商洛市房地产交易中心
发布时间：
2025-03-27 15:35
| 单位名称 | 商洛市房地产交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行国家、省、市房地产交易政策和法规。房屋转让、抵押、租赁等交易活动；房屋面积和房屋交易与产权档案管理工作；房屋交易与产权管理信息平台建设工作；房屋交易与产权服务窗口建设；承担中心城区二手房交易市场管理工作。 | |
| 住所 | 商洛市商州区北新街105号 | |
| 法定代表人 | 罗涛 | |
| 开办资金 | 36.6万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 商洛市房产管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3.38万元 | 3.38万元 | |
| 网上名称 | 商洛市房地产交易中心 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，市房地产交易中心在房管局的正确领导下，在同志们的辛勤努力下，中心全体干部职工克服种种困难，全面完成了交易合同网签备案、交易资金监管、房屋中介机构备案、房屋信息查询等业务的办理，房屋交易工作取得了一定的成绩，现将具体工作总结如下：一、本年度开展的工作情况（一）预售资金监管开展情况。根据商洛市商品房预售资金监管办法的相关规定，全市各县已全部按照要求开展预售资金监管工作。2024年1月至10月商品房预售资金监管全市累计入账18.69亿元，累计提取12.2亿元，余额6.49亿元。其中，中心城区累计入账8.96亿元，累计提取6.36亿元，余额2.6亿元。（二）合同网签备案情况。2024年1月至10月中心城区办理新建商品房网签备案1135套、16.27万平方米，销售均价7312元∕平方米，涉及交易资金12.01亿元。（三）中介机构管理情况。房屋经纪机构备案和租赁合同网签备案业务有序推进，今年房地产中介机构新增备案1家，规范房地产经纪机构经营行为2起。通过一系列措施，进一步规范了房地产经纪机构的经营行为，保障了群众的合法权益。（四）住房信息核查情况。根据领导干部房屋信息核查工作要求，严格遵守工作制度和保密纪律，认真完成了省委、省住建厅委托查询1017条、市纪委委托查询14条、市委组织部委托查询267条、乡村振兴部门委托查询152条以及个人住房信息核查工作。今年来，共查询各类房屋信息1450条，为相关部门和个人提供了详实的住房信息。（五）努力提高服务水平。首先为了加快办事效率，提升办事质量，提供周内下班后以及节假日“延时服务”，让企业和群众在工作日外也能正常办理业务；其次根据12345便民服务平台反馈的工单，及时解答企业和群众提出的各类问题；最后建立全市的房屋交易网签交流群，24小时在线解答各类房屋交易网签备案问题，指导各县开展网签备案工作。二、取得的经济和社会效益一年来，在全体干部职工的共同努力下，我中心各项工作取得了进一步发展。我中心承担的房地产交易管理工作在省、市级年度目标责任考核中圆满通过考核，中心城区房屋交易网签合同备案业务扎实开展，房屋交易管理日趋规范有序，有效维护了广大人民群众的合法权益，确保了全市房地产市场的平稳健康发展，认真践行了“房地用来住的，不是用来炒的”这句话。三、存在的主要问题一是经费形式为自收自支。由于国家将房屋交易收费项目取消后，造成经费无来源，需将经费供养形式由自收自支变更为财政全额拨款。二是系统联网工作缓慢。根据住建厅工作要求，网签系统需与住建部联网，也需要与不动产登记、公积金管理、税务等部门实现信息共享、互联互通，但因各种原因，系统联网工作推进缓慢。四、改进措施2025年，我中心将扎实工作，锐意进取，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，积极与各部门加强联系与沟通，积极督促各县的房地产交易管理工作，力争做到全市同步，统一规范、统一步调，为我市房地产管理工作做出积极的贡献。五、下一步工作打算一要强化房屋交易网签备案制度。运用新的房屋交易网签管理系统，全面开展存量房交易备案，规范落实存量房交易资金管理，实现房地产网签备案业务、系统运用全覆盖。二要强化房地产中介机构监管，建立中介机构备案制度。对房地产经纪机构和从业人员实行动态管理，会同市场监管、公安等部门建立联动工作机制，对于未经备案从事房地产经纪服务的机构和人员，依法依规严肃查处，情节严重的清理出我市房地产中介市场。三要加强信息共享。做好房屋交易网签备案与不动产登记、税务、公积金等工作的有效衔接，提高行政效率，切实做到便民利民。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |