榆林市榆阳区住房保障服务中心
发布时间：
2025-03-29 18:28
| 单位名称 | 榆林市榆阳区住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众的保障性住房提供服务。为全区保障性住房的建设、分配及配套制度制定提供保障为购置型保障房的售后和产权转换提供基础性服务租赁型保障房的产权登记、日常维护及收费为保障性住房使用中的各种违规行为的查处提供基础性服务 | |
| 住所 | 榆林市环城北路金林小区26号楼1楼 | |
| 法定代表人 | 韩小平 | |
| 开办资金 | 590万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 榆阳区住建局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 102177.67万元 | 102211.63万元 | |
| 网上名称 | 榆林市榆阳区住房保障服务中心.公益 | 从业人数 40 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《单位登记管理暂行条例》其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 开展业务情况（一）完成市上下达累计发放城镇住房保障家庭租赁补贴任务：2024年全年共保障2674户8007人，累计发放租赁补贴548万元。（二）做好直管公房、租赁型保障房承租户房租收缴工作，截止12月底合计收缴房屋租金2634.26万元，其中金林小区收缴1722.39万元、金榆小区收缴358.06万元、金沙小区收缴68.05万元、金城小区收缴177.36万元、金汇小区收缴282.38万元、直管公房收缴26.02万元，按时完成财政年度收缴任务。我中心新施行的《榆阳区金林、金榆（南区）、金榆（北区）和金沙保障房小区停车场管理细则》初步取得成效，累计收缴车辆租金57.01万元，其中金林地下车库收缴年租金20.87万元，金榆南地下车库收缴年租金19.37万元，金沙、金榆北地下车库收缴年租金合计16.77万元。（三）认真开展经济适用住房上市交易工作，办理产权转换267套，其中金沙23套、金阳95套、金榆149套。（四）加强对各保障房小区的物业监管，协调处理投诉、矛盾纠纷2件，进一步提高各保障房小区的物业管理、服务水平。认真办理各级交办的涉及保障性住房信访案件、网络问政149件，及时进行调查处理，反馈处理结果，做到问题不上交。（五）去年4月我中心向榆林市自然资源和规划局不动产登记局提交了金林小区、金榆小区和金城小区的产权办理登记，榆林市自然资源和规划局不动产登记局已经委托第三方测汇公司对上述3个小区进行了测汇并出具了测汇报告，市市自然资源和规划局不动产登记局正在办理中，到时公租房资产确权率将达到58.28％。（六）健全完善档案管理工作，今年更换新置档案柜，对公租房和经济适用房档案进行分类、整理。共检查金林、金榆、金沙、金城7962户公租房档案，对短缺破损档案进行了登记和完善。（七）今年根据省、市区住房领域集中整治工作要求，我中心成立集中整治专班，对我区租赁型保障房进行排查，共查出违规转租、转借、闲置等问题182件，已完成整改的181户，已起诉区人民法院申请强制退房1户，确保租赁型保障房使用规范合法。同时对清退回的282套公租房进行了二次公开分配安置，确保城区低保家庭应保尽保，配租管理阳光公开。（八）根据《榆阳区购买公租房运营管理服务试点的实施方案》，今年继续开展金榆、金林、金沙、芹河和麻黄梁等5个公租房小区政府购买公租房服务工作，对公租房租金的催缴和清欠事项、房屋使用管理事项等，委托第三方公司进行服务，切实解决公租房运营管理中出现的各类问题，进一步提升管理和服务能力。(九）根据《榆阳区购买公租房运营管理服务试点的实施方案》，今年启动了金榆、金林、金沙、芹河和麻黄梁等5个公租房小区政府购买公租房服务工作，对公租房租金的催缴和清欠事项、房屋使用管理事项等，委托第三方公司进行服务，切实解决公租房运营管理中出现的各类问题，进一步提升管理和服务能力。（十）认真对区直管公房和保障房进行安全隐患排查，及时安排工队处理，消除安全隐患，确保租户生命财产安全和租户正常生活需要。1、金沙小区住户部分玻璃因自然灾害破损，已及时更换。金沙小区经安全排查，部分监控损坏、暖气管网爆裂3处，已全部维修处理好；消防管网加装保温；供水泵轴承损坏、7号楼电梯主机马达线圈和轴承故障、消防高位水箱因突然停电导致稳压泵和自动补水系统损坏，已全部维修处理。2、金榆小区11樘单元入户门、20樘防火门、20樘残疾人入户门损坏严重无法正常使用，经检查无维修价值已全部更换；更换损坏电表17块；经安全排查，处理好部分屋顶漏水、消防管网加装保温、电梯应急维修、商业增加防风卷帘门、窗户、维修下水管道等。3、金林小区公租房77樘单元入户门无法正常使用全部进行更换，77个单元口残疾人坡道防护栏损失严重，我中心安排工队安装残疾人坡道护栏462米；消防设备多处损坏，更换消防灭火器3200具、消防水带85条、消防水栓头108个，并对所有消防管网加装保温；经安全排查，维修处理26部电梯增加五方通话；更换损坏电表36块。4、金城小区公租房经安全排查发现19个单元楼宇门破损严重，更换了19个单元的对讲系统、锁具、拉手、闭门器；维修更换部分损坏监控；完成2台供暖锅炉保养、清洗、更换阀门、轴承、水封、止回阀、增加报警器等工作；维修部分屋顶漏水；金城小区二次供水池为水泥蓄水池、按照2024年1月1日起施行的榆林市城镇生活饮用水二次供水管理条例规定,对蓄水池每半年进行一次检测、清洗、消毒。5、金汇小区公租房经安全排查，发现地下消防管网破裂3处、导致消防管网的水无法注入到每一层楼，在消防安全方面造成很大的安全隐患，我中心安排工队到现场对3处漏水点挖开维修，及时保障小区住户用水安全；完成6台供暖锅炉保养、清洗、更换阀门、轴承、水封、止回阀、增加报警器等工作。二、取得的主要社会经济成效（一）做好直管公房、租赁型保障房承租户房租收缴工作，已完成房屋收租2634.26万元，其中直管公房26.02万元、金沙小区68.05万元，金榆小区358.06万元，金林小区1722.39万元，金城小区177.36万元，金汇小区282.38万元。对无故拒不交房租者，及时通过法律途径强制收缴或限期退出保障性住房。（二）认真开展经济适用住房上市交易工作，办理产权转换267套，其中金沙23套、金阳95套、金榆149套。三、存在的问题过去的一年，在主管局领导的重视和指导下，我们取得了一定的成绩，但仍存在着很多不足之处，主要表现在以下几个方面：一是由于保障房工作常常事无巨细，每项工作我们主观上都希望能完成得好，但由于能力和职责有限，不能把每件事情都做到尽善尽美。二是抓制度落实不够，由于单位工作繁杂，日常检查不到位，因而存在一定的重制度建设，轻制度落实现象。这些都需要我们在今后的工作中切实加以解决。下一年度工作打算（一）完成城区各办事处低收入等家庭保障资格审核任务及对符合条件的保障家庭配租工作；继续完成金汇小区（原麻黄梁工业集中园区）公租房剩余337套房源分配、入住工作，并做好该小区后续管理工作；开展2025年度城镇住房保障家庭租赁补贴年审和补贴发放工作。（二）完成流水沟金澜小区800套公租房配租入住工作。（三）加强对各保障房小区的物业监管，协调处理投诉、矛盾纠纷，进一步提高各保障房小区的物业管理、服务水平。认真办理各级交办的涉及保障性住房信访案件、网络问政等，及时进行调查处理，反馈处理结果。（四）继续加强公租房信息平台建设和维护，按要求完成各类信息的录入工作；完成保障性住房各类统计表的填报工作。（五）完成公租房房租收缴工作，2025年计划租金收缴2482万元，其中直管公房26万元，金沙小区69万元，金榆小区375万元，金林小区1822万元，芹河新区190万元。对无故拒不交房租者，及时通过法律途径强制收缴或限期退出公租房。（六）认真开展保障房安全隐患排查，维修改造金林、金榆、金沙、金城、金汇5个公租房小区和直管公房秦庄梁、驼峰路片区基础设施设备，发现安全问题及时处理，消除安全隐患，确保租户生命财产安全和租户正常生活需要。（七）完成金林、金榆等5个公租房小区和直管公房合同续签工作。（八）完成区住建局交办的其他工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |