铜川市房屋交易管理中心
发布时间：
2025-03-27 18:05
| 单位名称 | 铜川市房屋交易管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房屋交易提供管理保障。受委托市辖区房地产市场和房产交易监管及其违法违规行为查处；市辖区房屋交易管理，新建商品房、二手房及保障性等政策住房交易、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管；房屋面积管理；房屋租赁及租赁中介行为监管；房地产市场信息化建设 | |
| 住所 | 铜川市王益区体育路30号 | |
| 法定代表人 | 吴海峰 | |
| 开办资金 | 25万元 | |
| 经济来源 | 财政补助（全额预算管理） | |
| 举办单位 | 铜川市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 9.44万元 | 6.71万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位在市住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：主要业务开展情况（一）防风险、保交房、工作扎实一是安排专人坚持每周深入保交房清单上15个项目、26个预售楼盘施工现场，调查了解工程进度，掌握项目实情，督促并协助企业制定切实可行的“保交房”措施，为上级决策提供客观详实的参考依据，促进“保交房”工作如期完成。二是加强房地产市场常态化执法检查。全年累计对房地产项目和经纪机构开展执法检查28次，建立台账14份，张贴“关于未取得《商品房预售许可证》不得进行预售公告”1份；三是全年审核拨付农民工工资266笔，拨付金额3.06亿元；审核拨付“保交房”项目用款申请921笔，核定拨付金额10.48亿元，确保了“保交房”项目工程建设有序完成；四是高度重视信访维稳工作。全年受理群众投诉32件，全部办结并及时进行回复，责令违规开发商退还违规购房款217.48万元，有效维护了购房群众的合法权益，获赠锦旗一面。（二）网签备案工作规范有序开展为切实维护房屋交易双方当事人合法权益，维护房地产市场秩序，我中心进一步优化和完善房屋交易网签备案业务管理办法和流程，商品房合同网签备案自动校验资金缴存信息、自动完成合同备案效率进一步提升；存量房买卖合同网签备案、房屋租赁合同网签备案稳步实施，促进了二手房房买卖、租赁等交易业务稳步发展。一是全年共办理市辖区商品房买卖合同网签备案3352件，备案面积48.64万平方米，备案金额24.75亿元，其中：商品住房合同备案3118件，合同备案面积39.25万平方米，备案金额19.30亿元；二是办理存量房买卖合同网签备案1839件，备案面积19.03万平方米，备案金额6.36亿元，其中：存量住房合同备案1817件，备案面积18.43万平方米备案金额6.06亿元；三是办理房屋租赁合同网签备案3件；四是办理房屋面积测绘成果备案111栋；五是全年积极配合公检法等部门办理司法协助案件97件，有效维护了房地产市场秩序。（三）严格落实预售资金监管工作在日常工作中，我中心严格落实商品房预售资金监管制度，精准实施商品房预售资金监管“全程网办”工作，进一步提升了监管成效。全年办理签订商品房预售资金监管项目协议17份；办理预售资金归集业务4122笔，归集金额14.24亿元；办理商品房预售资金用款审核1340笔，核定拨付金额15.37亿元，其中：核拨农民工工资266笔，拨付金额3.06亿元。（四）稳步实施二手房交易监管工作我中心认真协助市局完成《铜川市二手房交易资金监管暂行办法》的修订工作，积极协助市局与人民银行、金融管理局、住房公积金等部门会商，完成二手房交易资金监管暂行办法的联合印发工作；此外，我中心认真梳理现有的二手房交易资金监管信息系统流程，结合监管办法，完成系统流程优化工作，进一步推进国有商业银行金融系统信息与住建部门二手房监管信息的共享衔接，稳步实施二手房资金监管信息交互接口的建设工作，取得了显著成效。（五）信息报送准确及时无误一年来，我中心认真负责地完成网签备案信息向住建部的联网直报工作，为上级全面决策提供了真实可靠依据。一是不断优化系统数据直报接口程序，做到我市房屋交易网签备案信息全年无故障、及时、准确上报；二是全年汇总上报房屋交易信息365期，交易月报12期，向人民银行通报房地产市场监测信息12期；三是完成我市“保交房”交付房屋资料信息上报工作，全年向住建部上报“保交房”交付资料2014套，每周向市局专班上报“保交房”数据信息，各项上报数据资料信息准确无误，确保了我市“保交房”交付工作成果“颗粒归仓”。（六）加强业务培训，提升人员素质我中心高度重视开发企业及经纪机构的房屋交易网签备案业务知识培训工作。全年开展房屋交易网签备案、“保交房”交付信息数据化工作业务培训共两期，增强了企业从业人员操作技能和水平，加强了规范化管理。二、取得的主要经济社会效益1、进一步完善了预售监管资金申请业务梳理，精简申请资料，提升了预售资金申请、审核、用款“全程网办”工作效率。我中心以监管制度促工作成效提升，有效确保了商品房项目工程建设有序进行，维护了广大农民工的合法权益；2、积极配合公检法部门办理司法协助案件，有效维护了房地产市场秩序；3、加强执法检查，用实际行动维护了人民群众的合法权益和社会稳定；4、信息报送，准确及时，为企业、群众在办理公积金提取、网上办税、房产登记等业务过程中，提供了更加便捷、高效的应用房屋交易数据信息服务。三、存在的问题1、工作人员的业务能力和水平，需进一步加强培训和提升；2、我中心人员编制与承担的职责职能不匹配，急需补充加强，确保新时期房屋交易管理事业健康发展。四、改进措施1、加强检查督促，进一步加强学习教育工作，提高钻研领悟的功夫，提高工作能力和水平。2、高度重视信息平台建设，加强房屋网签备案数据，共享提升备案服务效能，实现了商品房存量房买卖合同，网签备案数据成果共享。五、2025工作计划1、按照市局“保交房”工作专班的决策和部署，贯彻落实“保交房”工作任务，切实维护广大购房群众的合法权益，确保房地产市场平稳健康发展；强化房地产市场监管职责，及时办结群众来电来访、信访事项。2、做好市辖区商品房买卖合同、存量房买卖合同、房屋租赁合同等房屋交易网签备案工作，确保房屋交易业务有序发展。3、严格落实商品房预售资金监管制度，深入开展预售资金监管“全程网办”工作，进一步提升商品房项目监管成效。4、开展二手房交易资金监管工作，维护二手房交易双方合法权益，确保二手房市场交易市场平稳健康发展。5、落实住建部预售资金联网、“保交房”信息化上报工作，确保上报数据及时、准确。6、面向房地产开发企业、经纪机构等市场主体，组织开展房屋交易网签备案、房屋交易资金监管等业务技能提升培训工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |