凤县住房保障服务中心
发布时间：
2025-03-28 15:37
| 单位名称 | 凤县住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管和为房地产权利人提供确权发证服务。房屋管理；房屋及其设备维护修缮；房地产权属登记与发证；房地产产籍档案整理保管；房地产交易管理；房地产交易服务。 | |
| 住所 | 凤县双石铺镇天水路 | |
| 法定代表人 | 芮建军 | |
| 开办资金 | 721.74万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 凤县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 29933.4万元 | 24916.63万元 | |
| 网上名称 | 凤县住房保障服务中心.公益 | 从业人数 13 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，较好的完成了各项工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况住房领域群众身边腐败问题集中整治成效显著。1.按照中省市群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作要求，住保中心积极开展住房领域集中整治工作，认真贯彻落实，扎实开展整治工作。2.通过集中整治统筹协调房源200套，组织开展了三批次公租房分配抽号，200户住房困难家庭喜圆安居梦。提升了人民群众的获得感、幸福感。（二）做实做细物业服务账,大力提升物业服务质量。1.聚焦物业服务管理领域存在的痛点难点问题，通过物业排查、群内诉求、现场督查、平台投诉等形式，对全县31个物业小区进行全面摸排。2.全面开展物业小区安全大排查，排查31家物业小区安全隐患80余次，督促物业清理楼道杂物60余次，组织物业企业开展消防应急演练和消防知识培训12次，督促物业小区建立有限空间台账、作业流程及应急预案。3.在夏季防汛工作中，我中心严格按照上级有关防汛精神要求，迅速反应，督促我县物业企业积极履职尽责，保障业主生命财产安全。（三）持续开展住建领域电动自行车安全隐患全链条整治行动。1.印发了工作方案，加强与相关单位部署联动，在物业小区新增充电端口200余个，联合县消防救援大队、公安、双镇以及社区开展物业小区电动自行车安全隐患全链条整治6轮次联合检查和2次夜间巡查，现场制止电动自行车违规停放问题47起，清理楼道杂物52处。2.对电动自行车乱停乱放的12家物业企业下发整改通知单，责令整改到位。各物业小区电动车停放充电场所管理制度安装到位，灭火器材配备到位。（四）统筹各方力量，实现小区管理服务全覆盖。1.积极推进解决79个小区无物业管理问题，协调联系网格办、双石铺镇政府组织各网格责任单位和社区对小区住户逐户开展是否愿意引进物业公司或组建业主委员会、业主自治管理委员会的民意调查工作。2.为小区制定了居民公约和业主自治管理委员会职责，并将所有牌子上墙，对愿意引进社会化物业管理的3个小区，我局正在按照规定程序逐步推进，实现无物业小区管理全覆盖。（五）各镇公租房资产清查及老旧小区办证难工作有序推进。1.积极对接第三方机构对全县8个镇保障房资产全面清查，弄清栋数，间数，面积，配售，配租情况等，逐一建立台账，确保公租房资产家底清、基础资料全、资产价值准确，国有资产提质增效。2.认真贯彻落实陕西省住房和城乡建设厅《关于进一步加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”和凤县解决历史遗留“办证难”问题等文件精神。（六）加强对房屋租赁市场管理及组织房地产企业开展促销活动。1.根据《商品房屋租赁管理办法》、《公共租赁住房管理办法》，结合我县实际情况向我县房产中介机构下发3次通知，要求所有通过中介公司促成的房屋租赁业务，均应按法规要求每月初进行备案。组织工作人员对全县房产中介公司进行6次检查，核查房源信息、代租代售广告，同时针对公租房是否存在出租等违法行为进行检查，进一步加强了我县房屋租赁市场管理，保障租赁双方的合法权益。2.为促进我县房地市场良性循环、健康发展，我中心组织我县4家房地产企业借助2024宝鸡文化旅游宣传营销暨凤县文化旅游招商引资（西安）推介会平台宣传推介房地产项目，将房地产项目与我县文旅资源、康养生态紧密结合，收到了良好的推广效果和社会反响。组织各在售项目开展商品房团购促销活动2次，丰富市场供给，服务群众安居置业，有效推动存量商品房去库存工作。二、取得的主要社会、经济效益一年来，通过开展物业服务质量提升年活动、住房领域群众身边腐败和作风问题专项整治和保障房住户资格年审工作，物业服务质量不断提高，业主满意度、满意率稳步提升。以敲门入户等方式全面掌握了保障房租户的详细情况，对发现的违规转租转借人员进行了清退，有效的遏制了保障房领域的不正之风，保障对象的权益进一步得到保障，保障房的管理进一步规范。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题：配租出的保障房还存在空置、转借等违规现象。改进措施：以不定期入户排查、接受群众举报、开展资格审查等方式掌握保障对象情况，加强保障房日常管理和动态管理，常态化开展保障房领域违规转租、转借专项整治工作，及时收回违规保障房。四、2025年工作计划持续落实市住建局关于发展保障性租赁住房的部署要求。尽快开通公租房线上申请，实现公租房申请一网通办。开展住保中心历年来保障房、房地产开发、二手房交易及文书档案的归集整理。3.力争住保中心四好事业单位党支部创建成功。（二）抓好住房保障工作。1.继续抓好保障房集中整治工作，加大对保障房违规转租转借等现象的清理力度，并通过住建公众号、融媒体等平台，对保障房相关政策和后续管理进行广泛宣传，提高公众知晓率。2.完善保障性住房准入和退出机制，公平、公正、公开完成保障性住房分配工作。对公租房转租、长期闲置等情况，不定期上门核查，严格落实保障性住房管理政策。（三）强化物业监督管理。1.贯彻执行省、市有关物业管理的法律、规章和方针政策，做好物业管理服务企业日常监管工作。2.开展物业从业人员法律知识、管理条例、消防知识、应急演练、红色物业培育等各类培训，提升物业管理能力。同时联合相关职能部门全面开展包括消防、安全、环境卫生、设施设备等各类检查。3.加强党建引领，推进红色工作，积极联系非公党委、社区，推进红色物业及红色业委会建设。逐步完善物业服务体系，理顺关系、明确责任、健全制度，使物业管理工作顺利开展。（四)统筹推进我县房地产市场稳中有进。1.继续参与我县办证难工作，按照县上要求积极办理方案中28个无证小区的交易手续及其他衍生工作。2.继续完善维修资金管理系统，同时对接市局新管理办法出台后相关房产项目初始登记和交易手续。3.关注保交楼项目在维修资金新规定下发后第一时间督促相关开发项目初始登记、转移登记及3个保交楼2025年7260余万元的还本付息督促工作。4.严格按规定管理资产，建立资产台账做到账实相符。根据聘请第三方机构对各镇保障性住房资产清查报告，核实登记保障房资产并将应缴财政的配售房款房租及时上缴财政。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |