领域监督专项检查，目前我县商品房预售中，没有延期交房和烂尾风险，房地产市场运行平稳；3.是根据《黄龙县房地产市场部门联动监管机制》，加强多部门联动，进一步强化预售资金和市场秩序监管，加强住宅专项维修资金的监管，维护购房者的合法权益。二、取得的主要成效。（一）物业管理工作。深入23个物业服务小区进行4轮次开展消防隐患整治、“清楼道”及环境卫生整治工作专项督导检查，对堵塞消防通道、飞线充电、电动车进楼道、楼道乱堆杂物、卫生死角积存垃圾等方面进行彻底清理，为业主营造干净整洁、文明有序的人居环境；开展季度考评3次，受理信访投诉43起，全部处理完成，信访处置率100%，居民对物业服务企业的服务满意度持续提升。（二）住房管理工作。提高平台数据质量，严格落实专人负责，动态管理，信息共享，确保“账实相符”、“人房对应”；同时加大信息公开力度，从源头上把好保障对象配租配售审核准入关口，杜绝暗箱操作，优亲厚友。（三）房地产市场监管工作。根据《黄龙县房地产市场部门联动监管机制》，加强多部门联动，进一步强化预售资金和市场秩序监管，加强住宅专项维修资金的监管，维护购房者的合法权益。三、存在问题。回顾一年的工作，还存在一些问题和不足。主要表现为：（一）干部职工学习自觉性不够，缺乏学习的主动性和连续性。（二）对业务知识的学习还不够深入，工作方法、效率和创新力度还需加强，在服务群众方面还有待进一步提升。四、整改措施。我们虽取得了一定的成绩，但与上级要求还存在一定差距。在今后的工作中，我们将进一步规范管理，完善制度，强化措施，狠抓落实。努力做好以下几方面工作：（一）做好保障性住房的各项配合协调及后续管理工作。（二）加大物业管理工作的宣传力度，提高广大业主对物业工作认知率。（三）加大物业服务企业管理力度，增强服务意识需，提高服务质量。（四）进一步规范房地产市场秩序，使房地产市场健康发展。五、下一步工作打算。在今后的工作中，我们将进一步规范管理，完善制度，强化措施，狠抓落实。努力做好以下几方面工作：注重物业管理从业人员的培训，强化对物业服务企业的监督指导，切实增强物业管理人员的服务意识，不断提升物业服务水平。深入推进《陕西省物业服务管理条例》的贯彻落实，持续规范我县物业服务管理行为，提高人民群众对物业服务管理工作的认同感、满意度。在住房领域专项整治中，进一步夯实主体责任，针对问题不断优化整改方案措施，积极稳妥推进整改，确保整治工作取得实效。同时对发现的问题，查漏补缺，完善管理机制，不断规范保障房管理，用好、管好保障性住房，让住房困难群众“居有其所”。严格落实房产市场监管政策。加强与资金监管银行沟通，进一步强化资金监管力度，认真落实网签备案、预售资金监管等房产市场政策，引导房产市场健康良性发展。要积极主动利用官方媒体加强正面引导，对群众关心的政策大力宣传，切实做好媒介舆论正确引导走向。并及时发现应对负面信息，防止带来不良影响。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |