兴平市不动产登记中心
发布时间：
2025-03-28 19:47
| 单位名称 | 兴平市不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 依法为不动产权人提供登记服务；承担全市土地、房产等不动产确权登记发证、不动产产权证书的发放工作；负责不动产登记档案的整理、归档、保管和建设、维护市级不动产登记基础、管理信息平台等。 | |
| 住所 | 兴平市西环路中段 | |
| 法定代表人 | 牛争涛 | |
| 开办资金 | 100万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 兴平市自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 21万元 | 21万元 | |
| 网上名称 | 兴平市不动产登记中心.公益 | 从业人数 31 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《不动产登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2024年开展的主要工作2024年以来，不动产登记中心在局党组的正确领导下，在局领导的精心指导和大力支持下，在各科室紧密配合和全体同志的共同努力下，各项工作取得了明显成效，现就不动产登记中心2024年工作汇报如下:（一）不动产常规业务工作1、2024年发放不动产权证书9380本，不动产登记证明4188份，办理转移登记5363件，变更登记7件，更正登记41件，补换证登记29件，不动产总登记5751件，预告登记1301件，抵押登记2834件，注销抵押登记1132件，抵押变更登记17件，协助司法查解封登记200件，发放土地不动产权证书145件。2、2024年，土地首次登记33宗，在建工程抵押4宗，土地抵押登记13宗，土地抵押注销登记18宗；房地一体转移登记工作65宗、变更登记22宗；国有建设用地使用权注销登记2宗；土地补换证8宗，土地查封登记6宗，解封1宗。3、2024年，不动产权证书材料归档(含首次、转移)13535份，其中不动产登记私产归档9335宗，不动产登记证明归档4200宗，办理提档8200宗。4、2024年共为企业、单位、群众开具各种不动产登记信息查询证明8903份，公安查封6条，法院查封180宗、查询690宗，纪委部门查阅调阅5宗，律师、银行查询400余条。5、按照交地即交证要求，完成划拨及出让国有建设用地登记业务（即交地即交证）9宗。6、2024年完成12345政府热线网上信访答复142件，调解群众反映问题13件，接待群众来访咨询160余人次。全力化解我市不动产登记“办证难”18项历史处遗项目，目前，已完成17项首次登记办理（余1项正在办理首次登记），使3594户业主告别了“有房无证”的历史，让群众利益最大程度得到保障，收到“办证难”小区业主赠送锦旗1面。目前正在开展房地一体发证前期的准备工作。（二）持续优化不动产登记营商环境1、我局代表陕西省县域营商环境登记指标填报工作，抽调科室业务骨干，参加培训，与市营商办密切沟通协调，全力以赴配合做好工单核验、企业回访、现场座谈等工作，确保指标评价后续任务顺利推进。2、紧扣市委，市政府下达的营商工作任务，坚持每月实地走访企业，深入了解当前营商环境的实际情况，及时发现并解决存在的问题，全面掌握营商环境的现状，为进一步优化营商环境提供有力支持。2024年，共完成走访84次。（三）群腐问题专项整治工作落实省、咸纪委、兴平市纪委全会精神，成立兴平市自然资源局深入开展群众身边腐败和作风问题专项整治工作领导小组，我中心做好上传下达、统筹协调、线索排查上报及各项进展报表上报等工作，上报报表60余次。创造的社会效益一是保障民生权益，化解“办证难”痛点。2024年在兴平市处遗专班的带领下，不动产登记中心全力化解我市不动产登记“办证难”18项历史处遗项目，使3594户业主告别了“有房无证”的历史，避免因权属不明导致的子女入学、房产交易等民生矛盾，直接保障居民的基本财产权益。二是创新服务举措，激活市场活力。2024年土地首次登记33宗，在建工程抵押4宗，土地抵押登记13宗，交地即交证、窗口“一站式”办理等举措，为企业节省时间成本。我中心不断创新服务举措，通过周末不打烊、预约服务、绿色通道、批量业务上门服务等多项举措同向发力，另外，中心要求转移登记时限压缩至3个工作日内办结，抵押登记时限压缩至1个工作日内办结，让企业和群众实实在在感受不动产登记服务的速度和温度。三是司法协同治理，保障合法权益。与检察院、法院系统协同处理200件查封执行案件，保障诉讼保全时效性，避免“恶意转移资产”等司法执行难题，保护群众的合法权益。存在问题一是企业法人无法联系，留守人员对实际情况不清楚也不能解决实质性问题，使得化解历史遗留问题导致“办证难”项目有阻力。二是开发企业涉法涉诉相关房产在法院查封期间内，我局无法开展登记发证工作。三是开发企业由于资金周转困难无法缴纳相关税费，部分业主不主动缴纳契税、大修基金，导致群众无法办证。整改措施不动产登记中心牢记全心全意为群众服务的宗旨，不断增强责任意识、服务意识、奉献意识，把人民满意度作为衡量工作的根本标准，增强服务理念，提升服务水平，稳步推进不动产登记业务规范化。我中心将努力做好三个暖心举措。一是定期协调暖心，市“处遗”专班实行两周一碰头，召开“办证难”项目推进会，听取各抓包单位工作进展情况，研判分析突出问题，提出解决办法。二是绿色通道暖心，我局坚持特事特办，专门开辟绿色通道，本着优先、简便原则，以最简程序为房地产开发商完善资料，做到3个工作日发证到手。三是上门服务暖心，针对存在的共性问题、进度缓慢的小区，我中心将深入实地、多方协调，为群众办理面签业务；针对部分因特殊情况无法到场办理的家庭，提供入户面签、上门服务。下年度工作计划根据当前工作部署，2025年我中心将围绕农村产权保障、历史遗留问题化解及民生工程服务三条主线，系统推进以下重点工作：1、有序开展宅基地确权及登记发证工作。兴平市将于2024年-2025年完成100774宗农村宅基地及集体建设用地“房地一体”确权登记发证，中心将根据市局工作要求有序分批开展发证工作，合理调配人员，配置设备积极推进发证工作。2、全力化解我市不动产登记“办证难”历史处遗项目。3、我中心将积极配合各相关单位推进“保交楼”、“保交房”项目，加快竣工验收和总登记工作，及时开展转移登记办理。2025年兴平市不动产登记中心将在局党委的坚强领导下，积极落实各项工作部署，细化任务，明确分工，责任到人，完成各项工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |