西安市雁塔区公产管理所
发布时间：
2025-03-28 09:31
| 单位名称 | 西安市雁塔区公产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。房屋管理、房屋安全管理、房屋及其设备维护修缮、房屋供暖。 | |
| 住所 | 西安市雁塔区电子二路32号 | |
| 法定代表人 | 蒋县社 | |
| 开办资金 | 227.65万元 | |
| 经济来源 | 差额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市雁塔区机关事务服务中心 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 94.1万元 | 77.15万元 | |
| 网上名称 | 西安市雁塔区公产管理所·公益 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，雁塔区公产管理所在区委、区政府及区机关事务服务中心党组的正确领导下，认真按照登记的宗旨和业务范围开展相关业务活动。具体情况报告如下：一、开展业务活动情况1、处遗工作：根据区处遗办2024年5月31日处遗工作暨住房领域不动产“办证难”方面群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作推进会相关精神，为加快解决首登项目转移登记工作，我们积极对接相关业务部门，按照市房改部门处遗工作要求，查找整理完善了相关资料，并及时报送上级业务部门，进一步推进农机化小区不动产转移登记工作。2、供暖保障及采暖费收缴工作：圆满完成2023年度区机关家属院冬季供暖保障任务，积极做好停暖后3台燃气锅炉及供暖系统的维护保养工作。认真梳理研判冬季供暖系统存在的一系列故障难题，联系锅炉厂家维修更换了小寨西路锅炉自备阀、并对太白小区锅炉供暖补水系统存在问题实施改造，排除故障隐患，确保下年度供暖保障工作能够安全运行。同时，为确保冬季供暖资金有效回笼，结合各家属院的实际情况，全所人员分组下沉区机关翠华路、小寨西路、崇德坊、太白小区四个家属院。按照取暖收费标准，集中收缴2024年度冬季供暖费用，并对特殊人群采取上门收缴的工作方法，极大地方便了院内广大住户。3、应急处置方面：今年以来，家属院发生多起突发事件，在中心班子的关心和所里全体同志的共同努力下，紧急事件得到较为圆满的处置。一是紧急抢修处置了太白小区2号楼1单元及农机化小区2号楼4单元屋面漏水问题。二是紧急开挖抢修文艺北路家属院下水管网，解决因院内污水管网严重堵塞而污水横流的问题。三是紧急处置农机化小区2号楼1、2单元电梯故障问题，更换电梯断股钢丝缆绳，确保电梯安全运行。四是紧急抢修处置太白小区3号楼1、3单元地下室挡水墙渗水漏水及3单元中户下水主管道更换维修。4、日常工作方面：按照年初工作计划及安排，区公产管理所按照计划顺利完成以下工作。一是协助等驾坡街道办做好农机化小区高层建筑消防隐患治理工作。二是结合机关各家属院实际情况，联合属地社区及辖区公安部门，对院内电动车辆飞线私自充电现象进行督导检查，消除安全隐患。三是清理整治文艺南路家属院内腾退房屋，维修更换院内老化损毁局部公共主管道，消除院内安全隐患。四是积极对接碑林区房管部门，现场勘察文艺南路家属院住宅楼结构安全隐患及相关事宜，查找相关依据，整理可行性方案。五是区机关团结坊家属院建设年代久远，院内地面基础下沉，主管道拉裂损毁，导致下水管道严重堵塞排污不畅，污水外溢，紧急开挖抢修疏通院内下水主管网，维修更换局部严重老化损毁的主管道，保障院内住户正常生活秩序。六是按照规范要求落实整改了翠华路家属院垃圾分类投放点。七是协调相关部门实施太白小区雨污水管网改造工程。八是协调相关部门实施太白小区、崇德坊家属院天然气主管网改造更换工程。二、取得的主要社会、经济成效1、居民生活质量提升、社区安全稳定、政府服务形象优化。2、公共资金使用效率提高、运维成本降低、资产价值盘活。3、为老旧小区转型为市场化、专业化管理小区提供实践经验，推动基层治理现代化。三、存在问题及整改措施：存在的问题：在实际工作中，工作按部就班，服务意识被动，创新意识不强。因多数院落建设年代久远，基础设施条件差，虽尝试推向社会化，均因实际问题多，难以实行物业化管理，现仍采取传统简单的自管模式。整改措施：通过老旧小区提升改造，将区属产权明确，基础设施条件提升改造完善的家属区，逐步推行物业公司管理，实现自有住房管理的社会化、专业化、市场化管理模式，原建设单位或产权单位陆续退出管理机制。四、下一步工作计划：我们结合区机关各家属院实际情况：持续做好院内公共基础设施维护维修工作，加强小区管理，完善突发事件的应急处置方案，确保区机关各家属院的日常生活秩序正常运转。强化房改房、福利房管理政策宣传力度，完善现行住房管理机制。加强与市房改部门及相关业务单位联系，推进农机化小区不动产转移登记处遗工作，遗留问题解决方案。探索适合区机关公有住房社会化、专业化、市场化管理新模式。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |