太白县不动产登记中心
发布时间：
2025-03-31 08:53
| 单位名称 | 太白县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 保护权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平。土地、房屋、林地、草原、水域等产权和承包经营权登记、登记资料的收集和审核、档案管理以及不动产信息平台管理服务等。 | |
| 住所 | 陕西省宝鸡市太白县咀头镇北大街41号 | |
| 法定代表人 | 李灵君 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 太白县自然资源和林业局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 9.85万元 | 9.76万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动。根据《条例》有关规定，于2024年8月29日，单位地址由“陕西省宝鸡市太白县东大街16号”变更为“陕西省宝鸡市太白县咀头镇北大街41号”，举办单位由“太白县自然资源局”变更为“太白县自然资源和林业局”。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下:一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况。（一）日常业务有序开展。2024年共办理各类不动产登记业务1629件（不含宅基地4300件），登记证明163本；其中，首次登记778（集体土地所有权506）件，转移登记561件，抵押登记146件，抵押登记融资7.2亿元，开具查询证明1669件，收缴登记费14.029万元。开设各种便民措施，开辟“绿色通道”办理业务10余次，“证书邮寄”15本。（二）房地一体发证全面推进。我县共调查宅基地和集体建设用地11666宗，年度发证任务量为4015宗。目前已登簿咀头、鹦鸽、太白河镇符合条件的4300宗，已制证2070本，颁证到户1000余本，超量完成年度任务。我县农房一体宅基地发证工作成效先后被宝鸡日报、省自然资源厅官网等多家主流媒体采访报道。（三）“处遗”工作稳步化解。1.我县省级台账历史遗留问题项目6个，已全部完成首次登记，涉及群众1348户，已追缴增值税360.63万元，契税83.57万元。2.转移登记共完成396户，除金域蓝湾、省太白林业局住宅小区因基数较大、遗留问题较多导致转移登记量偏低外，太白家园6号楼等4个小区转移登记率均达到80%以上。同时，结合“群腐”集中整治工作，我县摸排新增9个集资建房项目，已明确处置方案并以县政府办名义印发各集资建房单位执行，大部分单位已开始测量、查找资料等前期工作，部分小区已有明显进展。3.“处遗”工作中，我县结合“为民办实事”活动下大力气处置金域蓝湾、水木兰亭等项目的经验做法在各级督导、检查中得到肯定、认可，并作为优秀典型案例被中纪委《中国纪检监察报》、省纪委《党风与廉政》等媒体宣传报道。（四）认真开展各项改革。1.深入开展“交地即交证”“交房即交证”改革，与土地利用、规划管理等科室联动、共享信息、靠前服务，在供地环节提前开展勘界测量、地籍调查等基础工作，土地交付前完成权籍成果入库；对具备“交地即交证”条件的，提前做好资料审核、信息录入等前期准备工作，用地单位缴清土地价款和税费后即可直接登记，在交地前“交证”。2.对于商品房建设类项目，在规划核实环节告知企业“竣工即登记”模式，一并办理首次登记，同步为已购房业主办理小证。今年来，为陕西鹏达置业有限公司和市场监督管理局交地即交证2宗，面积共12.85亩。（五）加快林权数据整合。太白县共接收林权县林业局移交资料15187本、20327宗，面积1165823.12亩，委托第三方技术服务单位对数据矢量化19014宗，剩余1313宗因登记信息重复或无登记资料等原因无法完成，完成量为93.5%，超过省市要求的90%的目标。（六）深化“互联网+不动产登记”改革。我县打通了与省市连接数据获取路径，更换了市级不动产登记平台系统并完成了系统调试，对接了政务服务外网，于1月1日正式启用市级统一的登记平台系统，所有业务已归集至省不动产登记电子证照系统，并邀请平台公司技术人员对部分银行、房地产企业、房屋中介等业务人员开展新系统线上办理操作业务培训，房屋登记、抵押登记、二手房交易过户、信息查询等高频业务实现“外网申请、内网受理”，全程不见面办结，真正做到“一窗受理”。（七）压缩时限，提高工作效率。持续压缩业务办理时限，一般登记平均2个工作日办结、抵押登记1个工作日内办结，注销、查封、异议登记即时办结。精简材料、简化流程，只收取法律法规确定的“必要件”，实行复核、审批两级审查模式，提高办件效率。（八）集体建设用地摸排。开展闲置集体建设用地摸排，全县共摸排638宗410余亩闲置宅基地和集体建设用地，分两个批次提交政府常务会同意后颁发67宗共104.19亩集体建设用地使用权证书，为我县林麝养殖、民宿等产业项目提供产权支撑；配合开展耕地核实整改、灾后搬迁摸排等工作，圆满完成局领导交办的各项临时性工作。（九）多措并举，提高服务水平。对重大、重点项目，开设绿色通道，专人办理；对住宅类项目提前介入登记，推行新建商品房“交房即交证”；深化“交地即交证”、应登尽登；对工作时间不方便的群众开展上门服务、预约办理、延时服务等多项措施。积极探索“带押过户”新模式。配合开展不动产+司法查封、不动产+入学教育等“高效办成一件事”。二、取得的主要社会、经济效益。（一）今年，我中心在局党组的积极领导下，不断压缩办理时限、优化办事流程，助力一件事一次办、高效办成一件事，全力开展推进农村不动产确权登记颁证，加快完成农村集体土地所有权确权登记成果更新汇交，深入化解不动产“登记难”各项任务，着力解决人民群众急难愁盼问题，健全登记成果日常更新机制，把强化集体所有制根基、保障和实现群众财产权利同激活资源要素统一起来，更好服务乡村全面振兴。（二）不动产的全面、统一登记，既保护了群众的合法财产权益，又促进了企业、群众在财产交易、投融资等方面的活跃度，减少了制度性成本，保障了交易安全。（三）我中心入驻县政务服务大厅，规范登记窗口建设，设置不动产登记综合窗口三个；深化“互联网+不动产登记”改革，不断优化营商环境，开辟“绿色通道”提高办件效率、助力企业融资，为外地群众提供“证书邮寄”服务，通过多项优化服务的积极举措，提高便民利民水平，获得了企业、群众的一致好评。三、存在问题及整改措施（一）存在问题。1.工作人员能力有待提升。随着不动产统一登记的改革推进，农村房地一体登记、林权登记、农经权登记的全面开展，涉及的法律政策性强，学习培训不够，业务水平参差不齐不足。2.基础数据质量不高。比如林权数据矢量化发现面积误差、现状差异较大的情况，以及权属、地类交叉重叠等问题，农经权二轮延包即将开展，工作任务较重，推进难度大。（二）整改措施。1.加强人员业务水平培训。采取统一学习与个人自学结合，依据日常工作情况，开展业务政策学习，提高工作人员业务水平。2.争取资金，提高投入，推进各项目开展。3.完善基础数据，提高基础数据质量，为解决权属、地类交叉重叠等问题做好数据支撑。四、2025年工作计划。（一）在总结农房一体发证经验的基础上，有序推进剩余乡镇的农房发证工作，确保颁证到户，房地一体发证基本完成。（二）对林权、农经权资料补充调查完善，完成数据整合任务，按要求常态化开展林权登记、农经权延包发证等工作。（三）持续开展收回村集体的闲置宅基地和集体建设用地确权登记工作，为产业发展提供有力支撑。（四）结合“群腐”集中整治，继续化解不动产“登记难”工作任务，加快转移登记。有序处理县级台账内遗留问题项目，成熟一宗、登记一宗，切实维护群众合法权益。（五）深化“互联网+不动产”登记改革，逐步开展已发纸质证照电子化工作，推进电子证照在入学、户籍、税费征缴、经营注册、财产公证等方面的社会化应用，稳妥开展带押过户、自助办证等线上办理业务，搭建更方便、快捷的“互联网+不动产”登记。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |