咸阳市市直机关住房事务中心
发布时间：
2025-03-28 09:16
| 单位名称 | 咸阳市市直机关住房事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为市直机关住宅小区提供管理、维修和服务保障。负责机关小区的物业管理工作。 | |
| 住所 | 咸阳市沈兴北路市直机关房管处办公楼 | |
| 法定代表人 | 刘结合 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 咸阳市市直机关房产管理处 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 717.15万元 | 660.67万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市市直机关住房事务中心.公益 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位认真贯彻«事业单位登记管理暂行条例»和«事业单位登记管理暂行条例实施细则»及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、开展业务情况1、稳步提升住宅小区环境品质。建设小区对院内5栋住宅楼周边部分老化绿植进行了清除，拓宽改造了部分道路，有效改善了院内车辆停放和道路通行条件；中华小区对院内大型老化枯死的乔木进行了更换补栽，砍伐枯树37棵，移栽樱花树等乔木57棵；渭滨苑对各楼栋单元门两侧补栽了麦冬，修剪栾树386棵；坚持做好住宅小区环境卫生日常维护，及时对绿化植被进行养护，市直机关住宅小区生活环境和居住品质持续提升。2、推进完善住宅小区基础设施。老旧小区管理处组织管道大修30余次，对66号院、七里铺小区等小区（院落）730余米破损淤堵污水主管道进行维修疏通，更换老化电缆300余米，积极筹措资金对七里铺小区院内200余平米土质路面进行了混凝土铺设硬化，铺设透水砖路面250余平米，配合有关单位对重工局家属楼院进行了雨污分流改造，提升改造建设小区供热管网，对重工局家属楼、市委南院、政府一号院室外污水管道及院内路面进行改造；中华小区对部分楼栋下水主管道进行了维修更换，配合水务集团对小区户内上水管道进行了升级改造。3、不断强化住宅小区管理服务职能。渭滨苑小区对小区健身房运动设施器材进行了补充更新，有序稳妥推进地下车库新能源汽车充电桩安装，协调供电局搭设地下车库专线供电线缆桥架，为新能源车主安装充电桩提供便利条件，目前已安装充电桩164个，渭滨苑在小区北门增设了机动车辆入口，对地下室通道及地库破损地面进行了维修。各住宅小区认真落实物业服务日常维修值班值守制度，累计提供上门维修、日常巡修服务10000余次，及时维修跑冒滴漏问题和设施故障，妥善处理住户报修事项，住户群众对物业管理服务总体满意。二、取得的效益切实夯实住宅小区安全管理基础。各住宅小区管理处牢固树立安全理念，针对管理职责，逐楼栋（院落）建立安全风险隐患排查台账，及时修订完善消防预案和防汛预案，组织安全培训和应急演练，确保安全工作始终常抓不懈。根据市住建局和处里要求，扎实开展住宅小区消防安全排查整治，对发现的问题和隐患及时进行整改。渭滨苑小区管理处引入专业消防机构负责小区消防系统设施维护维保工作，对小区消防安全工作进行全面评估和排查，对到期的气体灭火装置进行重新充装药剂，维修了地库消防风机系统，对消防隐患漏洞进行彻底整改。注重抓好安全设施建设和器材配套，渭滨苑对小区北围墙倾斜和地面塌陷问题进行了彻底维修改造，对高压配电室蓄电池组进行了更换；针对电动自行车充电、停放设施不足现状，积极推进电动车车棚改扩建，中华小区在院内新建两座电动自行车充电车棚，为老旧小区院落增设电动自行车充电位置80余处，渭滨苑小区平整闲置场地，新增电动自行车停放场地；积极筹措经费为住宅小区补充配备消防设施和器材，确保了市直机关住宅小区安全稳定。不断加强住宅小区精神文明建设。积极开展文化活动，丰富群众文化生活。春节前夕，市直机关住宅小区积极开展迎新春系列文化活动，渭滨苑小区管理处组织开展“泼墨迎春送”“院子里的中国年”闹元宵、猜灯谜活动，中华小区管理处举办“欢欢喜喜过大年、齐乐‘龙龙’闹元宵”活动，积极营造喜庆、祥和的节日氛围；4月份，渭滨苑小区举办了“春风十里、运动由你”春季趣味运动会；9月下旬，积极筹划开展迎国庆系列活动，在渭滨苑小区举办了“七十五载风云路，砥砺前行谱华章”国庆文艺汇演，与局机关篮球队开展篮球友谊赛，组织召开了庆祝新中国成立75周年干部职工迎国庆座谈会。立足本职岗位，积极开展志愿服务活动。3月份，以“弘扬雷锋精神、构建和谐社会”为主题，开展形式多样、内容丰富的学雷锋志愿服务活动，渭滨苑小区组织干部职工志愿者，积极参与2024年陕西省青年志愿者“学习二十大、永远跟党走、青春志愿行”学雷锋示范活动，向广大群众宣讲消防安全和垃圾分类知识，发放宣传资料；中华小区联合社区卫生服务中心开展便民义诊活动，为居民免费测量血糖、血压，科普健康生活知识；各住宅小区积极开展“清洁家园”“平安小区”“爱心护学岗”等主题志愿服务活动，调动了住户群众争当文明市民的自觉性。稳步推进房产管理经营良性发展。严格执行费用收缴管理和单位内控制度，坚持勤俭节约，增收节支，严格预算执行，落实1万元以上经费开支报处长办公会研究批准制度，配合审计局完成了2021至2023年来的财务收支全面审计；按照处机关财务科要求规范了各类费用收缴台账，落实每季度向财务部门和处领导报告费用收缴情况；按照年初预定目标，针对经济下行带来的费用收缴矛盾困难，积极协调应对，稳健推进落实，截至目前，建设小区及外围老旧小区收缴48.74万元，中华小区收缴71.24万元，渭滨苑小区收缴562万元；全年费用收缴完成了预定目标任务。三、存在的问题1、住宅小区管理服务工作不够精细。2、物业管理工作开拓创新意识不强。3、住宅小区安全工作不足和薄弱环节还不同程度存在。四、改进措施加强对员工业务能力的培训，提高员工服务业主的能力。规范工作标准，每一位员工能够严格执行工作标准。下一步工作打算巩固提升住宅小区日常管理服务水平。持续推进住宅小区基础设施完善改造。切实筑牢住宅小区安全管理工作防线。不断增强房产管理经营实际效益。积极解决群众急难愁盼问题。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |