西安市雁塔区城中村和棚户区改造事务中心
发布时间：
2025-03-28 09:32
| 单位名称 | 西安市雁塔区城中村和棚户区改造事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责全区城棚改政策法规宣传、咨询、培训；研究拟订城棚改配套政策性文件、流程；拟订全区城棚改中长期规划、年度计划；督促全区城中村、棚户区改造工作任务落实；协调改造项目立项、土地、规划、建审等手续；指导、督促全区城棚改项目房屋征收补偿、回迁安置等工作；协调相关部门做好信访维稳、遗留问题处置工作。 | |
| 住所 | 西安市雁塔区翠华南路146号 | |
| 法定代表人 | 谢颖 | |
| 开办资金 | 67.48万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市雁塔区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 49.41万元 | 51.89万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 23 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，我中心能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。变更登记方面，因组织任命调整，中心于2024年8月对法定代表人予以变更，由谢颖同志担任中心法定代表人。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务开展情况1、“保回迁”工作方面。对照全年“保回迁”目标任务，多次组织召开协调会研究部署“保回迁”工作，细化分解任务，明确责任分工，有序推进落实。西等驾坡村、陆荣家寨村、闵旗寨已选房并交付；南山门口村、3507厂生活区安置楼建设项目已完成选房工作。积极推动潘家庄、杜城、青龙寺等项目安置楼建设按照时序稳步推进，东小寨钟元厂安置楼顺利开工。2、“处遗攻坚”工作方面。今年纳入不动产登记处遗的城棚改项目共计5个：东等驾坡村改造项目DK-5、西江月项目DK-2、梦想城项目DK-2、延北村改造项目（DK-1和DK-8）、东八里村改造项目DK2-2，除了东等驾坡项目DK-5和延北项目DK-1、DK-8目前未完成房屋首登外，其余3个项目已完成年度目标任务。3、招商引资工作方面。一是积极对接企业抓好内外资的投资。目前，青龙寺组团项目累计完成投资4.3亿；西沣路综合项目累计完成投资1.54亿；丁家村白家村棚户区改造项目累计完成投资4.1亿。二是积极抓好在建和建成项目的招商。陕西金地家宜置业有限公司与中海兴业（西安）有限公司已签订开发用地土地出让合作协议，该开发用地计划投资40亿。三是积极开展好各类招商活动。根据《关于全市开展抓党建促乡村振兴“万千行动”村企合作见面会有关工作的通知》，我们配合区组织部积极推荐项目，见面会推荐西尧头、潘家庄、沙井村、徐家庄、南山门口村等5个项目，为一下步的项目的招商工作打下基础。在区委主要领导调研的基础上，我们积极与中国电建西北院、陕西交控集团、中铁第一勘察设计院集团有限公司、陕西有色建设有限公司等企业就我区未改造村、城市更新工作开展项目对接洽谈。4、涉法涉诉、信访维稳方面工作。认真贯彻中省市和区委关于做好信访维稳工作的指示要求，严格落实《信访工作条例》，按照“三到位、一处理”工作要求，积极开展信访和矛盾纠纷排查多元化解工作。累计接待来访群众32批次，协助街道接访10余次，处理预警信息11件次；严格按照相关政策解答群众疑惑，积极协调各街道妥善处理拆迁安置补偿工作中出现的矛盾问题，累计开展城棚改领域涉稳风险排查和矛盾纠纷化解工作4次。按照法治政府建设基本要求，坚持依法行政、依法办事，开展“法治思想专题讲座”1次，组织开展旁听庭审活动5次，参与旁听庭审8人次；受理政府信息公开申请68件，参与各类诉讼、复议案件应诉16起。突出重大节日、重大活动期间维稳工作重点，较好的完成了相关工作。5、成本核算方面工作。2024年共启动实施8个项目成本核算工作，分别为西沣路地区改造项目、大寨改造项目、北寨子改造项目、西三爻改造项目、延北改造项目、东等改造项目。其中完成1个项目成本核算工作，为西沣路地区改造项目；5个项目正在进行核算工作，分别为大寨改造项目、北寨子改造项目、西三爻改造项目、东等改造项目、延北改造项目；2个项目已完成政府采购意向公示工作，分别为西姜改造项目、东八里改造项目。二、取得社会经济成效今年以来，全面完成了西等驾坡村、南山门口村、闵旗寨三个改造项目回迁选房工作，惠及群众1157户，5318人；24年出让住宅用地共计7宗，面积437.31亩，出让金共计37.508亿元；雁塔四中建成投入使用。一年来，中心取得了丰硕的社会经济成效，赢得了群众的一致认可。三、存在问题和改进措施存在问题：1、“保回迁”项目建设推进缓慢；2、手续办理滞后安置房质量验收手续不全3、遗留问题化解缓慢。改进措施：一是加大调度频次。建立“保回迁”攻坚硬仗工作专班，定期召开“保回迁”专题会议，梳理每个项目的问题，提出解决措施，完成时限，建立信息台账采取“三色督办”压实任务、同时分东、中、西三个片区督导组对“保回迁”项目安置楼建设现场实施日督日报，及时协调解决项目建设中的困难问题。二是坚持采用“五个一”工作模式（“一张清单”明任务、“一批要件”审在前、“一场联审”集中办、“一支队伍”齐协作、“一个专班”促落实），明确任务、压缩时限、优化流程、简化环节，推动各项目手续办理。三是全力化解改造遗留问题。统筹33个工作专班，坚持日常督落考核制度，定期召开综合调度会，加强问题处置的导向性和针对性，以不动产初始登记手续办理为目标，分类研判，定期调度，促进问题化解。四、下一步工作打算一是全力冲刺“保回迁”工作。继续督导落实我区剩余“保回迁”项目尾留户协议签订、两费兑付、安置楼日常建设等相关工作，确保按时序进度完成。同时，配合资源规划、住建、发改等部门做好项目土地、规划、建审、立项等相关手续的办理，以及各项目配套开发用地供地手续。二是扎实开展“处遗攻坚”工作。配合区处遗办，将我区未纳入处遗名单的城改项目应纳尽纳，以保障广大买房群众的切身利益。同时，指导相关街道办事处，积极协调对接税务部门，加快办理村民安置房房产证。三是积极推动剩余村摸底测算工作。对剩余的六村，提前进行摸底测算，包装策划，为区委区政府后续工作决策提供数据支撑。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2024年全年累计处理行政、民事诉讼案件16件 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |