米脂县住房保障服务中心（米脂县房产交易中心）
发布时间：
2025-03-28 16:12
| 单位名称 | 米脂县住房保障服务中心（米脂县房产交易中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 负责住房保障建设工作完善信息平台，保障性住房申请、审核、分配、轮候、后续动态管理。宣传指导房地产交易的方针、政策及各项规章制度，房地产交易管理，新建商品房买卖合同网签备案，房屋测绘成果备案。 | |
| 住所 | 米脂县迎宾大道10号 | |
| 法定代表人 | 贺晓红 | |
| 开办资金 | 2万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 米脂县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 9881.17万元 | 9737.29万元 | |
| 网上名称 | 米脂县住房保障服务中心（米脂县房产交易中心）.公益 | 从业人数 31 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度我单位能认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》的有关规定，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，规范使用证书，主要做了以下几方面工作：一、主要开展工作情况2024年在县委、县政府的正确领导和住建局具体指导下，中心紧紧围绕目标考核任务以及市县相关要求，积极开展各项工作，取得了良好成效。1.组织开展学习教育学习教育开展以来认真贯彻落实上级决策部署及省市县具体安排，结合单位实际，系统谋划安排，周密组织实施，制定学习计划，召开专题学习会，紧扣学习教育内容，层层落实、步步推进，通过召开支部会议、集中学习“三会一课”参观廉政教育基地、开展学习测试、撰写心得体会等方式，开展学习教育工作，确保学习教育的目标要求、任务安排，实现全覆盖，全面展开学习教育，学习效果成效显著，极大地推动了中心各项工作的开展。2．深入学习严格落实“三会一课”制度，充分利用学习强国APP。让我们思考一个问题：在我们的生活中，住房问题的重要性有多大？在这个快速发展的社会中，如何确保每个人都有一个安全、舒适的居住环境，是我们必须面对和解决的问题。我们需要明确什么是住房保障房。住房保障房是指政府为了解决低收入家庭的住房问题，通过各种政策和措施提供的保障性住房。它的目标是确保每个人都有基本的居住权利。住房保障房不仅解决了低收入家庭的居住问题，它也是一种社会公平的体现，确保每个人都能享受到社会的公共资源。需要从政策法规、实际操作和案例分析等多个方面进行学习和理解。同时，我们也需要关注住房保障房的最新动态和发展趋势，以便更好地服务于我们的工作和生活。住房保障房是我们生活中不可或缺的一部分，它关系到社会的稳定和人民的福祉。同时，我们也要积极参与到住房保障房的建设和管理中来，为社会的公平正义做出贡献。3.安排部署集中整治工作开展以来，我中心高度重视，先后参加局会议8次，专班会议9次。深刻领会其中的群众立场与为民情怀等，进一步统一思想认识。同时，深入研究工作中存在的问题，安排部署下阶段工作，明确要求加快工作进度，积极摸排线索，定时汇报进度和研判问题，落实相关责任。4.工作举措一是组织协调多部门核查。按照专项整治实施方案要求，组织住建局、公安交警大队等多部门各司其职，开展各项核查工作。二是专项检查与抽查。抽调精干人员组成专项检查组，通过现场检查、查阅资料、随机抽查等方式，对保障对象和租赁补贴对象进行核查，共核查保障对象1471户，租赁补贴对象267户。三是加强宣传引导。在政府网站、住建局公众号、各小区显著位置，通过发布信息、悬挂横幅、张贴通知、设立举报箱等方式，宣传集中整治政策，公开举报受理电话，提高群众知晓率与参与度。四是重视信访及热线问题。高度重视信访投诉、百姓问政、12345市民热线等渠道反映的问题，建立分类台账，安排专人负责登记、核查与回复工作。五是深入开展自查自纠。围绕“违规收费、处事不公、作风不实、监管不力、违法乱纪、制度建设”6个方面，深入开展自查。5.排查发现问题线索排查中共发现问题线索4条，已完成整改3条。其中2条移送纪检监察机关，1条已处理，给予1人警告处分，3人谈话提醒，另1条正在调查。此外，还发现不符合保障条件的保障对象42户，均已正常腾退，腾退房源用于后续分配。6.取得成效为民办实事方面：一是解决卧虎湾公租房小区停水问题，连夜送水并协调更换设备；二是为6个保障房小区建设停车棚、安装充电桩，解决住户电动车充电难题；三是筹措资金解决翔凤家园、利民家园保障房屋面渗漏问题。制度建设方面：根据省市文件精神，出台《米脂县住房保障档案管理实施方案》，规范住房保障档案管理。7.开展集中整治意见建议一是加强部门协作联动，进一步提高工作效率。二是拓宽线索来源渠道，有效利用大数据等新技术，多方位全面收集线索。8.今后工作打算一是突出重点，强化监督检查力度，持续推进专项整治工作；二是坚持刀刃向内，严查问题线索，杜绝包庇等行为；三是保持务实清廉，控牢廉政风险点，对顶风作案人员顶格处理。进一步提高专项整治工作的效率和质量，确保整治工作向纵深发展并取得更显著成效。二、取得的主要效益1、租赁补贴发放情况我县租赁补贴发放标准是：补贴面积18平方米/人，每平方米7元/月（每人每月补贴126元），现已基本实现城镇低保住房困难家庭、城镇低收入住房困难家庭应保尽保，申请人经社区审核上报后，7个工作日内审批办结。2024年共发放补贴资金473886元。其中一季度发放263户362人136836元；二季度发放259户355人134190元；三季度发放200户275人102942元；四季度发放197户268人99918元。2、公租房后续管理情况（1）积极开展住房保障年度审核工作。重点核查保障家庭户籍、人口、财产、住房等是否发生变化，是否本人居住，是否存在转租转让等违规行为，采取“一户一表”入户调查、当面核实的方式，做到不漏一户、全面核查。（2）加快公租房信息系统数据录入。申请条件、保障标准、项目信息和小区数量等已经全部录入。公租房主卡片录入完成，房源数量录入90%，保障对象录入90%，人房关联录入90%。已经能够实现住房保障掌上申请和线上审核审批，极大地方便了群众申请保障房，提高了审核审批工作效率。（3）资产确权登记方面。现已完成四个小区9个项目资产确权登记。翔凤家园已经按照历史遗留问题上报了解决方案，和谐佳园、安居佳园已完成测绘工作，孙家沟利民家园、翔凤桥水景家园、银南新区卧虎湾一期、二期4个小区959套保障房，其他小区已完成面积测绘前期工作，正积极与自规局和财政局协商。正在协调城投公司、自然资源和规划局等部门进行用地界线重新认定。（4）安全隐患排查方面。定期或不定期进行安全隐患排查，发现问题立行立改。广泛宣传安全隐患突发情况的应急处理办法，提高小区居民应对突发情况的自我保护能力，确保人民群众生命财产安全。3、老旧小区改造方面2024年计划实施改造6个项目，已经列入省厅投资计划，正在进行施工图设计。城镇老旧小区改造项目包括物环家属楼、原城关镇家属楼、民政局家属楼、运管站家属楼、国税局家属楼、公安局家属楼，截止2024年12月底，已经全部竣工。4、房地产交易管理工作2024年受理预售申请1份，备案面积16336.47平方米，备案137套，备案成交总价11048.4346万元。存量房交易26宗，交易资金1626.08万元，交易面积3011.83平方米。受理租赁备案350件。三、目前存在的问题由于整体项目缺乏资金和文物保护问题，进展缓慢，要拆分单独完成一部分项目也会引起很大的问题，暂时未能整改，该问题已汇报县政府，拟采取申请文物保护专项债券等方式筹集资金，将棚改工作和文物保护项目合并实施。四、整改措施积极对接省市住房保障部门，调整米脂县老城区西街村等棚户区改造项目，妥善解决相关问题。我们需要加强住房政策的执行力度。对于违反规定的行为，我们需要严厉打击，确保政策的严肃性和权威性。同时，我们也需要加强对住房市场的监管，防止市场出现过度炒作的现象。其次，我们需要完善住房保障体系。根据不同群体的实际情况，制定出更加公平、合理的住房保障政策。同时，也需要加强对低收入群体的住房保障，确保他们的基本生活需求。同时也要确保住房的质量，让每一个家庭都能住上安全、舒适的房子。最后，需要加强公众的住房意识教育。让群众明白，住房是用来住的，不是用来炒的。我们需要引导群众树立正确的住房观念，避免盲目投资和炒作。我们需要采取有效的措施来解决这些问题，确保每一个群众都能住有所居。引导公众树立正确的住房观念。五、下一步工作计划1.住房保障工作（1）切实推进公租房项目问题“一项一策”。第一季度全部完成银南新区剩余保障房房源分配。（2）继续按照住房领域专项整治要求开展工作。（3）及时录入更新相关数据，加快保障性住房工作平台建设，实现工作平台正常化办公。（4）租金补贴工作在实现低收入住房困难家庭应保尽保的基础上，调研制定扩大保障范围政策。（5）积极开展调研，制订保障性租赁住房规划方案。2.房地产交易管理工作（1）按照上级有关存量房交易工作要求，扎实开展存量房网签工作，进一步规范存量房交易行为，服务广大人民群众。（2）扎实推进存量房交易资金监管工作的开展，通过学习交流，加快实施步伐，进一步明确存量房交易资金监管要求和流程，力争2025年稳步开展存量房交易资金监管工作。（3）持续推进向符合规定的新建商品房项目销售端、存量二手房交易端中介机构、不动产登记部门等交易登记端延伸房屋交易网签备案端口，落实好住建部网签数据及时准确全覆盖要求。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |