商洛市自然资源局商州分局土地收购储备中心
发布时间：
2025-03-28 09:47
| 单位名称 | 商洛市自然资源局商州分局土地收购储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 搞好土地收购储备、服务经济社会发展。国有土地收购与储备；国有土地收购储备计划编制；国有土地资产盘活；国有土地使用权出让。 | |
| 住所 | 商洛市文卫路南段 | |
| 法定代表人 | 姚亮 | |
| 开办资金 | 2万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 商洛市自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 15.09万元 | 7.27万元 | |
| 网上名称 | 商洛市自然资源局商州分局土地收购储备中心 | 从业人数 4 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、工作开展情况（一）加大土地征收工作力度，保障重点建设项目用地。一是及时完成了省政府批准的商洛电厂二期、陕投腰市光伏、西气东输三线中段（中卫-吉安）、2024年度第二批次（炉渣资源化在利用项目）等8个建设项目征地拆迁补偿安置工作任务，共征收集体土地443.9375亩。二是按时完成了腰市镇污水处理厂项目、商洛市垃圾发电配套设施（炉渣资源化利用项目）、2024年度第三批次（楚山社区地灾避险搬迁项目）等4个建设项目征地报批前期土地征收工作任务，共征收集体土地75.239亩，并第一时间呈报分局耕保科组卷上报。目前正在积极推进、夜村、板桥、金陵寺镇污水处理PPP项目、西气东输三线中段维修站（中卫-吉安）、夜村镇莲花莲花山生态旅游等8项目土地征收工作，总面积195.8335亩。（二）加大土地储备工作力度，依法依规开展国有建设用地使用权出让工作。2024年度先后组织出让了共7宗国有建设用地使用权，出让面积258.801亩，收缴土地出让金7097.5203万元。顺利实现了经营性用地和工业用地招标拍卖挂牌出让率100%。（三）认真做好年度土地储备计划的编制、报批和录入上报工作。按时完成了商州区2024年度国有土地储备计划的编制、报批和录入上报工作，共涉及5类17宗土地，总面积为571.53亩。（四）积极探索国有建设用地“交地即交证”工作新模式，再添服务新举措。（五）顺利完成了新一轮征收农用地和未利用地区片综合地价更新调整工作任务。8月16日，区政府以商州政函〔2024〕101号文件发布执行。（六）继续扎实推进工业用地“标准地”改革工作。按时完成了区委全面深化改革委员会办公室及商州区经济体制和生态文明体制改革专项小组办公室下达的“标准地”改革相关台账和佐证资料的收集、填报工作任务。联合有关部门拟定印发了“商州区‘标准地’改革工作实施细则”，为进一步规范“标准地”改革工作明确了标准，夯实了责任。（七）积极开展盘活国有和集体存量建设用地。全年来，共盘活国有和集体存量建设用地4宗79.496亩。（八）配合区人社局认真搞好被征地农民社会保险待遇审核、发放工作。先后完成了杨斜、城关等4个镇（办）13个村（社区）228户群众的被征地农民社会保险待遇审核发放工作任务。（九）及时完成了分局交办的耕地流出图斑核查和复耕复种督查工作任务。积极督促、配合北宽坪和夜村镇政府按时完成了耕地流出图斑核查和复耕复种督查工作任务。（十）按时办结了区人大代表建议及有关群众反映的信访事项。。二、取得了主要社会经济成效（一）加大土地储备工作力度，依法组织国有建设用地使用权出让活动。全年共完成国有土地储备571.535亩，依法组织出让了商州区共7宗国有建设用地使用权，出让面积258.801亩，收缴土地出让金7097.5203万元实现了经营性用地和工业用地招拍挂出让率100%。（二）继续扎实推进工业用地“标准地”改革工作。按时完成了区委全面深化改革委员会办公室及商州区经济体制和生态文明体制改革专项小组办公室下达的“标准地”改革相关台账和佐证资料的收集、填报工作任务。联合有关部门拟定印发了“商州区‘标准地’改革工作实施细则”，为进一步规范“标准地”改革工作明确了标准，夯实了责任。（三）按时顺利完成了商州区新一轮征收农用地和未利用地区片综合地价调整更新工作。目前，调整更新成果已发布执行。（四）按时完成了2024年度国有土地储备计划的编制、报批和录入上报工作，共涉及四类17宗土地，拟储备面积为571.53亩。及时、准确、全面完成了土地市场动态监测监管系统及全民所有土地资产管理信息系统数据信息录入上报工作，录入率达到100%。（五）积极配合商州区人社局养老经办部门和有关镇（街道），按时完成了被征地农民社会保障费审核、结算等工作。（六）积极盘活国有和集体存量建设用地，全年共盘活面积79.496亩。（七）超前谋划，主动作为，认真做好工业用地“标准地”改革工作。根据省厅和市局有关政策要求，我们通过调查研究，及时拟定了《商州区“标准地”改革工作实施细则》《投资建设协议》《承诺书》等规范性文书资料，为顺利开展工业用地“标准地”改革工作奠定了坚实基础三、存在的问题（一）受土地审批政策、投资环境、储备资金等因素影响，2024年度土地储备供应面积500亩和土地出让收入1亿元指标未完成。主要原因：一是土地储备资金不能及时足额到位，影响征迁工作进度；二是用地报批程序、环节极其复杂，所需时间过长，批件无法及时下达，影响征地拆迁工作顺利开展；三是个别镇办对征迁工作重视不够，加之其他工作事务繁多，征迁人员不足，影响工作及时推进；四是新法实施前已经省政府批准的土地征收项目，因意向用地单位资金困难等原因用地计划取消，或因政府财政资金困难无法启动征收，从而影响年度土地储备和土地出让收入任务按时完成。（二）盘活批而未供土地这项工作必须分局相关科室和部门上下齐心，共同协作，进而形成批、征、供、用全链条紧密衔接的良性工作机制，否则，某一环节出现问题都将导致该项工作任务无法顺利完成。（三）受政府财力影响，土地储备资金有时不能及时足额到位，影响年度征地拆迁工作正常推进。（四）闲置土地消化处置难度较大。一般形成的闲置土地，几乎都是用地单位的原因，如果按照国家现行法律法规和政策规定去处罚，用地单位肯定不会接受，如果不去处理，闲置土地又难以消化，影响年度考核工作。四、改进措施及下一步工作工作打算（一）超前谋划，认真做好重点项目土地征收工作。对于已经省政府审批的农用地转用和土地征收项目，积极主动与项目所在镇、办联系对接，破解难题，共同推进建设项目征地拆迁工作。及时结算兑付征地拆迁补偿费用，为早日储备和供应土地奠定基础；对准备组卷申报的土地征收项目，想方设法，克难攻坚，集中有限的人力和时间，加班加点开展前期相关工作，确保按时完成土地征收各项工作任务。（二）加强衔接，保障土地储备资金及时足额到位。积极主动与区财政局沟通协调，及时筹措足够的土地储备资金，确保市区重点建设项目征地拆迁工作快速推进。（三）依法依规，认真做好国有建设用地使用权出让工作。及时收储各类土地，编制土地出让方案，力争全年依法出让国有土地6宗以上，面积400亩以上，出让收入8000万元以上。（四）先易后难，稳步推进国有存量建设用地盘活利用工作。积极主动与分局利用科沟通协商，在以往调查摸底的基础上，对条件成熟、易于实施的国有存量建设用地，按照先易后难、稳步推进的原则，拟定土地盘活工作实施方案，报经分局和区政府同意后及时启动实施。（五）积极探索，持续推进“交地即交证”和工业项目“标准地”改革各项工作。按照省厅和市局要求，及时配合区级相关部门确定“标准地”实施区域、宗地位置和界址面积，切实解决好改革工作中的堵点、难点问题，确保商州区“标准地”改革工作顺利完成；继续组织开展国有建设用地“交地即交证”工作，再添服务新举措，为优化营商环境做出积极贡献。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2014年度被商洛市创建青年文明号活动组委会评为“青年文明号”。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |